Terreno en Venta Hidalgo al 1400, Villa Crespo 9 x 40

VENTA LOTE en Villa Crespo 8.96 x 40.06

EXCELENTE LOTE, en Hidalgo entre Apolinario Figueroa y Antezana

Linderos Edificio de 5 pisos

Características:

Frente (8.96M)

Lateral (40.06M)

Superficie (359M2).

Superficie. cubierta actual 300 m2

Distrito: Unidad de sustentabilidad: ALTURA BAJA 2 .USAB 2

Área Mixtura de usos2 .Basamento (34.31M). Cant. Pisos PB + 5 Pisos

Aplicación normas de tejido

Superficie ocupable por planta (49M2)

Superficies Deducibles

Por planta (63M2)

Subtotal (M2)

359,4 m²

Superficie Vendible

996m2

Y 8 Cocheras en PB

Plusvalia

Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo código (M2) (Superficie. Construible X 80 %)1220 M2 - 575 M2 = 645 M2

Incidencia UVA

790 UVAS X 27 % ALICUOTA = 213.30

Total UVAS :

137.579 UVAS

Sup. Vendible viejo codigo: 359 M2 X FOT R2bI (1.60) = 575 M2

Valor Plusvalia:

USD 63.193

Sup. Vendible nuevo código:

1525 M2 X 80 % = 1220 M2




(C6)