VIGORE PROPIEDADES

USD 130.000

Calle 75 numero 907 esquina 9 100

Casa en Venta en San Clemente del Tuyu, La Costa

• 135,50 m² cubie.
• 4 dorm.
• 13 años

Casa en venta c/ cochera en San Clemente

Excelente oportunidad! Casa + 3 departamentos en san clemente del tuyu venta en block de casa + 3 departamentos a usd130.000, imperdible oportunidad para generar rendimientos y a un precio para aprovechar. Ubicación: calle 75 esquina 9 bis precio: u$d 130.000 superficie total construida: 135,50 m² (casa) + unidades independientes se ofrece una oportunidad única de inversión en san clemente del tuyú: un complejo compuesto por una vivienda principal y tres departamentos, ideal para renta turística, alquiler permanente o para un proyecto familiar multifuncional. La propiedad se encuentra en una esquina amplia y de fácil acceso, con orientación sur sobre calle 75 y este sobre calle 9 bis, lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Casa principal (135,50 m² cubiertos) 5 ambientes 4 dormitorios amplios 1 baño completo cocina funcional living comedor luminoso cochera cubierta con ingreso desde calle 75 buena orientación y circulación de aire ideal para uso personal o como vivienda del administrador del complejo. Departamentos (3 unidades independientes) diseñados para alquiler temporario, renta anual o uso turístico. Departamento 1 – 41,01 m² - ambiente amplio - cocina integrada - no posee agua corriente (funciona con bomba de agua) - gas natural departamento 2 – 34,57 m² - distribución práctica - cocina y baño - cuenta con gas natural en la planta baja departamento 3 – 26,77 m² - unidad funcional y luminosa - cocina integrada - baño - posee garaje dentro de la propiedad ideal para - inversores que buscan alta rentabilidad anual y estacional - familias que desean vivir en la casa principal y rentar las unidades - emprendimientos turísticos - complejo de viviendas familiares ubicación - zona tranquila, cercana a accesos, servicios y comercios de san clemente del tuyú. Esquina con buena circulación y excelente proyección a futuro. - Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 360.000

Calle 67 129 100

Casa en Venta en Mar del Tuyu, La Costa

• 310 m² cubie.
• 10 dorm.
• A Estrenar

Dúplex en venta c/ cochera en Mar del Tuyú

Venta en block – 5 dúplex a estrenar con planos aprobados en mar del tuyú – calle 67 al 129 superficie total del terreno: 1.357 m² unidades: 5 dúplex superficie por unidad: 62 m² dormitorios por unidad: 2 baños por unidad: 2 cochera por unidad: sí (espacio asignado) planos de obra aprobados se presenta una excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores con mayor crecimiento de mar del tuyú: cinco dúplex construidos y listos para finalizar detalles, ubicados en calle 67 al 129, a pocos minutos del mar y con un entorno residencial en pleno desarrollo. Con un total de 1.357 m² de superficie, el predio ofrece un amplio frente, excelente proyección comercial y posibilidad de explotación turística anual. Cada unidad cuenta con 62 m² distribuidos de manera funcional, con ambientes luminosos y confortables. En planta baja se encuentra el living comedor, la cocina integrada y un baño de servicio. En planta alta, dos dormitorios bien proporcionados y un segundo baño completan el espacio privado. Todas las unidades disponen de espacio propio de cochera, lo que aporta comodidad y valor agregado tanto para uso residencial como turístico. Los planos de obra están completamente aprobados, lo que simplifica la continuidad de cualquier trabajo futuro, ampliaciones o regularización documental. El complejo, por su ubicación estratégica, resulta ideal para inversores que busquen rentabilidad en alquiler temporario, residencial de temporada o venta de unidades de forma individual. Una oportunidad sólida, versátil y altamente rentable en uno de los puntos con mayor proyección del partido de la costa. Ideal para desarrolladores, inversores o emprendimientos turísticos. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 732.000 + $450.000 expensas

