88 Terrenos en Venta en San Nicolás

USD 800.000

Talcahuano 45

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 298 m² Total
• 2.050 m² constr.

TERRENO IDEAL CONSTRUCCIÓN EDIFICIO/OFICINAS EN SAN NICOLÁS

Ubicado en talcahuano 45 y av. Rivadavia en san nicolás. Lote de 15,64 x 19,05. Superficie total 298 mts2. Cod planeamiento urbano usaa. Apto todo destino. Superficie construible 2.050 mts2. Superficie vendible 2.550 mts2 aprox. Se escuchan ofertas que incluyan formas de pago con una parte en efectivo. U$d 800.000

USD 500.000

Uruguay 300

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 201 m² Total
• 1.545 m² constr.

Uruguay 300. Lote en San Nicolas

Lote de 7 x 28.72 mts superficie vendible viejo codigo 201 m2 x fot c2 (5) = 1005 m2 superficie vendible nuevo codigo 1871 m2 x 80 % = 1497 m2 planta baja 201 mts.subsuelo 98 mts entre piso 63 mts primer piso 165 mts superficie total 527 mts tenemos infiorme de prefactibilidad. Mn 4018. Consultas al

USD 330.000

Viamonte 982

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 65 m² Total
• Muy Bueno

LOTE 6,35 X 10,25 SUP VENDIBLE 494,10 PB+10 Pisos+2 retiros

Excelente ubicacion , lote a metros de av. 9 de julio frente lateral superficie lib lfi desarrollo frente 6.35x lateral 10.25=superficie total 65.65 m2, desarrollo estimado (pb + 10 pisos + 2 retiros) superficie vendible 494.10 m2 distrito edificio entre medianeras basamento planta tipo cm 31.20 m h = 6.00 m lib lfi parcela no afectada por línea de frente interno ni línea interna de basamento. Área de alta mixtura de usos del suelo 4: áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Plusvalía urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu: 620.10 m2 - superficie edificable cpu: 328.30 m2 alícuota diferencial: 291.80 m2 x 100 uva x 35%. Medios de transporte hacia los distintos punto de la ciudad y sus alrrededores colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 subtes (metro): 9 de julio (línea d), c. Pellegrini (línea b), lavalle (línea c), tribunales (línea d nota: estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta municipal. Las cocheras no están incluidas. Una empresa que crece pensando en ud. Piensa en ud. Cuando le brinda la tasación real dentro del mercado. En el cual ud. No es solo un cliente sino el cliente. Legales ley n° 2.340 artículo 11°.- Son derechos de los corredores inmobiliarios: inciso 2°: percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Ley n° 3.588 artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la ley n° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad autónoma de buenos aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales n° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la ley n° 757 artículo 3°.- Comuníquese, etc. Ley n° 5.859 artículo 4°.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Artículo 5°.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

USD 700.000

Lavalle 1500

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 140 m² Total
• Excelente

TERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO MICROCENTRO

Corredor responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601 - contacto: tamara kaslin oportunidad única – terreno con gran potencial de desarrollo comercial /profesional microcentro ubicación: lavalle 1589, ciudad de buenos aires factibilidad: superficie total: 140 m² (frente: 6,55 m / fondo: 21,38 m) zonificación: c2 – corredor medio (cm) mixtura de usos: categoría 4 (vivienda, comercio, servicios, oficinas) altura máxima permitida: 31,20 m + 2 retiros edificio permitido: ss1 + ss2 + pb + 10 pisos + 2 retiros superficie total construible: hasta 1.691,55 m² superficie vendible estimada: 1.042,15 m² sin protección patrimonial, permitiendo demolición total informe de prefactibilidad técnica vigente apto para edificio multifuncional propiedad con ubicación privilegiada, conectividad, uso flexible y alto potencial constructivo, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de gran demanda en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 850.000

Entre Rios 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• Loteo
• 170 m² Total
• 2.100 m² constr.

Terreno Lote en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

Apto 100% canje en obra excelente lote sobre avenida entre ríos al 100 a metros del congreso no paga plusvalía con código nuevo dimensiones: 10 x 17 superficie lote: 170 m2 zonificación: c31 - ae6 (disposición especial manzanas cerca al congreso) aph desestimado apto 2105 m2 vendibles por disposición local comercial planta baja + 13 pisos + 2 retiros actualmente en la propiedad se encuentran 2 locales en pb + 3 pisos superiores terraza totalizando 730 m2 cubiertos. - Mat.

