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  • Villa Urquiza

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328 Terrenos en Venta en Villa Urquiza

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USD 2.200.000

Av. Congreso al 4900

Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

Central Real Estate Argentina
  • 1.135 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 53 mts Fondo

Venta de Terrenos Doble Frente en Villa Urquiza para Desarrollo sobre Av. Congreso

Nuevo valor "atencion desarrolladores, doble frente" excelente oportunidad de inversión para desarrolladores. Se ofrecen en conjunto dos lotes linderos ubicados sobre av. Congreso, en pleno villa urquiza, una de las zonas con mayor potencial de crecimiento del corredor norte de la ciudad. Ubicación estratégica: sobre arteria principal, con excelente conectividad, entorno residencial consolidado y alto potencial de valorización. Ubicados en una zona residencial con fuerte desarrollo edilicio, estos lotes ofrecen el marco perfecto para emprendimientos de viviendas con cocheras y comercios, combinando demanda sostenida, excelente conectividad y entorno consolidado. El perfil urbano permite altura alta y un volumen constructivo ideal para proyectos residenciales contemporáneos. El corredor de av. Congreso viene consolidándose como un eje urbano de renovación, con múltiples desarrollos recientes que revalorizan la zona. Una inversión con gran proyección de valorización a mediano y largo plazo. Superficie total de terreno: 1.135 m2 prefactibilidad estimada: altura máxima: pb + 10 pisos unidad de sustentabilidad: usaa altura alta área de mixtura de usos 3 superficie vendible aproximada: 3.804 m2 45 cocheras previstas en planta baja el volumen constructivo y el ancho de frente permiten proyectar un desarrollo de escala media a grande, ideal para un edificio residencial con unidades funcionales bien distribuidas, excelente oferta de cocheras y espacios comerciales. La factibilidad se basa en estudio preliminar.

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USD 280.000

Capdevila 3400

Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

BLANCO VAZQUEZ SRL
  • 260 m² Total
  • Muy Bueno

Venta lote V. Urquiza de 8,66 x 30-Sup. 260 M2

Corredor responsable: blanco vazquez s.R.L. - Maria eugenia blanco cucicba 7834 / andrea vazquez cmcpsi 6257 - contacto: marcela lopez se vende excelente terreno en villa urquiza. Se encuentra ubicado en la calle capdevilla 3400 zonificación : usab2 (4 plantas + 1 retiro) altura 11,20 mtrs con planta baja de 2,60 mtrs medidas terreno: 8,66 x 29,68 mtrs superficie terreno 260m2. Contamos con estudio de prefactibilidad superficie estimada m2 vendibles :524 m2 + 6 cocheras rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 399.000

Díaz Colodrero al 2500

Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

PASANTES PROPIEDADES
  • 210 m² Total
  • 5 mts Frente
  • 35 mts Fondo

Terreno en Villa Urquiza

Espectacular casa triplex - lote / terreno, para construir. Ubicado en el corazón de villa urquiza, sobre la calle díaz colodrero 2500, entre la av. Franklin de roosevelt y la calle cullen. A metros del subte línea b y del tren línea mitre. Unidad de sustentabilidad de corredor medio. Superficie vendible de 1176 m2, frente de 5.91 metros x 35 metros de fondo. Superficie de 210 m2. La altura máxima es de 31.20 metros, con posibilidad de planta baja más 10 pisos y 2 retiros. Calculo sup. Vendible planta baja (local comercial) 165m. 1 al 10 piso 810m 11 piso (1 retiro) 75m. 12 piso (2 retiro) 45m. Balcones y patios 23 - - - 81m. Total: 1176m superficie vendible 1176 plusvalía diferencial m2 entre el viejo y el nuevo código (m2) incidencia uva total uvas (sup. Construible x 80 %) 1142 m2 - 840 m2 = 302 m2 590 uvas x 35 % alicuota = 206.50 62.363 uvas sup. Vendible viejo código: 210 m2 x fot c3i (4) = 840 m2 valor plusvalía: usd 37.361 sup. Vendible nuevo código: 1428 m2 x 80 % = 1142 m2 valor uva 23/02/2024: $650,01 transportes cercanos: colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176. Subtes (metro): juan manuel de rosas (línea b). Trenes: general urquiza (mitre). El barrio: considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta, en los últimos años, villa urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas triunvirato y olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo línea b que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la capital. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: ricardo luis pasantes - mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / cmzc n 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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USD 420.000

Nuñez 5400

Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

REMAX Urbana 3
  • 282 m² Total
  • Excelente

Venta lote villa urquiza USAB 2 - vendibles 573m2

Corredor responsable: jorge salafia cucicba 5666 / csi 5888 - contacto: azul stehli excelente oportunidad lote en villa urquiza ubicado en nuñez 5446. Altura maxima: 14,60 m plano limite: 14,60 m morfoloia permitida: pb + 4 pisos + sobrerec. De asc. Planta baja: 2,60 m l.F.I= 16.87m l.I.B= 22,50m superficie vendible 573m2 una opción ideal para desarrolladores que buscan aprovechar el potencial constructivo de un terreno en una ubicación estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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USD 1.200.000

Avenida Álvarez Thomas 1800

Terreno en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

REMAX Accion
  • 315 m² Total
  • Excelente

Venta de dos lotes con salida a doble calle

Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 - contacto: iñaki gonzález oportunidad de desarrollo con doble salida: - lote 1 – av. Álvarez thomas 1835 frente: 8,61 m fondo: 21,75 m - lote 2 – plaza 1420 frente: 9,92 m fondo: 15,80 m ambos terrenos se encuentran conectados por el contrafrente, generando un doble frente con salida por dos calles: una sobre la transitada av. Álvarez thomas y otra sobre la tranquila calle plaza. A pocos metros de belgrano r. Oportunidad para desarrolladores: superficie total ambos terrenos de 311 m² aprox, estratégicamente ubicado y con doble salida, optimizando accesos y circulación. Datos técnicos principales: • superficie construible: 2.354 m² cubiertos + 142 m² semicubiertos • superficie vendible: 1.863 m² cubiertos + 142 m² semicubiertos • altura máxima: 17,20 m • zonificación: usam • plusvalía: 91.387,44 uvas • incidencia uva: 270 ventajas para el desarrollo: • ideal para edificio con unidades residenciales, cocheras y locales comerciales. • Ubicación estratégica sobre av. Álvarez thomas, con salida adicional por calle plaza. • Entorno consolidado con fuerte demanda habitacional y excelente conectividad. Un proyecto con gran potencial de rentabilidad, pensado para desarrolladores que buscan combinar ubicación, escala constructiva y mercado asegurado en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad de buenos aires. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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