ACA HAY TIERRITA... hermoso lote a metros Directorio

DOLORES 416
entre José Bonifacio y Av. Directorio
A 400 metros de Av. Rivadavia al 8000
A 5 cuadras de Av. San Pedrito

Aquí a nuestro entender lo más ponderable es considerar su potencial constructivo.
La parcela mide de 8.66 m de frente por 25.06 m de fondo son 217 m2 de superficie de tierra y 82 m2 cubiertos.
CON BUENOS LINDEROS
FONDO CON TOTAL INTIMIDAD VISUAL
El inmueble se encuentra catalogado como UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA
Área edificable en planta 134,599 m²
Altura Máxima 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite 29.8 m

Usos
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires
Superficie Total: 217.00 m2
Superficie Cubierta: 82.00 m2
Frente: 8.66 m
Fondo: 25.06 m

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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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