63 Terrenos en Venta en Coghlan

USD 2.450.000

Juana Azurduy al 3600

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 658 m² Total
• 18 mts Frente
• 40 mts Fondo

Terreno - Coghlan

Excelente galpon en una planta con amplio accesogalpón en estratégica zona de cohglan/ saavedra con cercanías a gral paz.Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación.Unidades de sustentabilidad de altura mediaárea edificable en planta 335,7 m2 altura máxima 17,2 m altura máxima plano límite 29.8 m unidad de sustentabilidad altura media altura máxima permitida 17,20 m altura máxima (plano límite) 29,80 m altura planta baja 3,00 m altura por planta (1 en adelante) 2,80 m cantidad de plantas edificables :9 altura máxima permitida: 29,80 m pb: 3,00 m + 9 plantas de 2,80 m = 3,00 + 25,20 = 28,20 m < 29,80 m total plantas posibles: pb + 9 pisos superficie edificable con retiros 3015 metros nivel frente útil fondo útil sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) pb 18,00 m 18,65 m 335,7 38,0 297,7 pisos 1 a 9 15,00 m 37,00 m 555,0 por planta 50,0 por planta 260,0 por planta propuesta volumétrica detallada nivel sup. Ocupable (m2) sup. Deducible (m2) sup. Vendible (m2) planta baja 335,7 38,0 297,7 piso 1 555,0 50,0 260,0 piso 2 555,0 50,0 260,0 piso 3 555,0 50,0 260,0 piso 4 555,0 50,0 260,0 piso 5 555,0 50,0 260,0 piso 6 555,0 50,0 260,0 piso 7 555,0 50,0 260,0 piso 8 555,0 50,0 260,0 piso 9 555,0 50,0 260,0 totales vendibles 2637,7 m2 cocheras en pb: 20 12,5 m2 = 250,0 m2 total sup. Vendible: 2887,7 m2 comparación con código anterior parámetro código anterior nuevo proyecto sup. Vendible total 658,0 m2 2887,7 m2 incremento de sup. Vendible +2229,7 m2 veces de incremento 1,0 4,39 valor de incidencia y valor estimado del lote incidencia estimada (usd/m2 vendible) valor del lote estimado (usd) 550 850 conclusiones con la altura máxima del plano límite (29,80 m), el proyecto puede alcanzar pb + 9 pisos sin exceder la normativa. Se logran 2887,7 m2 vendibles.

USD 650.000

Congreso 3194

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 195 m² Total
• 11 mts Frente
• 17 mts Fondo

Terreno en Coghlan en venta

Terreno área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Superficie 195.5 frente 11.66 fondo 17.79 entre calles congreso y freire m2 edificables 17.20 m2 construibles en planta 174.268 situar tu lugar. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta Terreno Coghlan USAM PB + 5 + 2 Retiros

Venta terreno en coghlan venta lote av. Congreso 3500 . Coghlan excelente terreno a la venta en el barrio de coghlan, ciudad autonoma de buenos aires. Potencial de desarrollo. Datos tecnicos: frente: 11,34 lateral: 25,38 código urbanístico: usab unidad de sustentabilidad de altura media 1 pb +: 5 pisos retiros: 2 altura (mts): 17,2 mts.linea de frente interno (lfi) 21,33 capacidad constructiva total: 1487m2 y 7 cocheras en pb el mismo se encuentra en una ubicación estratégica. Coghlan es un barrio residencial que está en pleno desarrollo urbano y económico, desde hace un tiempo experimenta un importante proceso de transformación. El terreno se encuentra en una zona altamente demandada, rodeada de servicios y comodidades. Además, cuenta con excelente conectividad a través de avenidas principales y transporte público cercano.? Datos utiles transportes cercanos colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169 barrio: coghlan comuna: comuna 12 área hospitalaria: htal. Dr. Pirovano comisaría comunal: 12 comisaría vecinal: 12c distrito escolar: distrito escolar x código postal: 1430 coldwell banker destino (+54 /86 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la reg.2371 coti. 2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de federico godi bienes raices cucicba 9650 libro 2 tomo 2 folio 60? Guillermo torry cpmclz 3095 libro vi folio 312 adheridos al sistema coldwell banker destino, arenales 1901, recolecta, caba.

