Terreno Venta, 185m2, 8mts frente, Uspallata 4000, Pompeya

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Uspallata al 4000

USD 195.000

Venta en Pompeya, Capital Federal

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USD 195.000

Terreno

Terreno
185 m² Total

185 m² Total
8 mts Frente

8 mts Frente
21 mts Fondo

21 mts Fondo

Terreno en Venta de 1015m2 VENDIBLES

Terreno de 185 M2 (8,66mts de frente x 21,36mts de fondo) ubicado en Nueva Pompeya, CABA.

Posibilidad de construir planta baja + 5 pisos + 2 retiros y 3 cocheras en planta baja.

Altura Máxima de 17,20mts.

Superficie Vendible: 1.015 M2

PLUSVALíA
Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %)

899 M2 - 222 M2 = 677 M2
Sup. Vendible viejo código: 185 M2 X FOT R2bIII (1.20) = 222M2

Sup. Vendible nuevo código: 1123 M2 X 80 % = 899 M2

Incidencia UVA

170 UVAS X 10 % ALICUOTA = 17

Total UVAS

11.509 UVAS

Valor Plusvalía: USD 12.683

Valor UVA 15/11/2024: $1.250,81

Valor Dólar 15/11/2024: $1.135,00

Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Mixtura: área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2

Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.

Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

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Ubicación

Pompeya, Capital Federal