USD 159.000
Manuel Artigas 6700
Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal
Venta lote terreno proximo Av Alberdi Mataderos
Corredor responsable: flavia veronica jalif cpi 9116 / victor raúl broncano cmpcal 408 -
contacto: luis osvaldo taborda
terreno en el cual actualmente se halla construida una casa de tres ambientes la cual se encuentra completamente a reciclar, de 98 m2 ,que consta de baño, cocina, living y dos ambientes que posibilitarían su empleo como dormitorios. Asimismo cuenta con otro ambiente al frente, un garage cubierto que actualmente se utiliza como depósito. Posee además un patio, con parrilla; sector desde el cual ingresa aire y luz a todos los ambientes, que se orientan al este.
Lo que le otorga el real valor a esta propiedad es el excelente terreno en que está situada, sobre la calle manuel artigas al 6700, entre la avenida lisandro de la torre y la calle timoteo gordillo.
Esta propiedad se encuentra ubicada tan solo a 100 metros de la avenida juan bautista alberdi, en plena zona del centro comercial de esa avenida.
El terreno posee 7,79 metros de frente por 15,24 metros de fondo, y una superficie de 120m2 totales.
Se encuentra en una zona catalogada como unidad de sustentabilidad de altura media (usam), lo cual hace que en ese predio se pueda lograr una edificabilidad máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) de altura, con dos (2) retiros de 3 y 4 metros respectivamente, además de un (1) subsuelo. La altura de planta baja mínima debe ser de dos metros con sesenta centímetros (2,60m).
Todo ello posibilita disponer de una superficie vendible mayor a los 563 m2.
Se podría aceptar una ph o departamento de menor valor en parte de pago, a satisfacción del vendedor, ubicada en los barrios de flores o parque avellaneda.
Datos útiles
barrio: mataderos
comuna: comuna 9
área hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni
comisaría comunal: 9
comisaría vecinal: 9a
código postal: 1440
código postal argentino: c1440ecr
distrito escolar: distrito escolar xx
latitud/longitud: -34.655548, -58.509010
transportes cercanos
colectivos: 49, 55, 63, 80, 88, 96, 104 y 180.
Avenidas cercanas
av lisandro de la torre, a 10 metros.
Av juan bautista alberdi, a 100 metros.
Av emilio castro, a 500 metros.
Av coronel cárdenas, a 200 metros.
Av larrazábal, a 700 metros.
Av general paz, a 1000 metros.
Breve sinopsis del barrio de mataderos
límites: avenida emilio castro, escalada, avenida eva perón, avenida gral. Paz (deslinde capital-provincia). Superficie (en km2): 7,3.
Historia y actualidad: el 14 de abril de 1889 se colocó la piedra fundamental de los nuevos mataderos, que desplazarían de esa forma a los tradicionales corrales viejos, ubicados en la zona de parque de los patricios. Y fue alrededor de las nuevas instalaciones donde comenzó a formarse el barrio, cuya población vivía de la nueva fuente de trabajo allí instalada.
Según el diario \"la nación\", el matadero fue inaugurado el día 3 de setiembre de 1915. Y así fue creciendo este barrio, cuya denominación mataderos, nacida y acuñada en forma tradicional, se impondrá definitivamente en la nomenclatura porteña.
Entre sus sitios más destacados se encuentra la feria de mataderos: la recova del viejo mercado es además el núcleo de la feria de las artesanías y tradiciones populares argentinas. Son más de 300 puestos en los que se venden comidas y artesanías gauchescas y que convocan a miles de vecinos de la ciudad y turistas. En la feria se realizan también espectáculos de doma de potros, lazo, corridas de caballos y \"guitarreadas\", reuniones de canto y danzas tradicionales.
El club atlético nueva chicago, conocido en el ambiente futbolístico como \"el torito\", y actualmente militando en la primera b nacional, es el representante de este barrio.
El parque alberdi, un valioso espacio verde de este barrio fue puesto en valor en el año 2017, incorporándosele un sendero peatonal, una cinta aeróbica, juegos, plantándose 10.000 árboles y mejorándose el anfiteatro y la pista de skate.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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