VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y GALPON GRAL SAN MARTIN

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 -
Contacto: Analia Olivero
Local Comercial con Galpón en Venta – General San Martín, Chaco

Ubicado en Ruben Mañanes 348, en plena zona céntrica de la ciudad de General José de San Martín, este inmueble se encuentra a pocos metros de la plaza central, rodeado de comercios consolidados, entidades bancarias, oficinas públicas, supermercados, escuelas y servicios esenciales.
La ubicación ofrece excelente conectividad urbana, con accesos rápidos a las principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para actividades comerciales como logísticas.
Su entorno y dimensiones permiten además un cómodo ingreso y maniobra de camiones, una característica clave para depósitos, distribución o rubros mayoristas.
Descripción General del Inmueble
La propiedad se desarrolla sobre un predio total de 944 m², de forma irregular, con las siguientes medidas aproximadas:
Frente: 25 metros
Fondo: 45 metros en su parte más extensa y 30 metros en la más corta
Cuenta con construcciones funcionales al frente y al fondo, más una importante superficie libre que potencia su aprovechamiento.
Construcciones
Salón Comercial al frente
Superficie cubierta: 91,16 m² (aprox. 100 m²)
Techo de losa
Ideal para local comercial, oficinas administrativas, showroom o atención al público
Galpón / Depósito en el fondo
Superficie cubierta del galpón: 144 m²
Tinglado adicional cubierto: 32 m²
Medidas del depósito: 15 m de fondo x 12,96 m de frente
Espacios aptos para almacenamiento, logística o producción liviana
Superficie libre sin edificar 677,28 m²,
ideal para:
Playa de maniobras
Ingreso y circulación de camiones
Estacionamiento
Ampliaciones futuras
Potencial y Destino
Propiedad con gran potencial comercial y operativo, apta para:
Empresas logísticas o de distribución
Comercios mayoristas.
Depósitos y galpones urbanos.
Industrias livianas.
Oficinas.
Inversores que busquen desarrollo en zona céntrica
La combinación de ubicación estratégica + amplio terreno + acceso para camiones la convierte en una oportunidad poco frecuente dentro del ejido urbano.
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