USD 170.000
RAUL MAÑANES 300
Local en Venta en General Jose de San Martin, Libertador General San Martín
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944 m² Total
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41 años
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2 baños
VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y GALPON GRAL SAN MARTIN
Corredor responsable: leandro david pagano mp 142 -
contacto: analia olivero
local comercial con galpón en venta – general san martín, chaco
ubicado en ruben mañanes 348, en plena zona céntrica de la ciudad de general josé de san martín, este inmueble se encuentra a pocos metros de la plaza central, rodeado de comercios consolidados, entidades bancarias, oficinas públicas, supermercados, escuelas y servicios esenciales.
La ubicación ofrece excelente conectividad urbana, con accesos rápidos a las principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para actividades comerciales como logísticas.
Su entorno y dimensiones permiten además un cómodo ingreso y maniobra de camiones, una característica clave para depósitos, distribución o rubros mayoristas.
Descripción general del inmueble
la propiedad se desarrolla sobre un predio total de 944 m², de forma irregular, con las siguientes medidas aproximadas:
frente: 25 metros
fondo: 45 metros en su parte más extensa y 30 metros en la más corta
cuenta con construcciones funcionales al frente y al fondo, más una importante superficie libre que potencia su aprovechamiento.
Construcciones
salón comercial al frente
superficie cubierta: 91,16 m² (aprox. 100 m²)
techo de losa
ideal para local comercial, oficinas administrativas, showroom o atención al público
galpón / depósito en el fondo
superficie cubierta del galpón: 144 m²
tinglado adicional cubierto: 32 m²
medidas del depósito: 15 m de fondo x 12,96 m de frente
espacios aptos para almacenamiento, logística o producción liviana
superficie libre sin edificar 677,28 m²,
ideal para:
playa de maniobras
ingreso y circulación de camiones
estacionamiento
ampliaciones futuras
potencial y destino
propiedad con gran potencial comercial y operativo, apta para:
empresas logísticas o de distribución
comercios mayoristas.
Depósitos y galpones urbanos.
Industrias livianas.
Oficinas.
Inversores que busquen desarrollo en zona céntrica
la combinación de ubicación estratégica + amplio terreno + acceso para camiones la convierte en una oportunidad poco frecuente dentro del ejido urbano.
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