USD 890.000

NAON, ROMULO S., DR. 3400

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 666 m² Total
• Bueno

EXCELENTE LOTE/ GALPON DE 15 X 43

Venta lote en coghlan, en una zona de mucho crecimiento, con buenos accesos y con salida rápida desde la ciudad de buenos aires. Medida de lote: 15.35 x 43.40 edificabilidad: área de sustentabilidad de altura baja 1 (usab 1), segun nuevo codigo de edificación. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

USD 280.000

Washington 3100

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 159 m² Total
• 8,66 mts Frente
• 18,36 mts Fondo

USAB2 EXCELENTE UBICACION EN EL CORAZON DE COGHLAN

Aviso legal: las caracteristicas descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies son aproximadas y consignadas en base a los propiestarios, no tiene valor contractual y pueden no ser exactos y/o no estar actualizados. Los datos exactos surgiran de la respectiva documentacion. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los titulos y planos legales del inmueble, las imagines publicadas, son a mero efecto orientativo. Los valores estan sujetos a cambios.

USD 700.000

Congreso 3166

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 191 m² Total

TERRENO EN VENTA EXCELENTE UBICACIOON

Excelente lote de terreno en espectacular ubicación apto edificio

USD 1.150.000

Av Monroe al 3300

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 391 m² Total
• 8 mts Frente
• 42 mts Fondo

Terreno en Coghlan

Terreno en coghlan.Cuenta con 8,66m de frente y 42m de fondo. Se encuentra emplazado en una zona afectada por unidades de sustentabilidad de altura (u.S.A.A.) L.F.I a una distancia de 28,65m y por la (l.I.B) a una distancia de 38,20m (ambas trazadas desde la l.O.) Altura total: 25,19m plano de edificio aprobado 2337.17 m2 totales 1907.21 m2 vendibles + local de 42.70 m2 + 10 cocheras demolición total registrada y estudio de suelos. * Venta supeditada a la tramitación del coti por parte del propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * *todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* sergio soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

USD 1.050.000

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3000

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• terren.
• 185 m² Total
• 8,70 mts Frente

Terreno de 8,70 de frente x 21,5 de fondo con salida a dos calles (Av. Dr. Ricardo Balbin y Superi)

Terreno de 8,70 de frente x 19,5 de fondo en una diagonal y 23,30 en la otra diagonal, con salida a dos calles (av. Dr. Ricardo balbin y superi). Excelente ubicación sobre la avenida dr. Ricardo balbin a 2 cuadras de la av. Congreso y con frente a dos calles, muy buen lote área edificable en planta 175,15 m² aproximadamente 1750 m2 edificables y 1400 m2 vendibles. Unidades de sustentabilidad de altura alta altura máxima 22,8 m altura máxima plano límite 29.8 m datos de la parcela distrito cpu: r2b i fot: 1,6 alícuota: 0,27 área de media mixtura de usos del suelo b 3 consultas propato propiedades para obtener más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse con nosotros! • Whatsapp: 113284.3177 • teléfono: 114521.5616 • instagram: @propatopropiedades • tiktok: @propatopropiedades somos una inmobiliaria abocada al rubro hace más de 35 años brindando verdadera atención personalizada, con local propio a la calle en juramento 4904, corazón de villa urquiza. Matrícula cucicba n°1891 la información contenida en este aviso es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las medidas, superficies, valores de expensas, tasas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación y/o modificación sin previo aviso. Las dimensiones exactas y demás datos precisos surgirán del título de propiedad del inmueble.

USD 860.000

Roosevelt al 3300

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 405 m² Total
• 8 mts Frente
• 46 mts Fondo

Local en Coghlan

Excelente terreno en el corazón de cohglan. Frente: 8.66 mts fondo: 46.77 mts. sup lote: 405 m2 distrito: usaa alt. Max.: 22.80 mts perfil edificable: pb + 7 plantas + dos retiros mixtura de usos: 2 sup. Construida existente: 516 m2 sup. Edificable aprox.: 1900 m2 sup. Vendible aprox. S/cota 0: 1600 m2 plusvalia estimada: ...... Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).

