VENTA LOTE USAA 302,9M2 SOBRE AV EN MATADEROS CABA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Ricardo Walter Ortega
LOTE EN VENTA EN CABA – GRAN POTENCIAL EDIFICABLE

Oportunidad única para desarrolladores e inversores: Lote en zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con alto potencial constructivo y rentabilidad asegurada.

Detalles del lote:
-Superficie del terreno: 302 m². (8,66 X 34,95)
- Zonificación USAA: Permite construir hasta 22,8 metros de altura (PB + 7 pisos + 2 retiros).
- Potencial edificable: 2056 m² totales.
- Superficie vendible: 1.388 m² totales.
-Estudio de prefactibilidad disponible: Información clave para evaluar y proyectar el desarrollo.

Ubicación estratégica – Conectividad inmejorable
- Sobre Av. Escalada, una arteria clave de la ciudad.
-Entre Av. Alberdi y Av. Emilio Castro, dos importantes corredores comerciales.
- Salida directa a Av. Rivadavia, facilitando el acceso a múltiples puntos de la ciudad.
- Zona de alta demanda: Rodeado de bancos, comercios, supermercados y servicios esenciales.
- Histórico y versátil: Antiguamente funcionaba una iglesia en el predio.

Ideal para:
- Desarrollo inmobiliario de viviendas, comercios o emprendimientos mixtos.
- Inversión con gran potencial de revalorización a corto y mediano plazo.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y acceso al estudio de prefactibilidad.


Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311


LOT FOR SALE IN CABA – GREAT BUILDING POTENTIAL

Unique opportunity for developers and investors: Lot in a strategic area of the City of Buenos Aires, with high construction potential and guaranteed profitability.

Lot details:
-Land area: 302 m². (8.66 X 34.95)
- USAA Zoning: Allows building up to 22.8 meters high (ground floor + 7 floors + 2 setbacks).
- Building potential: 2056 m² total.
- Saleable area: 1,388 m² total.
-Pre-feasibility study available: Key information to evaluate and project the development.

Strategic location – Unbeatable connectivity
- On Av. Escalada, a key artery of the city.
-Between Av. Alberdi and Av. Emilio Castro, two important commercial corridors.
- Direct access to Av. Rivadavia, facilitating access to multiple points in the city.
- High demand area: Surrounded by banks, shops, supermarkets and essential services.
- Historic and versatile: A church used to operate on the property.

Ideal for:
- Real estate development of housing, shops or mixed ventures.
- Investment with great potential for revaluation in the short and medium term.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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