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  • Barrio Naón

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58 Terrenos en Venta en Barrio Naón

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USD 463.000

Martiniano Leguizamon 1600

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

  • 252 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 28 mts Fondo

VENTA LOTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CENTRO COMERCIAL MATADEROS

Venta lote gran oportunidad de inversion centro comercial mataderos caba los propietarios aceptarian parte de pago con canje en m2 se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiación gran oportunidad de inversión (incidencia del terreno (mataderos u$d 300) lote propio en mataderos sobre la calle martiniano leguizamón a media cuadra, de la av. J b alberdi inmejorable ubicación en pleno centro comercial de mataderos zona de constante crecimiento superficie: 252.90 m2 frente: 8,66 mts fondo: 28.15 mts superficie vendible 1544.58 m2 + cocheras en pb zonificación: usaa area mixtura de usos b3 altura: 22.8 m cantidad de pisos: pb + 6 pisos + 2 retiros + cocheras en pb nota: ley n 6323, la exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (plusvalía), debe ser verificado por el interesado. Nota: la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta municipal legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según ley 5115 la accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. Corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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USD 290.000

AV. EMILIO CASTRO 5100

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

Florencio GONZALEZ Inmuebles
  • 225 m² Total
  • Bueno

VENTA DE LOTE EN MATADEROS

Venta de lote en mataderos, capital federal pb + 7 pisos + 2 retiros - ubicación estratégica (usaa). Excelente ubicación, sobre av. Emilio castro y av. Escalada. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transportes. Zona residencial en constante crecimiento. Teniendo en cuenta la normativa a aplicar y que se puede construir en la parcela hasta la afectación de la tronera, y teniendo en cuenta la banda mínima edificable asegurada por código urbanístico vigente a los 16 mts.de profundidad medidos desde la línea oficial. Plusvalía: u$s51.196,21. Lote de 8.61 x 27. Se podría proyectar un edificio de: superficie cubierta total vendible: 1325.01m2. Superficie balcón terraza/ patio pb vendible: 255.59m2. Con una superficie total a construir de: 1691.87m2. Se aceptan m2 terminados en parte de pago + diferencia en efectivo. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida no dude en consultar visite nuestra página web profesional matriculado: florencio miguel gonzález c.U.C.I.C.B.A mat nº 4718 / col. Lm. 988 todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del martillero y corredor florencio miguel gonzález (c.U.C.I.C.B.A mat nº 4718 / col. Lm. 988). En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

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USD 198.900

Fragata la argentina 1800, Piso 0

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

C21 Molina
  • 151,52 m² Total

VENTA LOTE 152 METROS BARRIO NAON MATADEROS

Se presenta a la venta un lote ubicado en el reconocido barrio naón, zona de carácter predominantemente residencial, consolidada y altamente valorada por su calidad urbana, seguridad y accesibilidad. El área se distingue por su trazado ordenado, su entorno arbolado y su equilibrio entre tranquilidad barrial y cercanía a servicios esenciales, lo cual incrementa su atractivo tanto para uso particular como para inversión. El inmueble se encuentra emplazado en un sector con excelente conectividad, con acceso ágil a avenidas principales y disponibilidad inmediata de transporte público, comercios de cercanía, instituciones educativas y centros de salud. Esta combinación lo convierte en un punto estratégico dentro del tejido urbano, con una proyección de crecimiento sostenida y demandada. El terreno es plenamente apto para la construcción, conforme a la normativa urbanística vigente, permitiendo el desarrollo de una vivienda unifamiliar de categoría o un proyecto inmobiliario de pequeña escala, según las necesidades del adquirente. Su buena implantación, junto con las condiciones del entorno, lo posicionan como una opción ideal para quienes buscan proyectar una obra a medida, priorizando calidad de vida, seguridad y valorización futura. Características principales del inmueble: • ubicación: barrio naón • tipo de inmueble: lote • destino: apto para construir • entorno: residencial consolidado de baja densidad • accesibilidad: próximo a avenidas principales y líneas de transporte • servicios: (puedo agregarlos si me los indicás: agua, luz, gas, cloacas, fibra óptica, etc.) • Potencial constructivo: ideal para desarrollo de vivienda o inversión la propiedad constituye una oportunidad destacada dentro del mercado inmobiliario, tanto para familias que proyectan una vivienda a medida como para desarrolladores o inversores que buscan un activo con potencial de apreciación. La solidez del entorno, la disponibilidad de infraestructura y el nivel de demanda del barrio garantizan un escenario favorable para cualquier proyecto que se desarrolle en el lote. Celia carmen molina matrícula cucicba 7618 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado celia carmen molina, matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