USD 320.000

Manuela Pedraza al 3700

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 271 m² Total
• 10 mts Frente
• 20 mts Fondo

Terreno en Coghlan

Excelente lote - coghlan - 500 metros vendibles frente (m): 10.50 fondo (m): 20.67 superficie total del terreno (m2): 217 unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (u.S.A.B 2) altura máxima (m): 11.60 planta baja + 3 pisos + 1 retiro superficie vendible (m2): 500 capacidad constructiva (m2): 668 plusvalía urbana aproximada a pagar de u$s 18.000.- (Valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas por el código urbanistico (anexo ley no6099) y el código de edificación (anexo ley no 6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: manuela pedraza al 3700 (entre washington y melián) belga inmobiliaria s.A. Mat. 5111 - cucicba - martín gonzalo gallegos mat. 8347 - cucicba - lucas jooris mat. 6528 - cmcpsi - martín gonzalo gallegos toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

USD 359.000

PINTO al 3400

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 223 m² Total
• 12 mts Frente
• 17 mts Fondo

LOTE DE 12.62X17.67 METROS EN PINTO AL 3400 - 223 M2 DE LOTE A CONSTRUIR 700 M2

Lote en esquina a 2 calles de 12.62x17.67 metros. 223 m2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura baja 1 (12 metros). A construir 700 m2 netos vendibles. Hoy casa 3 ambientes + 2 locales a la calle con baño, reja, persiana y gas. 139 m2 cubiertos. Garage. Baulera. Gran terraza. 2 jardines al frente (1 grande). Todo sol. Baño y cocina completos. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. Carpinterias de cedro. Esquina juana azurduy (a 3 cuadras de cramer - a 5 de parque saavedra - a 5 de av. Balbin) coghlan apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth laufer - cucicba 4318 *fichabrick=1036836*

USD 400.000

PEREZ ROQUE 2900

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

Terreno en Venta en Coghlan

Lote 8.66x35 se treta de 4 ph de 3 ambientes con patios ,terrazas y parque a reparar . Comercializa migliorisi de corrientes 5500 srl profesional responsable diego f migliorisi cpi263 f3812 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

USD 1.150.000

Monroe 3351

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 390 m² Total
• 1.907 m² constr.
• Excelente

TERRENO 8,66 X 45 . PLANOS APROBADOS 1907 M2. LOCAL 42 M2

Lote de terreno 8,66 x 45. Planos aprobados 1907 m2 . Local 42 m2 + 10 cocheras. Av.Monroe 3351 entre conde y superi (desde 1 l.Rot whatsapp servicios: cloacas, gas

• 280 m² Total

VENTA LOTE/TERRENO Naón Y Congreso PLANOS APROBADOS COGHLAN

Venta lote/terreno esquina naón y av. Congreso planos aprobados vendibles 1462 m2 pb 5 pisos 2 retiros coghlan se toma anticipo de usd 500.000 + usd 334.800 en metros terminados total precio de venta usd 884.800.- Se evaluan propuestas, listo para construir, los planos se aprobaron antes de que se modifique el codigo de urbanización capacidad de construcción (usam): media altura máxima permitida: 17,2 metros total aproximado de metros de obra: 1830 m2 total aproximado de metros vendibles: 1462 m2 tomando balcones al 50% retiros disponibles: 2 venta con planos aprobados! Costos ya asumidos: * monto por gestión planos aprobados usd 109.900.- * Monto por amortización capital 6% usd 43.900 * plusvalía: valor uva: 1.378,96 x 41.006,05 $/uva: $56.545.702 / 1.225 $/usd : usd46.160.- * Valor del lote : usd 731.000 * total precio de venta usd 884.800.- Derechos pagos! Toma metros si o si terminados , escucha ofertas y evalua propuestas! No toma metros a futuro dimensiones de la parcela: 12,56 metros (congreso) 6 metros (esquina) 22,70 metros (r. Naón) a 5 cuadras de av. Balbín, cercano al polo gastronómico de parque saavedra y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad de buenos aires y provincia. Cercano a diversos medios de transporte. Si te interesa, por favor escribinos al whatsapp, o dejanos tu móvil en la consulta. Gracias! Los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires. ? 2025 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker ? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula - cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177, piso 5, villa urquiza, ciudad autónoma de buenos aires.

USD 857.000

BALBIN 2800

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• terren.
• 292 m² Total
• 17 mts Frente

VENTA DOBLE FRENTE DE 17.32 MTS EN COGHLAN.- 1400 VENDIBLES USAM- OPCION TRIPLE FRENTE DE 25.98 MTS - 2100 VENDIBLES

Venta frente de 17.32 mts en coghlan usam- opcion triple frente de 25.98 mts av balbin 2800 entre av congreso y manuel ugarte lote 1 : - 8,66x 15,82 - lote 137m2 - pb + 7 pisos - paga plusvalía - 660 m2 vendibles lote 2: - 8,66x17,90 - lote 155m2 - pb + 7 pisos. - Paga plusvalía - 680 m2 vendibles doble frente 17.32x18.60/14.09 lote 292 m2 pb+5 pisos+2 retiros paga plusvalía 1400 m2 vendibles opción triple frente 25.98x16.40/15.82 lote 434 m2 pb+5 pisos+2 retiros paga plusvalía 2100 m2 vendibles

USD 550.000

Av. Balbin 2700

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 170 m² Total
• 9 mts Frente
• 22 mts Fondo

Terreno en Venta! 1020m2 Construibles en Coghlan!