Barrio brisas de adrogue 100

Casa en Venta en Adrogue, Almirante Brown

• 286 m² cubie.
• 4 dorm.
• 5 años

Casa en venta c/ cochera en Adrogué

Excelente casa en venta – brisas de adrogué | oportunidad única ubicada en el prestigioso barrio privado brisas de adrogué, esta propiedad única con un valor de u$s 732.000 ,combina diseño moderno, funcionalidad y detalles de alta calidad, ideal para familias que buscan un entorno seguro y residencial con excelentes amenities. Con más de 285 m² cubiertos sobre 577 m² de lote, la casa se desarrolla en dos plantas, ofreciendo 6 ambientes amplios y bien distribuidos: expensas $450.000 3 dormitorios, incluyendo uno principal en suite con vestidor, doble lavabo, dos duchas y salida a terraza/solárium playroom / distribuidor en planta alta 3 baños completos + toilette cocina integrada con barra desayunadora, muebles a medida en silestone living comedor de doble altura, muy luminoso dormitorio/escritorio en planta baja lavadero independiente y cuarto de máquinas quincho con parrilla y baño exterior pileta climatizada con acceso desde el dormitorio principal 2 cocheras aberturas dvh, calefacción central frío/calor + losa radiante sectorizada la propiedad cuenta con solo 5 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado general. Su ubicación dentro del barrio es inmejorable, cerca del ingreso y en lote interno con gran privacidad. El barrio ofrece seguridad 24 hs, cámaras de vigilancia, sum, gimnasio equipado, pileta con solárium, canchas de tenis y fútbol 5, creando un entorno ideal para familias que buscan calidad de vida, tranquilidad y servicios premium. Ideal para quienes buscan: confort y diseño moderno seguridad y privacidad amenities de nivel ambientes amplios y funcionales excelente ubicación en adrogué todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas indicadas son aproximadas, así como las fotos, y tienen solo carácter orientativo. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura correspondiente. La marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles dentro ni fuera de la jurisdicción. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 125.000

Lucio vicente lopez 252 100

Casa en Venta en Temperley, Lomas de Zamora

• 114 m² cubie.
• 2 dorm.
• 80 años

Casa en venta c/ cochera en Temperley

Casa 3 ambientes en venta en temperley este – con jardín, quincho y cochera 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo entrada cubierta para auto patio con jardín al frente y fondo se presenta una excelente oportunidad de venta en temperley este, sobre la calle lucio vicente lópez al 200, en una zona residencial tranquila y bien conectada. Se trata de una casa de sólida construcción, con aproximadamente 60 años de antigüedad, que ofrece una distribución funcional y un gran potencial para vivienda familiar. La propiedad cuenta con 3 ambientes bien definidos, incluyendo dos dormitorios cómodos, un baño completo, una cocina comedor amplia y un living comedor principal que brinda un espacio cálido y confortable para el uso diario. Todos los ambientes presentan buena ventilación y luminosidad natural. El exterior se destaca por su patio con jardín tanto al frente como al fondo, ofreciendo espacios verdes ideales para el disfrute al aire libre. Además, dispone de cuarto de lavadero independiente y un pequeño quincho con parrilla, aportando valor funcional y recreativo a la vivienda. La casa cuenta con entrada cubierta para auto, brindando comodidad y resguardo del vehículo. Su ubicación permite un rápido acceso a transporte público, comercios y servicios, consolidando una propuesta práctica y conveniente. Una propiedad con gran potencial, ideal para familias o para quienes buscan vivir en una zona residencial con buena accesibilidad dentro de temperley este. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Miriam allou cpmclz 4488

$ 1.200.000

Amenedo 1069 100

Casa en Alquiler en Burzaco, Almirante Brown

• 150 m² cubie.
• 2 dorm.
• 50 años

Chalet en venta c/ cochera en Burzaco

Presentamos un encantador chalet en venta en la calle amenedo 1069, burzaco, almirante brown, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter y comodidad. Con una antigüedad de 50 años, esta vivienda destaca por su sólida construcción y un ambiente acogedor. La propiedad cuenta con 180 m² de superficie total y 150 m² cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, un baño y una cocina funcional. El espacio es apto profesional, lo que brinda la posibilidad de utilizarlo también como oficina o consultorio. El chalet está equipado con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Dispone de aire acondicionado, calefacción, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, cuenta con un amplio patio y área verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El living-comedor es un lugar perfecto para compartir con familia y amigos, mientras que la parrilla ofrece la oportunidad de realizar asados en un ambiente agradable. La propiedad incluye cochera cubierta y estacionamiento para visitantes, facilitando el acceso a tus seres queridos. Ubicado en una zona escolar y con acceso a pavimento y alumbrado público, este chalet es una opción atractiva para familias y profesionales. Su precio de u$d200.000 y la posibilidad de financiación mediante crédito hacen de este inmueble una inversión interesante en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que combina la calidez de un hogar con la funcionalidad de un espacio apto para el trabajo. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

$ 700.000

Calle 95 438 mar 100

Casa en Alquiler en Mar del Tuyu, La Costa

• 180 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

Venta de Casa con cochera + Departamento en Mar del Tuyu Acepto Permuta

Alquiler de casa 160m2 con cochera en mar del tuyu - casa completamente de losa y tejas - recientemente pintada y con cañerias nuevas - reciclada hace muy poco tiempo la propiedad se destaca por sus características que garantizan una vida placentera. Además, dispone de una amplia terraza, un encantador patio y un área verde que invitan al disfrute al aire libre. Para los amantes de la parrilla, cuenta con un quincho equipado y chimenea, perfecto para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. La cochera cubierta añade un valor extra. Esta casa ha sido mantenida en excelentes condiciones, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Su disposición accesible y arbolada la convierte en un lugar ideal para vivir. Excelente oportunidad para aprovechar todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Mariano colla cpmclz 4081

