TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - PARQUE PATRICIOS, CAPITAL...

Importante predio de 17.639 m2 con salida a 3 calles, 155 m de frente sobre Av. Amancio Alcorta
Excelentes accesos y egresos. Rodeado de autopistas: Au. 25 de Mayo, Au. Perito Moreno, Au. Arturo Frondizi.
Actualmente depósito con playa de estacionamiento y maniobras.

Cuenta con 4 naves parabólicas:
A 75m x 20m - altura (10,34m a 6,8m)- oficinas, pañol, talleres, baños y vestuarios para personal,
B 97m x 30m - altura (10,5m a 6,8m)- 8 fosas para revisión mecánica de 12,78m x 1,20m, talleres y oficinas
C 20m x 19m - altura mínima 6,11 - funciona la carga de combustible para micros de dos pisos
D 28,16m x 18,60m - altura (8,6m a 6,11m)- lavadero de rodillos para micros de dos pisos

. Dos tanques de 30.000 litros de combustible
. Tanque de agua de gran capacidad (7,8m de diámetro)
. Piso de Hº Armado, gran playa de maniobra y estacionamiento con seis fosas mecánicas
. Sistema contra incendio con sistema de presurización con 3 bombas ( ppal. 80m3/h a 45m.c.a, bomba 2da en reserva 60m3/h a 45m.c.a y bomba jockey 6m3/h, a 40m.c.a para rociadores)
.Entrada por 3 calles: Alcorta, Lavarden y Zabaleta.

Según nuevo Código Urbanístico: clasificación USAA (fotos 5 y 6) - altura máxima construible 22,8 m más 2 retiros, plano límite 29,8 m - construibles 10 plantas. Superficie construible de 112.000 m2 aproximadamente.

Usos: Area de Altura Mixtura de Uso de Suelo 4 (foto 7) - residencia, depósito, local de venta y servicios, comercio de afluencia metropolitana.

Permite desarrollo que contemple viviendas, oficinas, comercios y áreas de esparcimiento, entre otros.

Nela Larrague - Matrícula CUCICBA 256 - Matrícula CMCPSI 5280

Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.-
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario (Res.-AFIP 2371).

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: NLR108