Terreno con excelente ubicación en el barrio de coghlan! Posibilidad de pb destinado a local comercial y/o vivienda o amenities de 69,2 m2 cubiertos + 40.9 m2 de jardín. Superficie vendible estimada: 796 m2 plusvalía: usd 33.300 distrito: usam. Usos del suelo: 3 metros construibles: 1020 m2 se aceptan pagos en m2! Excelente ubicación! Sobre av. Ricardo balbín, a dos cuadras de av. Congreso y de av. Monroe. A pocas cuadras e av. Cramer y a minutos de av. Cabildo con acceso al metrobus. Zona tranquila y residencial rodeada de locales comerciales y gastronómicos. Cercano a estación de subte linea d y estación de tren linea mitre. Matias psevoznik matrícula cucicba n 7733 aviso legal: las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de tovado propiedades.- .

USD 315.000

Avenida Melián 3200

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 1 m² Total

LOTE USAB2 A PASOS DE AV. BALBIN SUP 165 M2

USD 570.000

Washington 2945 | USAB2

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 355 m² Total
• 8 mts Frente
• 45 mts Fondo

Terreno USAB 2 en Coghlan - LOTE PROPIO

Usab 2 parcela de 8.66 x 45.50 metros: esta propiedad tiene una parcela de generosas dimensiones, con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 45.50 metros. Esto te proporciona un amplio espacio para disfrutar tanto en el frente como en la parte trasera de la casa. Superficie total de 355 m2: con una superficie de 355 m2, esta casa ofrece un amplio espacio habitable en el interior y la posibilidad de crear espacios exteriores excepcionales. La distribución funcional y los ambientes bien iluminados garantizan comodidad y bienestar para todos los residentes.Lote propio: este es el aspecto más destacado de la propiedad. Al tener un lote propio, podrás disfrutar de tu jardín sin preocuparte por vecinos cercanos, lo que te permitirá crear un ambiente tranquilo y acogedor para tu familia. Metros construibles: 1229 mts de contruccion uso de suelo apto para construcción (usab): esta característica agrega un valor significativo a la propiedad, ya que te ofrece la posibilidad de ampliar o renovar según tus necesidades y deseos. Si tienes planes de expansión futura o deseas diseñar tu hogar ideal desde cero, esta propiedad te brinda esa maravillosa oportunidad. Zona residencial deseable: la casa se encuentra en una zona residencial que goza de una excelente reputación en términos de seguridad, servicios y cercanía a comercios, escuelas y áreas de recreación. Vivir en esta ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo y conveniente. Podemos mostrarlo en cualquier horario indicar en su consulta el día y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) tasaciones profesionales. Vivir propiedades - desde 1985 - matricula cucicba n 189 horarios de atención en of: lunes a viernes de 10 a 13 hs. Y de 14:30 a 18:30hs. Sábados de 10 a 13 hs. Mostramos de lunes a lunes coordinando horarios

USD 987.000

Nahuel Huapi al 4400

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 17 mts Frente

Excelente Doble Lote / Terreno 17.32m de frente - Zonif. USAB 2

Importante lote / terreno en doble frente de 17.32m uno de 8.66m x 43.30m aprox + 8.66m x 25.98m aprox gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado también con riego por aspersión. Zonificacion: usab 2 - actualizada al 2024 altura 14.60m (sin retiro) en cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fisicas. Cucicba mat. 27/67

USD 480.000

MELIAN, AV. 3100

Terreno en Venta en Coghlan, Capital Federal

• 386 m² Total
• Bueno

Terreno - Venta - Argentina, Capital Federal - MELIAN, AV. 3162

Venta de lote en coghlan, capital federal, lote en venta a 1 cuadra de av ricardo balbin, a 2 y 1/2 de av congreso y a 1 de manuela pedraza. Venta superficie total 386.00m2. Frente 8.76m, contrafrente 8.76m, laterales 44.72m. Codigo nuevo zonificación: usab 1 altura: 12m pb + 3 pisos ancho de calle: 17.32m pisos: pb + 3 pisos + 1 retiro