VENTA DE TERRENO EN BALVANERA

Lote en Balvanera con excelente potencial para desarrollo inmobiliario!


Ubicación y entorno
Este lote se encuentra en una ubicación estratégica en el barrio de Balvanera, rodeado de servicios clave, transporte público y puntos de interés cultural y comercial:


Hospitales: Sanatorio de La Trinidad Mitre, a solo 150 metros.
Comercios: Cercanía a la zona comercial de Once, ubicada a 200 metros.


Transporte:
Estación Once de la línea A del subte (a 400 metros).
Estación Venezuela de la línea H del subte (a 300 metros).
Múltiples líneas de colectivo sobre la avenida Rivadavia.


Gastronomía: Café Los Angelitos, a 600 metros.
Cultura: Congreso de la Nación, a 900 metros.




Detalles técnicos
Superficie total del lote: 344 m2.
Prefactibilidad de construcción: Hasta 1.591 m2 totales.
Metros vendibles estimados: 1.113 m2.
Distribución por planta: Más de 152 m2 por nivel.
Altura máxima permitida: Planta baja + 5 niveles + 2 retiros.
Dimensiones del lote: 7,90 m de frente x 36,52 m de fondo.
Ancho de calle: 13,86 m.


Este lote es ideal para desarrollar proyectos residenciales o edificios mixtos, incorporando locales comerciales en planta baja.


Los metros mencionados son aproximados. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
La venta de este inmueble está sujeta a la obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente (Resoluciones AFIP 2371/08, 2439/08 y complementarias) a cargo del propietario.
En cumplimiento de la normativa vigente (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación), los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.


Sumatres Propósito Inmobiliario
Matrícula CUCICBA 4293