DESCOLADO INMUEBLE VIEJO - lote de terreno de 8.66x34.64

LACARRA 257/261
Entre Rafaela y Cajaravilla

Opinion y Analisis de Inmobiliaria RICARDI

Interesante Ubicación cerquita de todo
A 150 metros de Juan Bautista Alberdi y Lacarra (EDESUR) a menos de 300 pasos de LACARRA y RIVADAVIA centro comercial con Bancos e infinidad de comercio y próximo tambien a prestigiosa Escuela Superior de Educación Artística en Artes Visuales Rogelio Yrurtia en Alberdi 4139
Tambien muy cerquita del PARQUE AVELLANEDA por donde circula el rápido METROBUS.
Tambien muy a mano de uno de los pulmones de la Ciudad como es el populoso y amplísimo PARQUE AVELLANEDA y próximo al acceso de la autopista 25 de Mayo.
No se puede dejar de considerar la cercanía con el mítico CLUB ALVEAR, un espacio social y deportivo en la cual se desarrollan varias disciplinas y actividades deportivas y culturales.
Desde el punto de vista constructivo según relevamiento de la página del GCBA es un lote de terreno de 8.66 metros de frente por 34.64 metros de largo lo que encierra una superficie de tierra de 300 m2 y tiene relevados unos 168 m2 de superficie cubierta.
Mirando al ESTE.
De la consulta efectuada en la página de CIUDAD 3D el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires lo cataloga como Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta.
Con una Altura Máxima 22,8 metros de altura sobre cota de cordón.
Con una superficie edificable de 144 m2 por planta.
USOS Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2.

Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires
Superficie Total: 300.00 m2
Superficie Cubierta: 168.00 m2
Frente: 8.66 m
Fondo: 34.64 m

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407JQE
Latitud/Longitud: -34.637963, -58.484577

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
4 C Central - Lomas del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta Estación José Ingenieros
55 Barracas de Belgrano - San Justo
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
85 Boca - Flores
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)
182 Parque Avellaneda - J C Paz

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P) privado
(E) Escuela Primaria Común N° 01 - Ramón Falcón 4126
(E) Escuela Primaria Común N° 02 - Ramón Falcón 4151
(E) Escuela Primaria Común N° 03 - Mariano Acosta 45
(P) Nuestra Señora del Milagro - Mariano Acosta 195
(P) Instituto Superior de Formación - Ramón Falcón 4080
.

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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