Terreno en venta en Pasaje del Carmen y Av. Córdoba

Terreno en venta con proyecto aprobado San Nicolás / límite con Recoleta.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Terreno ubicado sobre Pasaje del Carmen y Av. Córdoba, en el barrio de San Nicolás, a metros del límite con Recoleta.

La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Plaza Rodríguez Peña, el Obelisco y la Plaza de la República, con excelente conectividad a través de principales avenidas y múltiples líneas de transporte público. Zona de alta demanda, con fuerte perfil académico y corporativo, cercana a UBA, UTN, UADE, UCEMA, USAL y otras universidades, ideal para desarrollos residenciales orientados a estudiantes y profesionales.

Rodeado de plazas, espacios verdes, comercios, cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica.

Características:

- Superficie Edificable: 1523,58 m2

- Superficie Vendible: 1.040 m2

- Superficie de terreno: 120,27 m2 (frente 7,88 m, profundidad 15,40 m, fondo 7,74 m)

- Superficie edificada actual: 224,93 m2 a demoler

- área edificable en planta: 119,511 m2

- Altura Máxima: 31,2 m

- Altura Máxima Plano Límite: 38.2 m

- Zonificación: C.M. (Corredor Medio)

- Pisos: PB + 10 PISOS + 1 RETIRO + 2 RETIRO (Auxiliar de portería y terraza accesibles)

Todos los datos son aproximados.

- PROYECTO DE OBRA APROBADO

- DEMOLICIóN APROBADA

- Posibilidad de iniciar obra de manera inmediata.

El proyecto de obra NO se encuentra incluido en el valor de publicación.

Ideal para desarrollos de alta rentabilidad, en una zona consolidada, con excelente accesibilidad y demanda sostenida.

Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha CUCICBA 9398




Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. TLA7624612