USD 1.700.000

Sarmiento al 500

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

GARAGE EN BLOCK SARMIENTO 529 - OPORTUNIDAD DE INVERSION - SAN NICOLAS

Garage en block sarmiento 529 oportunidad de inversión -3 pisos de subsuelo -planta baja -5 pisos 90 unidades funcionales con espacio para 120 autos, (algunas unidades son dobles) el edificio cuenta con una superficie de 2200 m2, 2 baños, 1 oficina en la entrada. Municipalmente se admite la construcción de 2 plantas mas sobre el garaje, donde podría ampliarse la capacidad o bien, hacer oficinas. Ubicación: sarmiento al 500 (entre san martin y florida) visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

USD 228.000

Bartolomé Mitre 1600

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 304 m² Total

VENTA TERRENO/LOCAL EN SAN NICOLAS OPORTUNIDAD

Corredor responsable: luis maría varela csi 5527 / cpi 3872 - contacto: paola yervasi atencion inversores venta urgente! Local a la calle ideal desarrollo inmobiliario (1385 m² vendibles) sup t0tal 304 m2 frente: 7,23 m | fondo: 42,05 m ubicación estratégica a pasos de av. Callao zona comercial y residencial en pleno crecimiento excelente oportunidad de inversión en el corazón de san nicolás. Local de 305 m² en estado regular, ubicado en una zona estratégica con gran conectividad y demanda. Zonificación: usaa potencial constructivo: pb + 7 pisos + 2 retiros metros vendibles aproximados: 1.385 m² no paga plusvalía consulta para mas informacion rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 750.000

Viamonte al 600

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 243 m² Total

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE UBICACIÓN - CENTRO - PLANO REGISTRADO PARA CONSTRUCCIÓN DE HOTEL

Excelente lote en inmejorable ubicación - centro - plano registrado para construcción de hotel oportunidad - se escuchan ofertas acepta permuta planos registrados para construcción de hotel. Primer subsuelo - planta baja - planta 1er piso a 8vo piso. Fachada protegida. Frente: 9.21m fondo: 26.66m superficie total del terreno: 243.73m2 sup. Cubierta existente: 650.79m2 sup. Cubierta a construir: 961.32m2 sup. A demoler: 302.40m2 sup. Libre: pb según código urbanístico: corredor medio (cm) altura maxima: 31.2 metros planta baja + 10 pisos + 2 retiros ubicación: viamonte al 600 (entre maipu y san martín) cercano a importantes avenidas, conexiones, múltiples medios de transporte y comercios. San nicolás. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

USD 9.500.000

Dellepiane al 600

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 1.300 m² Total
• 23 mts Frente
• 58 mts Fondo

Terreno en venta - San Nicolas - Buenos Aires

Fracción única en pasaje dellepiane 655/ 57/ 59 entre tucumán y viamonte. Ideal para edificio con mezcla tipológica (entre medianeras y en torre) conformada por oficinas, departamentos u hotel. Zona palacio de justicia. Superficie del terreno 1300m2 apróx. (23 x 58 mts aprox) zonif: c2 fot 5 3ro a 12avo: 7500m2 garaje subsuelo 1: 1300m2 subsuelo 2: 1300m2 planta baja: 1300m2 1er piso: 1300m2 2do piso: 1300m2 ............................................. 6500m2 ( basamento con garaje planta baja, 1ero y 2do) total construibles: 13000m2 *todas las medidas y superficies son aproximadas.

USD 2.200.000

Riobamba al 400

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 141 m² Total

Venta: Terreno 7 x 20 - Zonif.: C3I -

Se vende edificio en block + local. Excelente ubicacion. Riobamba entre avenida corrientes y lavalle. Lote de 7 x 20 - zonificacion: c3i se puede hacer 8 pisos y local. Ideal para construir edificio de oficinas o vivienda apto profesional o bien quedarse con la renta, ya que esta todo alquilado) a pasos del subte y de avenida corrientes y callao. Actualmente hay 12 departamentos, (6 deptos. De 3 ambientes y 6 deptos. De 2 ambientes, mas porteria y local en pb). Filippo propiedades.

USD 125.000

Calle 1 e 32 y 33 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 300 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, La Plata - Calle 1 e 32 y 33 50

Lote con anteproyecto aprobado de 18 unidades funcionales y 6 cocheras. Medidas 8.66 x 34,64.