USD 400.000 + $1.000.000 expensas

Venado 1 100

Casa en Venta en Canning, Esteban Echeverría

• 430 m² cubie.
• 4 dorm.
• 10 años

CASA en venta 430m2 6 ambientes EN BARRIO CERRADO VENADO I | CANNING

Casa de categoría en barrio cerrado venado i | canning se ofrece a la venta exclusiva propiedad ubicada en el prestigioso barrio cerrado venado i, en canning. Una vivienda de categoría, diseñada para quienes buscan confort, amplitud, privacidad y excelente calidad constructiva, desarrollada sobre un lote de 820 m² con orientación este. Superficies • 430 m² cubiertos • 820 m² totales distribución y ambientes • 6 ambientes amplios y funcionales • 4 dormitorios • 6 baños completos • 1 toilette de recepción • cochera la propiedad se caracteriza por sus espacios generosos, excelente iluminación natural y distribución pensada para el confort diario y la vida social. Características destacadas • propiedad de categoría dentro de barrio cerrado • ambientes amplios, luminosos y bien ventilados • diseño moderno y funcional • excelente calidad constructiva • ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana • gran terreno con potencial para espacios recreativos y exteriores el barrio – venado i el venado i en canning es un country consolidado con seguridad 24 horas y amplios amenities, siendo pionero en la zona y destacándose por su fuerte actividad social y deportiva. Seguridad • vigilancia privada 24 hs • más de 160 cámaras de monitoreo • control de acceso inteligente deportes • golf: cancha de 9 hoyos con dos salidas por hoyo • tenis: más de 15 canchas • fútbol: 2 canchas profesionales y varias de fútbol reducido • hockey: 2 canchas • otras disciplinas: paddle, pelota-paleta, vóley y beach vóley • gimnasio cubierto con multideporte y sala de musculación • clases de zumba, yoga y spinning área social y familiar • club house • snack bar y restaurante (con opción kosher) • piscina para adultos • 3 piletas para niños • solárium • sum (salón de usos múltiples) • microcine • plaza con juegos infantiles • colonia de vacaciones • jardín de infantes servicios • calles pavimentadas • luz y gas natural • banda ancha • cloacas • agua corriente • servicio médico • mantenimiento (electricidad y plomería) entorno • 3 lagunas artificiales • amplios espacios verdes una propiedad única que combina diseño, confort, ubicación estratégica y calidad de vida dentro de uno de los countries más completos y consolidados de canning. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 75.000

El chiripa 1000

Casa en Venta en Burzaco, Almirante Brown

• 128 m² cubie.
• 2 dorm.
• 30 años

Casa en venta en Burzaco

Casa 3 ambientes en burzaco | orientación norte y excelente conectividad se ofrece a la venta casa ubicada sobre la calle el chiripá, en burzaco, en una zona residencial con muy buena conectividad y acceso a transporte público. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 240 m², con una superficie cubierta de 128 m² y orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. Superficies • 128 m² cubiertos • 240 m² de terreno distribución • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo • cochera cubierta la vivienda cuenta con living comedor cómodo, cocina funcional, dormitorios bien dimensionados y buena circulación interna, ofreciendo un espacio práctico y confortable para la vida diaria. Características destacadas • excelente orientación norte • cochera cubierta • lote con espacio exterior • zona con muy buena conectividad • circulan 5 líneas de colectivos en las cercanías • ideal para vivienda permanente o inversión una propiedad sólida, luminosa y bien ubicada en burzaco, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y buena conexión con los principales puntos de la zona. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Mariano colla cpmclz 4081

USD 7.500

Avenida almirante brown 3400

Fondo de comercio en Venta en Temperley, Lomas de Zamora

• 24 m² Total
• 5 años
• 1 baño

Fondo de comercio en venta ubicado en Temperley

Venta de fondo de comercio – local de indumentaria femenina en funcionamiento local comercial de 24 m² 3 ambientes 1 baño frente: 4 metros fondo: 3,5 metros alquiler actual: $160.000 se ofrece a la venta fondo de comercio de indumentaria femenina, actualmente en pleno funcionamiento, con una trayectoria consolidada y clientela estable desde hace más de 7 años. El local se encuentra listo para continuar operando sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El comercio se desarrolla en un local de aproximadamente 24 m², distribuido en planta baja y entrepiso, con excelente iluminación led en todos los sectores. En planta baja funciona el local principal con vidriera y toldo, mientras que el entrepiso se utiliza como espacio de vestidores y feria americana, operando con prendas en consignación. El fondo de comercio incluye equipamiento completo, destacándose: maniquí mostrador estanterías perchas acrílicas transparentes muebles exhibidores 6 percheros amurados 4 percheros móviles 2 zapateros 2 vestidores baño con inodoro y vanitory además, el local cuenta con: aire acondicionado frío/calor (eficiencia a – 3200) coffee station con máquina dolce gusto dispenser de agua frío/calor posnet mercado pago cámaras de seguridad el stock incluye prendas de nueva temporada (jeans marca st. Marie, blusas, musculosas, shorts, vestidos, pantalones, accesorios de marroquinería y bijouterie), así como prendas de invierno de temporada anterior, ideales para iniciar la temporada otoño 2026. El detalle de stock puede solicitarse. El negocio dispone de cartera activa de clientes, presencia en instagram y se encuentra completamente operativo, listo para entrar y trabajar desde el primer día. Una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que buscan adquirir un fondo de comercio funcionando, con equipamiento completo, clientela fidelizada y bajo costo operativo. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 899.000

