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Terreno
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524 m² Total
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8 mts Frente
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60 mts Fondo
TERRENO LOTE EN VENTA CONSTITUCION CABA DESARROLLO INMOBILIARIO 12 PISOS 2 RETIROS
Frente: 8,66 m
Fondo: 60 m
Zonificación: RUA - Renovación Urbana lindera a Autopistas
Altura máxima permitida: 38 metros
LFI (Línea de Frente Interno): 30 metros
Estado actual: Construcción existente a demoler
Análisis Normativo y Constructivo
Superficie construible total: 3.550 m2
Del piso 1 al 12: 3.117 m2 (259,75 m2 por piso)
Piso 13: 242 m2
Piso 14: 190 m2
Superficie vendible estimada (80%): 2.840 m2
Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos)
Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesos
Estimación de distribución por planta (layout conceptual):
? Plantas tipo (1o a 12o): 259,75 m2 / piso
? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m2 cada uno)
? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m2 cada uno)
? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59,75 m2
? Piso 13 (242 m2):
? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m2)
? 1 estudio (50 m2)
? Piso 14 (190 m2):
? 1 unidad premium de 2
2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
Ubicación
Constitucion, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 60 m
Datos básicos
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Precio: USD 699.000
Superficie
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Sup. Total: 524 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: PRO-1536857
DIEGO PABLO NOVELLO BIENES RAICES
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