VENTA LOTE 9.73 x 23.40 -BARRACAS

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Fernando Ferraro
VENTA TERRENO 250M² 5 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL

Lote ubicado en zona estratégica de Barracas con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Propiedad de 224 m² con superficie construida de 250 m², diseñada originalmente en 1945, representa una oportunidad única para inversores y profesionales de arquitectura interesados en recuperar el patrimonio arquitectónico porteño.

La distribución actual contempla 5 ambientes, incluyendo 4 habitaciones amplias y 1 baño completo, con características estructurales que permiten múltiples opciones de intervención arquitectónica. Su estado general es excelente para refaccionar, manteniendo la integridad estructural original.

Características técnicas destacadas:
- Superficie total: 224 m²
- Superficie construida: 250 m²
- Dimensiones del lote: 9.73 x 23.40 m
- Altura máxima: 31.2 m
- Altura máxima plano límite: 39.2 m
- Zonificación: Distrito CPU E3
- Factor de Ocupación del Terreno (FOT): 3
- Año de construcción: 1945

Ubicación privilegiada en Barracas, zona con alto potencial de revalorización. El terreno ofrece condiciones óptimas para proyectos de restauración y desarrollo inmobiliario, con amplias posibilidades de transformación integral respetando su valor patrimonial.

Ideal para inversores con visión estratégica, arquitectos y desarrolladores interesados en recuperar y potenciar propiedades con historia en Capital Federal.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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