Avenida 9 de 100

Negocio especial en Venta en Lanus, Lanús

Venta edificio con 16 unidades a ESTRENAR Ideal inversor Ubicación estratégica

Edificio en venta en lanús – excelente inversión – 16 unidades a estrenar superficie total: 1.040 m² estado: a estrenar – terminaciones de calidad edificio completo a la venta en una ubicación estratégica en pleno centro de lanús, ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan un producto inmobiliario de alta rentabilidad. La propiedad se encuentra a estrenar, con materiales de primera calidad y un diseño pensado para maximizar la demanda de alquiler y reventa. Distribución del edificio el inmueble está conformado por 16 unidades funcionales, desarrolladas de la siguiente manera: planta baja: local comercial a la calle, ideal para renta inmediata. Primer piso: 2 semipisos actualmente unificados y destinados al registro del automotor (posibilidad de volver a dividir). Pisos 2°, 3° y 4°: cada nivel cuenta con 4 departamentos: 3 unidades de 2 ambientes 1 unidad de 3 ambientes detalles y características destacadas todos los departamentos se entregan a estrenar, listos para ocupar o alquilar. Incluyen: balcón corrido de gran amplitud en todas las unidades cocina completa con bajo mesada living-comedor funcional y luminoso baño con bañera aberturas dvh de excelente calidad electricidad trifásica preinstalación de aire acondicionado ideal para inversión este edificio en lanús es una oportunidad única para quienes buscan un inmueble completo, nuevo, funcional y con alto potencial de rentabilidad. Su ubicación central garantiza alta demanda de alquiler, circulación constante y una proyección de valorización sostenida. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un edificio completo en una de las zonas más buscadas de lanús. Consultanos para más información o visitas. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 495.000

Rio de janeiro 399 100

Fondo de comercio en Venta en Gerli, Lanús

• 443 m² Total
• 40 años
• 8 baños

Residencia Geriátrica en Venta Lanús Oeste | 12 Amb y Habilitaciones Vigentes

Propiedad comercial en lanús oeste | residencia geriátrica | 12 ambientes | 2 plantas | habilitaciones vigentes | excelente estado descripción general: - propiedad de 12 ambientes en lanús oeste, actualmente en funcionamiento como residencia geriátrica totalmente habilitada. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, con todas las licencias, habilitaciones y firmas médicas vigentes, lo que permite continuar con la actividad sin interrupciones. - El fondo de comercio y el edificio se venden en conjunto, representando una oportunidad ideal de inversión rentable y segura en una zona con alta demanda de servicios asistenciales. Características principales - superficie total: amplia casa de dos plantas - habilitado para: 26 pacientes - habitaciones: 10 en total, 6 de ellas con baño en suite - ambientes adicionales: despacho, amplios espacios comunes y comedor - baños: varios, todos en excelente estado y con ventilación natural - cocina: completa y equipada - living comedor: amplio, muy luminoso, con vista al jardín comodidades y distribución - ambientes muy luminosos y bien ventilados - jardines al frente y fondo, ideales para recreación y esparcimiento - quincho o espacio semicubierto adaptable a comedor o sala común - lavadero y sala de planchado - ascensor y dos escaleras internas para acceder al primer piso - construcción sólida, lista para continuar en uso o reconvertir ideal para: - residencia geriátrica (en funcionamiento) - clínica o instituto médico privado - consultorios o centro de estudios - hotel, hostal o residencia estudiantil destacados: - excelente estado general - habilitaciones municipales y sanitarias al día - propiedad muy rentable y de bajo riesgo operativo - zona residencial tranquila y segura con excelente acceso desde caba y sur del gba ubicación: - en el corazón de lanús oeste, a minutos del centro comercial, medios de transporte y avenidas principales. Una ubicación estratégica para emprendimientos de salud, educación o alojamiento prolongado. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 45.000

