Venta Terreno, 26mts fondo, 255m2, Famatina 3500, Parque Patricios

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FAMATINA 3500

USD 155.000

Venta en Parque Patricios, Capital Federal

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USD 155.000

Terreno

Terreno
255 m² Total

255 m² Total
8,66 mts Frente

8,66 mts Frente
26 mts Fondo

26 mts Fondo
900 m² Construible

900 m² constr.
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EXCELENTE LOTE EDIFICABLE 8,66 X 26/ 17 METROS DE ALTURA / DISTRITO TECNOLOGICO

EXCELENTE LOTE EDIFICABLE 8,66 X 26/ 17 METROS DE ALTURA /
Distrito DISTRITO TECNOLOGICO
Superficie Total (m2): 225.00
Superficie Cubierta (m2): 203.00
Frente (m): 8.66
Fondo (m): 25.98
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: No
Unidades Funcionales: 0
Locales: 0
Valor Único de Cuadra: 0.00
Identificador Catastral: 032-053-003
Partida Matriz: 105325
Puertas Oficiales: FAMATINA
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4
) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II
) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5
).

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos
. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4
. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5
Área edificable en planta
• 209,657 m²
Altura Máxima
• 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
• 24.2 m
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Ubicación

Parque Patricios, Capital Federal