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Terreno
Terreno
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205 m² Total
205 m² Total
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8 mts Frente
8 mts Frente
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23 mts Fondo
23 mts Fondo
Oportunidad inversores Terreno en Villa Urquiza
Terreno con muy buen potencial para desarrollo sobre calle Aizpurúa al 3200, entre Tamborini e Iberá. A 3 cuadras de Av. Constituyentes. A 3 cuadras de Av. Congreso.
Frente: 8.80 / Contrafrente: 8.66 / Lateral izquierdo: 22.55 / Lateral derecho: 22.40
Superficie total actual: 196.20
Código urbanístico: USAB 2 - La edificabilidad máxima corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60).
Sin riesgo hídrico. Cantidad de pisos construibles: PB+ 3 pisos +1 retiro = 5 pisos.
Como el terreno no está conectado con el pulmón de la manzana, si se requiere ventilar al espacio urbano propio al contrafrente, se deben dejar 4 m de fondo. Si no se requiere ventilar, se permite ocupación total. También se puede generar patio vertical de 26 m2.
Total capacidad constructiva estimada: 790.20 m2 ( 628.64 m2 + PB)
Total m2 construibles 502.91m2 vendibles.
- C.U.C.I.C.B.A. - Matricula No 597 -
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ubicación
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 23 m
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Zonificación: USAB2
Datos básicos
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Precio: USD 180.000
Superficie
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Sup. Total: 205 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 970080