Moyano 2500

Fondo de comercio en Venta en Malvinas Argentinas, Almirante Brown

• 160 m² Total
• 1 baño
• Excelente

Fondo de comercio en venta en Malvinas Argentinas Ideal inversor Imperdible

Fondo de comercio – ferretería en funcionamiento | malvinas argentinas, almirante brown excelente fondo de comercio en venta, ubicado en moyano 2553, malvinas, partido de almirante brown, una zona en pleno crecimiento y con gran flujo de clientes locales. Se trata de una ferretería en pleno funcionamiento, con clientela estable y estado impecable, ideal para inversores o emprendedores que buscan una oportunidad sólida con rentabilidad inmediata. La propiedad cuenta con una superficie total de 160 m², con baño completo, cocina y espacio para depósito o ampliación. Ademas tiene espacio destinado para oficina o sala de reuniones. Se deja carpeta de proveedores actuales para continuar con los mismos, asi como tambien sistema de stock para llevar el control total de la mercaderia. El local cuenta con alarma, percianas electricas y camaras de seguridad, todo ya instalado y en funcionamiento. El establecimiento se encuentra en excelentes condiciones, listo para continuar la actividad sin interrupciones. Su ubicacion es estrategica, ya que se enceuentra en esquina sobre avenida y se encuentra a media cuadras (50m) de camino de cintura. Precio: usd 45.000 una oportunidad única para adquirir una ferretería totalmente equipada, con ubicación estratégica y gran potencial de crecimiento en el corredor sur del gran buenos aires. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 350.000

Avenida hipolito yrigoyen 15000

Fondo de comercio en Venta en Burzaco, Almirante Brown

• 350 m² Total
• 8 años
• 1 baño

Fondo de comercio 350 m² en venta ubicado en Burzaco – FERRETERÍA FERREGIT

Venta de fondo de comercio – ferretería ferregit | burzaco se ofrece a la venta el fondo de comercio de ferregit , una ferretería establecida en burzaco con más de 8 años de trayectoria en el rubro , referente en la zona por la calidad de sus productos y la atención personalizada. Ferregit se encuentra ubicada sobre avenida hipólito yrigoyen 15005, burzaco , con reconocimiento local y fidelidad de clientes, ofreciendo soluciones completas para el hogar, industria y obra. ([Ferregit][1]) ferregit trabaja para brindar soluciones prácticas, eficientes y duraderas, combinando calidad, diseño y funcionalidad en cada producto, con un formato de autoservicio y asesoramiento de alta calidad. ([Ferregit][2]) la ferretería cuenta con una amplia cartera de proveedores y facturación demostrable , lo que permite asegurar la continuidad operativa desde el primer día. Se entrega el negocio en marcha con todo lo necesario para su operación diaria. Ubicación • avenida hipólito yrigoyen 15005, burzaco, buenos aires ([ferregit][3]) • zona comercial con alta visibilidad • circulación peatonal y vehicular constante características del negocio • ferretería con más de 8 años de trayectoria • marca reconocida en la zona • operación estable y consolidada • inventario de productos variados y rotativos • cartera de proveedores • facturación demostrable • instalaciones y equipamiento incluidos potencial y usos • continuidad del negocio con ingresos ya establecidos • posibilidad de expansión de rubros complementarios • oportunidad para nuevos desarrollos comerciales • excelente opción para emprendedores y redes comerciales permutas aceptadas se evalúan permutas por: • locales comerciales en caba • departamentos en caba • vehículos • embarcaciones una propuesta ideal para quienes buscan adquirir un negocio consolidado, con historial comprobable, cartera activa de clientes y potencial de crecimiento en una ubicación estratégica de burzaco. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Mariano colla cpmclz 4081

USD 260.000

Avenida hipolito yrigoyen 11000

Local en Venta en Turdera, Lomas de Zamora

• 415 m² Total
• 2 baños
• 2 cocheras

Local comercial en venta en Turdera Super oportunidad Propiedad destacada

Excelente local comercial ubicado en estrategica esquina en el corazón de turdera, lomas de zamora. Se ofrece en venta un local comercial sobre la transitada avenida hipólito yrigoyen, con un precio de u$d 260.000. Esta propiedad cuenta con una superficie cubierta 105 m² y 415 m2 el terreno, ideales para desarrollar diversas actividades comerciales. Además, dispone de 6 amplios ambientes y 2 baños, brindando un espacio versátil para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio. El local se complementa con 2 cocheras descubiertas y estacionamiento para visitantes, asegurando comodidad tanto para clientes como para empleados. La propiedad está equipada con todos los servicios necesarios, incluyendo agua corriente, luz, gas natural e internet, lo que facilita su operatividad desde el primer día. Apto crédito, lo que representa una excelente opción para quienes buscan financiar su inversión en un entorno comercial en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación estratégica, rodeado de un entorno accesible y con alta visibilidad. Esta es una propuesta ideal para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de lomas de zamora. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 200.000

