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Terreno
Terreno
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153,10 m² Total
153,10 m² Total
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9 mts Frente
9 mts Frente
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19 mts Fondo
19 mts Fondo
Terreno en venta en Villa Crespo
Frente 8.69, Fondo 9.05m, Lateral Derecho 16.18m, Lateral Izquierdo 18.8m
Superficie lote 153.10m²
EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)
Altura máxima 17,20m. Se puede construir PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo.
PARCELA ALCANZADA POR TRONERA EN EL FONDO debe retirarse 3m de LDP fondo
Superficie edificable por planta 8.69 x 15.8/13.18m = 126m²
Superficie cubierta 864 m² (6 pisos + 2 retiros) + balcones fte 97m²
Superficie cubierta para vender: 650m² aprox, según proyecto + balcones fte 97m²
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 590.40m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación EII Fot 2 x Sup terreno 153.10m² = 306.20m²
Diferencia edificable: 315.80m²
SM(incidencia): 70 x UVA 1.562 x ZONA 3: 27%
TOTAL $ 9.322.984 (1300) U$S 7.171
Transportes Cercanos
Colectivos: 34, 42, 47, 109, 110, 119, 166
Muy Buena Ubicación: Cerca de Av. Warnes – Dorrego – Honorio Pueyrredon y Av. San Martín
CUCICBA MATRICULA 719
Ubicación
Villa Crespo, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 9 m
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Long. Fondo: 19 m
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Zonificación: USAM
Datos básicos
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Precio: USD 180.000
Superficie
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Sup. Total: 153,10 m2
Código de aviso: CS791314
Guidetti Propiedades Lomas de NuÑez -Matricula 719
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