VENTA LOTE 433M2 PALERMO VENDIBLES 1506M2 USAM2

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Nadia Ana Maia
Venta Lote de 433 m² – Rocamora 4300, Palermo - Vendibles 1506 m2 - USAM2

Superficie del terreno: 433 m2 - Superficie vendible: 1506 m2

Superficie vendible: 1506 m2 (aprox.) distribuidos en:
ALTURA: PB, 5 plantas y 2 plantas con retiros - Total: 7 PLANTAS

Distrito: USAM, área de usos mixtura 2
Frente: 8,67 m2
Lateral: 40.09 m2
LFI: 24.16 M2
Altura máxima: 17.20 m2

Ubicación estratégica, vistas abiertas y alto potencial de desarrollo. Oportunidad única frente al ACA.

Se ofrece a la venta lote de 433 m2 ubicado en Rocamora 4300, en el límite entre Palermo y Almagro Norte, una zona altamente demandada por su excelente conectividad, entorno arbolado y versatilidad de usos.

El lote se encuentra frente a las oficinas del Automóvil Club Argentino (ACA), ícono de la arquitectura sustentable, lo que garantiza vista abierta permanente, excelente luminosidad y un valor diferencial para cualquier proyecto futuro.

Actualmente el terreno cuenta con una construcción existente que ha sido utilizada como locación para producciones audiovisuales, lo que demuestra la amplitud del espacio y su atractivo para usos creativos.

Ideal para desarrollo residencial, proyecto mixto, estudios creativos, oficinas o emprendimientos audiovisuales , tanto para desarrolladores como para inversores que busquen una ubicación estratégica con alto potencial de revalorización.

Características del lote
Superficie total: 433 m2
Superficie cubierta: 662m2
Frente: 8,67 m
Fondo: 40,09 m

Zonificación que permite diversos usos
Entorno y conectividad
Frente al Automóvil Club Argentino (ACA)
A 2 cuadras de la Universidad Abierta Interamericana (UAI)
A 4 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN)
A 3 cuadras de la estación Medrano (Subte B)
A 6 cuadras de la estación Ángel Gallardo (Subte B)
A 8 cuadras del Parque Centenario


Líneas de colectivos cercanas: 106, 90, 160, 127, 151
Accesos ferroviarios: conexiones a líneas Mitre, San Martín y Sarmiento

Puntos destacados:
Vista abierta y orientación favorable
Frondosa arboleda en la manzana
Entorno mixto: equilibrio entre casas bajas y edificios modernos



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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