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USD 280.000

Carhué 1500

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

FRANCA PROPIEDADES
  • Bueno

Carhué 1500 Barrio Naón Mataderos Lote U$280.000

Venta de lote en mataderos, capital federal unidades de sustentabilidad de altura baja 0 altura: 9 m edificabilidad: se puede construir ss+pb + 2 pisos (sin retiros) (última actualización del código urbano, diciembre 2024). Medidas del lote: 8,66 x 32,20 m lfi = (distancia i-ii) /4 = 64,56/4 = 16,14 m.Es decir que se puede edificar hasta 16,14m de fondo. Nota: son medidas de referencia, sujetas a verificación mediante relevamiento topográfico en obra. Cálculo de las áreas edificables área edificable en subsuelo, pb, piso 1º y 2º = 8,66 x 16,14 m = 139,77 m2 cálculo de perfil edificable aprox por planta: morfología permitida: subsuelo + pb + 2 pisos área edificable en subsuelo, pb, piso 1º y 2º = 139,77 m2 x 4 = 559 m2 total volumen edificable = 559 m2 nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup. Vendible de 392 m2. Barrio naón - mataderos ubicación premium ? Barrio residencial exclusivo y consolidado ? Calles amplias, arboladas y entorno de casas de categoría ? Tranquilidad y baja densidad, difícil de encontrar en caba ? Excelente conectividad (cercano a av. General paz y accesos) ? Alta demanda y revalorización constante ? Ideal para vivienda premium o desarrollo inmobiliario ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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USD 330.000

Avenida Emilio Castro 6400

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

REMAX Suma
  • 221 m² Total

VENTA LOTE 8.63 X 25.70 EN MATADEROS

Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: fernando ferraro venta lote de 221m² en mataderos ubicado en una zona en constante crecimiento del barrio de mataderos, este lote de 221 m² representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto con gran proyección. La propiedad tiene una ubicación estratégica: a solo 4 cuadras de av. Larrazábal, 6 cuadras de av. Juan bautista alberdi, 11 cuadras de av. Rivadavia y 13 cuadras de av. Escalada, lo que asegura una excelente conectividad y rápido acceso a diferentes puntos de la ciudad. En las inmediaciones se destacan servicios y espacios clave: a media cuadra del colegio tránsito de san josé, 2 cuadras del hospital donación francisco santojanni, 4 cuadras del polideportivo santojanni y 8 cuadras del reconocido restaurante “el cedrón”. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo y se encuentra a solo 15 cuadras de la estación liniers del tren línea sarmiento. Esta ubicación combina cercanía a comercios, instituciones educativas, centros de salud y transporte, convirtiendo a este lote en una opción ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 390.000

Pizarro 6300

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

  • 323 m² Total

Venta Lote 8,66 x 37 Excelente zona de Mataderos

Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 - contacto: diego defilippis venta de excelente lote sobre la calle pizarro entre murguiondo y leguizamón en una de las mejores zonas del barrio de mataderos. Dimensiones del terreno: frente 8,66 largo 37,19 m2 superficie: 323 m2 zonificación usam altura máxima 17,2 mixtura de usos de suelo a 2 superficie real aproximada construible de 2000 m2 y vendible de 1500 m2 orientación este excelente ubicación, de gran crecimiento y potencia, con cercacía a principales avenidas como emilio castro, alberdi y larrazabal, de fácil y raído acceso a la general paz, limitando con el prestigioso barrio naón. En un entorno tranquilo y tradiconal, con un gran polo gastronómico, educativo, plazas, espacios públicos y mercados de barrio. Transportes cercanos colectivos: 4, 63, 80, 113, 117, 180 datos útiles barrio: mataderos comuna: comuna 9 área hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni comisaría comunal: 9 distrito escolar: xx código postal: 1440 el presente metraje es una aproximación. Los cálculos definitivos los definirá el interesado en base a un anteproyecto con consulta en el g.C.B.A. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la escritura rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 260.000

Avenida General Paz e/ Avenida Castro y Ercilla

Terreno en Venta en Mataderos, Capital Federal

YACOUB REAL ESTATE
  • 260 m² Total
  • 13 mts Frente
  • 20 mts Fondo

Terreno en venta - 200Mts2 - Mataderos

_ Terreno en venta ubicado sobre avenida general paz entre avenida castro y ercilla (mataderos, ciudad autónoma de buenos aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 13mts de frente por 20mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 260mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler. El terreno cuenta con prefactiblidad m2 construibles: 2.475 | m2 vendibles: 1940 + cocheras y terraza | lote: altura maxima 38,00 m. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Datos de la parcela distrito cpu: ae 15 fot: 0 superficie de la parcela: 196.2m2 incidencia uva: 310 alícuota: 0,18 simulador de ddhus a1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 a2= fot * sup parcela | 0 * 196,2 = 0 a= a1-a2 | 0 - 0 = 0 b= alícuota * incidencia uva | 0,18 * 310 = 55,8 a * b | 0 * 55,8 = 0 yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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