Venta Terreno, 268m2, 1173m2 construibles, Plaza 800, Villa Ortuzar

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Plaza 800

USD 590.000

Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal

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USD 590.000

Terreno

Terreno
268 m² Total

268 m² Total
1.173 m² Construible

1.173 m² constr.
Muy Bueno

Muy Bueno
3

3

Lote Apto 790 m² Vendibles Zonificacion E3 Fot 3.

DATOS TERRENO Plaza 871

Villa Ortúzar. CABA

MEDIDAS (aproximadas)
Frente               8 ,66 m
Fondo              30,97 m
Superficie 268,20m2

CPU
Distrito zonificación E3
FOT                3 ,00
M2 POR FOT 804,60 m2

CU (Nuevo)
Área de Sustentabilidad de Altura Media USAM (16,5m): PB+5PP+2R
Completamiento de Tejido (Enrase): NO
Afectado por LFI: NO. Edificabilidad completa
LFI Plaza 20,90m Real 20,90 m
Patio () 0 m2 Se puede resolver sin patio

CÁLCULO DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS SUP. VENDIBLE

Piso frente LFI m2 Balcones Balcones Patio cant. Subtotal Núcleo Subtotal

PB    8 ,66 20,90        180,99 1        180,99 50     130,99
PP 8 ,66 20,90        180,99 23,70           11,85 0 5         964,21 24   940,21
R1      6 ,66 18,90         125,87 0 1        125,87 24     101,87
R2      2 ,66 12,90           34,31 0 1           34,31 34           -
        522,18                 11,85 0 TOTAL           1.305 TOTAL      1.173

PLUSVALÍA M2 FOT 80% de los M2 DIFERENCIAL UVA/M2 $/UVA $/USD USD/m2 ALÍCUOTA TOTAL

   8 05 1.044         2 40      1.005        41           59          693 27%      44.838

valores al

NOTA: Cálculos realizados en base a un volumen teórico. El cálculo final dependerá del proyecto que se realice.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Medianera

Ubicación

Villa Ortuzar, Capital Federal