Calle 2 y 90 100

Local en Venta en Mar del Tuyu, La Costa

• 250 m² Total
• 30 años
• 3 baños

Local comercial en venta ubicado en Mar del Tuyú

Excelente oportunidad – local comercial en venta | calle 2 y 90, mar del tuyú ¡Gran oportunidad de inversión en la costa! Se vende local comercial ubicado en una esquina estratégica sobre calle 2 y 90, el local esta completamente construido en losa de hormigon con un diseño adaptable a múltiples rubros: gastronomía, supermercado, local de indumentaria, oficina, o cualquier otro emprendimiento comercial. Además, ofrece frente vidriado, doble acceso, y excelente visibilidad desde ambas calles, lo que garantiza una exposición ideal para captar clientes. El local fue reciclado a nuevo en los ultimos años la zona cuenta con servicios activos (agua corriente, luz, gas natural e internet) y se encuentra rodeada de comercios consolidados, viviendas permanentes y alojamientos turísticos. Cuenta con 2 oficinas, salon, cocina y 3 baños por su ubicación, características y potencial, este inmueble representa una oportunidad única para invertir o establecer un negocio propio en una zona en crecimiento constante. Se aceptan permutas: casa/departamento en buenos aires, vehiculos o embarcaciones todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. *Las medidas indicadas son aproximadas así como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura pública. La marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 290.000

San pablo 50 100

Galpón en Venta en Malvinas Argentinas, Almirante Brown

• 800 m² cubie.
• 30 años
• 1 baño

Galpón en venta de 800m2 ubicado en Malvinas Argentinas

Galpón en venta en almirante brown | gran lote de 800 m² | ideal depósito, fábrica o emprendimiento industrial descripción general: - excelente galpón con lote propio de 1.000 m², ubicado en zona de fácil acceso para camiones y maquinaria pesada, ideal para uso industrial, depósito, taller, fábrica, logística, cancha de fútbol o emprendimiento comercial. Propiedad sin expensas, una ventaja significativa frente a parques industriales o predios compartidos. - El inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para operar de inmediato y posibilidad de subdividirse en dos lotes independientes. Superficies y distribución - lote: 20 m de frente x 50 m de fondo (1.000 m² aprox.) - Galpón cubierto principal: 20 x 40 m (800 m² aprox.) - Altura del techo parabólico: 6 m aprox. - Dos galpones adicionales: uno de 8x50 m y otro de 12x50 m (subdivisibles) - entrada para camiones con cortinas metálicas automatizadas - área de estacionamiento / descarga: 10 x 20 m - cercado perimetral con cerco electrificado de seguridad comodidades y dependencias - oficina privada con vista a la planta - baños para damas y caballeros - 2 entrepisos para depósito o archivo - cocina y comedor para personal - fosa para autos (ideal para talleres o mecánicas) - doble portón automatizado microperforado - luz trifásica (instalación nueva habilitada) - agua corriente y gas con cañería existente (conexión disponible) ventajas destacadas - propiedad libre de expensas - acceso directo para camiones y vehículos pesados - seguridad perimetral activa - ideal para empresas logísticas, talleres, fábricas, depósitos o inversión industrial - posibilidad de financiación privada y permutas (inmuebles, autos, camiones, etc.) Ubicación - ubicado en almirante brown, en una zona industrial consolidada, con excelente conectividad hacia autopistas principales y accesos a capital federal y gran buenos aires. - Cercanía a transporte público, proveedores y servicios esenciales. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 3.000.000