USD 860.000

AV. PTE. PERON

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 945 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, San Miguel

¡Nuevo ingreso! -Lotes en venta sobre av. Peron - san miguel ¡Excelente ubicación! Se trata de una fracción de 945 mts2 compuesta por 3 lotes, de 8.66 mts.de frente x 36 mts.de fondo c/u, los cuales al unificarse obtienen un premio, en metros de construcción por superar los 25 mts de frente. ¡Oportunidad! Por su ubicación y entorno comercial, la propiedad es ideal para; la construcción de un edificio con locales y departamentos aptos para profesionales. También resulta interesante el desarrollo de un centro médico dada su cercanía con la clínica sarmiento, y el hospital larcade de san miguel. Otro dato no menor es que frente a la propiedad se encuentra una de las estaciones de servicio más grandes de san miguel, ampliando de esta manera el potencial de desarrollo comercial que puede tener esta propiedad. ¡Vale la pena visitarlo! Consulte aviso: las medidas y las características del lote son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

USD 35.000

Lisandro de la Torre 2100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 250 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, José C Paz - Lisandro de la Torre 2179

Venta de lote en josé c paz lote de 10 x 25 mts con piscina de material al fondo, con bomba sumergible y luz.-

USD 1.200.000

Calle 49 600

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 336 m² Total
• Bueno

Lote 336 m2 zona comercial - Zona 49 y 8

Venta de lote en centro, la plata lote de 8,40 x 40 mts, consta de salón comercial en planta baja, con casas en planta alta y en fondo. Zonificación u/c1. Atención empresas! Aviso legal: toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivos. Los derechos de reproducción de las imágenes expuestas son de uso exclusivo de baum propiedades (col. ), Queda prohibida su reproducción por cualquier otra persona.

USD 250.000

Calle 61 e 15 y 16 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 500 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, La Plata - Calle 61 e 15 y 16

Lote de 10 x 50. Son dos uf que se venden juntas. Zonidicacion uc2

USD 5.000.000

Moreno 900

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• Fracción
• 2.567 m² Total
• 41,50 mts Frente

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - FRACCIONES URBANAS - SAN NICOLÁS (CENTRO VIVIENDA), CAPITAL FEDERAL

* Es un terreno donde las tres parcelas estan unificadas totalizando 2.609,45 m2. * La superficie a construir es de 11.500 m2, 22 mts.de altura, pb y 6 pisos zonificcion aph 1 14 z 5 d . * Aceptan metros en parte de pago. * El presente anuncio de venta es solo a titulo informativo y no vinculante ya que la venta de este inmueble esta supeditada a la tramitacion de la normativa que rige la resolucion 2371 de la afip para la obtencion del coti por parte del propietario vendedor titular de dominio. Oferta provista por sistema som - codigo: pzz2541

USD 1.100.000

Esmeralda al 300

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 348 m² Total
• 9 mts Frente
• 35 mts Fondo

Terreno en San Nicolás

Acepta 700.000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9.27x 35.86 (348 m2 totales) morfología permitida: pb + 10 + 2 retiros habitables metros vendible: 2625 y 9 cocheras en pb se encuentra en el corazón de san nicolás, a metros de la av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de buenos aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la av. 9 de julio. Nota legal: la información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial propiedades s.R.L. Mat cucicba 3269

USD 690.000

Rivadavia al 1200

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 528 m² Total

Terreno en Venta - San Nicolás - Centro

Lote en venta excelente ubicación a metros de av. 9 de julio ciudad autónoma de buenos aires oportunidad destacada para desarrolladores e inversores en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, con inmejorable conectividad y proyección urbana. Características del lote: frente: 8,95 metros fondo: 60,62 metros superficie total aproximada: 542 m2 uso actual: playa de estacionamiento ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de la avenida 9 de julio, una de las principales arterias de la ciudad entorno mixto: oficinas, viviendas, comercios y organismos públicos rápido acceso a puntos clave del microcentro y alrededores excelente conectividad: subte (metro): líneas a y c estaciones cercanas: av. De mayo, lima, piedras, sáenz peña colectivos: amplia red de líneas: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180 oportunidad de inversión: ubicación, escala y conectividad lo convierten en una propiedad con alto potencial de rentabilidad y valorización. Apto para proyectos de media y alta densidad, con posibilidad de usos múltiples. Consultanos para más información técnica, factibilidad y visitas. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

USD 20.000

Calle 426 y 155 100

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 1.800 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Arturo Seguí - Calle 426 y 155

Venta de lote en arturo seguí - el campito terreno en venta ubicado sobre calle 155 entre 426 y 422 - arturo seguí, la plata - ingreso por tranquera - dentro del barrio el campito medidas: 20 mts de frente x 90 mts fondo - 1800mts2 totales. Acceso por calle de tierra, con servicios de electricidad, gas envasado y agua por perforación. Por cualquier duda o consulta comunicarse al .

USD 2.100.000

ESMERALDA N°340

Terreno en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 332 m² Total
• 9 mts Frente
• 34 mts Fondo

Terreno en San Nicolas

Lote 9,70 m2 x 34.23 m2. Con edificación a demoler a media cuadra de av. Corrientes, apto para edificio de oficinas o vivienda. Zona céntrica, de alta densidad. Cerca de teatros, cines, obelisco, tribunales.