Terreno frente al nuevo Parque 66 en Balvanera

Excelente Lote Terreno de 266 m2 frente al nuevo espacio verde de la ciudad en el barrio de Balvanera Parque Manzana 66

Excelente momento para comprar en esta zona a la cual se le estará dando la revitalización urbanística con epicentro en el Parque recientemente inaugurado. Oportunidad para emprendimiento inmobiliario.

Frente de 8.40mts x 31.67mts correspondiente al área de mixtura de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, con altura permitida de 22.80m más 2 retiros, que permite construir PB más 7 pisos, más un retiro habitable y un retiro destinado a área de servicios.
Superficie total aproximada -según proyecto 2000m2, superficie vendible aproximada 1600m2 conforme a las disposiciones nuevo código.


Información Adicional:

Información General de la Parcela:
Sección Manzana Parcela: 028-059-006
Dirección: CATAMARCA 325
Superficie de Parcela: 266 m²

Datos de Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad: 22,8
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 137,9

Información Urbanística:
Altura Máxima Permitida: 22,8
Plano Límite: 29,8
Área Especial Agrupada: -
Área Especial Individualizada: -
Mixtura de uso: 3
Tipo de Afectación:-
Subzona: -

Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entremedianera: 2,76
Valor de FOT Perímetro Libre: 2,76
Valor de FOT Semilibre: 2,76
Incidencia: 340
Alicuota: 0,18
Distrito CPU: R2a II
Datos de la manzana:

Tipo de manzana: Típica



Servicios: Cloacas, Gas



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*Todas las medidas expresadas en este aviso son aproximadas a los efectos de dimensionar los espacios, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y de los estudios de factibilidad si correspondieran.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)
Fotos y/o ilustraciones no contractuales