Virrey cevallos 1473 cons 100

Galpón en Venta en Constitucion, Capital Federal

• 6.843 m² cubie.
• 60 años
• 8 baños

Galpón en venta de 6843m2 ubicado en Constitución

Importante desarrollo industrial / corporativo en venta o alquiler – 6.843 m² cubiertos – lote propio de 2.642 m² – zona sur amba venta: usd 3.000.000 alquiler: usd 25.000 mensuales orientación: sureste 4 ambientes administrativos principales 3 áreas gerenciales 2 baterías de sanitarios por nivel 1 cochera / dock principal 59 años de antigüedad, perfectamente mantenida se presenta una propiedad industrial y corporativa de excepcional categoría, implantada sobre un lote propio de 47,53 m de frente por 48,68 m de fondo, totalizando 2.642 m², con 6.843 m² cubiertos, desarrollados en planta baja, entrepiso, tres niveles y subsuelo. Su escala, distribución y prestaciones la convierten en una opción ideal para industrias, laboratorios, empresas logísticas, centros de distribución, desarrollos corporativos, compañías de cosmética, alimentos, perfumería, farmacéutica o actividades que requieran áreas técnicas específicas y amplios sectores administrativos. Planta baja ingreso peatonal independiente para personal, proveedores y clientes. Recepción corporativa, áreas administrativas, oficinas operativas, archivos y sanitarios. Acceso para camiones con docks de carga y descarga. Depósito de materia prima y depósito de material de empaque. Dos montacargas y dos ascensores, optimizando la movilidad interna. Sala de calderas. Sector de pañol y mantenimiento. Entrepiso depósito de material de empaque aprobado. Depósito de muestras. Oficina de jefe de expedición. Primer piso oficinas administrativas al frente. Oficinas gerenciales con sala de reuniones y baños privados. Vestuarios para personal. Laboratorio. Depósito de materia prima. Depósito de esencias. Sala de elaboración de emulsiones. Lavadero industrial. Segundo piso oficinas al frente y contrafrente. Sector de archivos. Sanitarios completos para damas y caballeros. Tercer piso amplio salón comedor para personal. Oficinas corporativas. Sala de reuniones. Archivo. Dos terrazas transitables. Sala de tanques. Planta subsuelo depósito de material de empaque aprobado. Fuerza motriz. Sala de bombas. Red de incendio por hidrantes. Infraestructura técnica y servicios instalación de aire comprimido. Caldera central. Potencia eléctrica trifásica. Gas industrial. Sistema contra incendio. Elevadores y montacargas operativos. Estructura edilicia apta para industrias medianas y grandes. Ubicación y accesos localizada en un sector con excelentes accesos a las principales avenidas y vías rápidas hacia zona sur y toda el área amba. Su implantación estratégica favorece la logística, el abastecimiento y el flujo operativo. Zonificación área de alta mixtura de usos del suelo 4, permitiendo: residencia depósitos equipamiento servicios comercios de afluencia masiva de acuerdo con el cuadro de usos del suelo n° 3.3 (ley 6361). Valoración técnica el inmueble presenta una antigüedad de 59 años, con mantenimiento adecuado y conservación funcional. La obsolescencia económica se analiza conforme criterios aceptados en tasaciones profesionales (como el método ross-heidecke), contemplando la solidez constructiva, los materiales utilizados, la infraestructura técnica instalada y el uso operativo del edificio. La calidad constructiva general es alta, con diseño funcional y materiales pensados para uso industrial intensivo. Conclusión una propiedad corporativa/industrial de gran escala, con infraestructura completa, excelente ubicación logística y una superficie cubierta difícil de encontrar en zona sur. Su versatilidad permite uso inmediato para grandes industrias o adecuación para nuevas operaciones estratégicas. Disponible tanto para venta (usd 3.000.000) como para alquiler (usd 25.000). Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cucicba 6955

USD 25.000

Virrey cevallos 1473 cons 100

Galpón en Alquiler en Constitucion, Capital Federal

• 6.843 m² cubie.
• 60 años
• 8 baños

Galpón en venta de 6843m2 ubicado en Constitución

Importante desarrollo industrial / corporativo en venta o alquiler – 6.843 m² cubiertos – lote propio de 2.642 m² – zona sur amba venta: usd 3.000.000 alquiler: usd 25.000 mensuales orientación: sureste 4 ambientes administrativos principales 3 áreas gerenciales 2 baterías de sanitarios por nivel 1 cochera / dock principal 59 años de antigüedad, perfectamente mantenida se presenta una propiedad industrial y corporativa de excepcional categoría, implantada sobre un lote propio de 47,53 m de frente por 48,68 m de fondo, totalizando 2.642 m², con 6.843 m² cubiertos, desarrollados en planta baja, entrepiso, tres niveles y subsuelo. Su escala, distribución y prestaciones la convierten en una opción ideal para industrias, laboratorios, empresas logísticas, centros de distribución, desarrollos corporativos, compañías de cosmética, alimentos, perfumería, farmacéutica o actividades que requieran áreas técnicas específicas y amplios sectores administrativos. Planta baja ingreso peatonal independiente para personal, proveedores y clientes. Recepción corporativa, áreas administrativas, oficinas operativas, archivos y sanitarios. Acceso para camiones con docks de carga y descarga. Depósito de materia prima y depósito de material de empaque. Dos montacargas y dos ascensores, optimizando la movilidad interna. Sala de calderas. Sector de pañol y mantenimiento. Entrepiso depósito de material de empaque aprobado. Depósito de muestras. Oficina de jefe de expedición. Primer piso oficinas administrativas al frente. Oficinas gerenciales con sala de reuniones y baños privados. Vestuarios para personal. Laboratorio. Depósito de materia prima. Depósito de esencias. Sala de elaboración de emulsiones. Lavadero industrial. Segundo piso oficinas al frente y contrafrente. Sector de archivos. Sanitarios completos para damas y caballeros. Tercer piso amplio salón comedor para personal. Oficinas corporativas. Sala de reuniones. Archivo. Dos terrazas transitables. Sala de tanques. Planta subsuelo depósito de material de empaque aprobado. Fuerza motriz. Sala de bombas. Red de incendio por hidrantes. Infraestructura técnica y servicios instalación de aire comprimido. Caldera central. Potencia eléctrica trifásica. Gas industrial. Sistema contra incendio. Elevadores y montacargas operativos. Estructura edilicia apta para industrias medianas y grandes. Ubicación y accesos localizada en un sector con excelentes accesos a las principales avenidas y vías rápidas hacia zona sur y toda el área amba. Su implantación estratégica favorece la logística, el abastecimiento y el flujo operativo. Zonificación área de alta mixtura de usos del suelo 4, permitiendo: residencia depósitos equipamiento servicios comercios de afluencia masiva de acuerdo con el cuadro de usos del suelo n° 3.3 (ley 6361). Valoración técnica el inmueble presenta una antigüedad de 59 años, con mantenimiento adecuado y conservación funcional. La obsolescencia económica se analiza conforme criterios aceptados en tasaciones profesionales (como el método ross-heidecke), contemplando la solidez constructiva, los materiales utilizados, la infraestructura técnica instalada y el uso operativo del edificio. La calidad constructiva general es alta, con diseño funcional y materiales pensados para uso industrial intensivo. Conclusión una propiedad corporativa/industrial de gran escala, con infraestructura completa, excelente ubicación logística y una superficie cubierta difícil de encontrar en zona sur. Su versatilidad permite uso inmediato para grandes industrias o adecuación para nuevas operaciones estratégicas. Disponible tanto para venta (usd 3.000.000) como para alquiler (usd 25.000). Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. 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USD 75.000 + $160.000 expensas

Laprida 900

Departamento en Venta en Lomas de Zamora, Buenos Aires

• 68 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

Departamento 3 Ambientes En Venta | LAPRIDA, LOMAS DE ZAMORA | 70 m²

Oportunidad | departamento en pleno lomas de zamora | ubicacion estrategica departamento 3 ambientes en venta | laprida, lomas de zamora | 70 m² | usd 75.000 acogedor departamento de 3 ambientes ubicado en laprida, en una zona tranquila y con excelente accesibilidad. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión segura en lomas de zamora. Superficie total: 70 m² superficie cubierta: 68 m² orientación: norte expensas: ar$ 160.000 distribución y características: living comedor luminoso dos dormitorios cocina funcional baño completo orientación norte: luz natural durante todo el día balcon al contrafrente no incluye cochera, aunque esta la opcion de alquilar una, ya que el edificio cuenta con cochera cubierta. Ubicación con acceso a transporte, comercios y servicios esenciales. Opción ideal para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica en lomas de zamora. Se acepta permuta por ph en adrogue se escuchan propuestas todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081

USD 79.200

Calle 14 5515 100

Departamento en Venta en Berazategui, Buenos Aires

• 48 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

Departamento en venta en Berazategui

Venta en pozo – departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con terminaciones premium y financiación se presenta un destacado desarrollo inmobiliario en etapa de venta en pozo, compuesto por departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con unidades cuidadosamente diseñadas, terminaciones de primera línea y una atractiva modalidad de financiación directa. El proyecto combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y una excelente proyección de valorización en una zona en pleno crecimiento. Diseño interior y calidad constructiva las unidades cuentan con pisos porcelánicos, revestimientos cerámicos y pintura satinada que potencia la luz natural. El acceso principal incorpora doble cerradura de seguridad, mientras que las carpinterías de aluminio línea a30 con dvh aseguran aislamiento térmico y acústico. Las cocinas se entregan equipadas con anafe vitrocerámico tst, horno eléctrico empotrado, mesada de granito negro brasil y griferías monocomando de cierre cerámico tipo fv. Los baños incluyen losas sanitarias ferrum línea bari, griferías puelo y vanitory funcional. Además, todas las unidades disponen de placares empotrados, termotanque eléctrico y preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. Diseño exterior el edificio presenta una fachada de líneas modernas, con materiales nobles y terminaciones de alta calidad, logrando una identidad arquitectónica propia. La propuesta equilibra estética, funcionalidad y proyección de valor. Las cocheras son opcionales y de disponibilidad exclusiva, aportando un diferencial clave tanto para vivienda como para inversión. Tipologías, superficies y valores departamentos de 2 ambientes superficie: 48 m² valor total: usd 79.200 anticipo 40%: usd 31.680 saldo 60%: usd 47.520 financiación: 36 cuotas fijas de usd 1.320 departamentos de 3 ambientes superficie: 98 m² valor total: usd 162.000 anticipo 40%: usd 64.800 saldo 60%: usd 97.200 financiación: 36 cuotas fijas de usd 2.700 departamentos de 3 ambientes con patio superficie: 132 m² valor total: usd 192.600 anticipo 40%: usd 77.040 saldo 60%: usd 115.560 financiación: 36 cuotas fijas de usd 3.210 departamentos de 4 ambientes superficie: 228 m² valor total: usd 354.600 anticipo 40%: usd 141.840 saldo 60%: usd 212.760 financiación: 36 cuotas fijas de usd 5.910 forma de pago anticipo del 40% saldo financiado en 36 cuotas fijas financiación directa durante la etapa de obra todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica la marca “vigore propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en cucicba y en cpmclz alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la ley 2.340 de la ciudad autónoma de buenos aires y la ley 10.973 (modif. 14.085) de la provincia de buenos aires. Vigore argentina sa (vigore propiedades) no realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de caba, provincia de buenos aires ni otras jurisdicciones de la republica argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. Mariano colla cpmclz 4081