Moderno local comercial de 40 m2 en el centro de Villa La Angostura

Este local comercial dentro se distingue por su ubicación privilegiada, situándose justo en el frente de la edificación, con acceso directo y gran visibilidad desde la Av. Pascotto. Esta posición frontal asegura un flujo constante de público, tanto peatonal como vehicular, garantizando la máxima exposición para cualquier emprendimiento.

Con una superficie de 40 m2, el espacio está diseñado bajo el concepto de planta libre, lo que permite una flexibilidad total para adaptar el interior a diversas configuraciones de negocio. Además, puede anexarse con el local contiguo para formar una unidad de mayor superficie.

Haiku es la combinación entre calidad de constructiva y tecnología de domótica, asegurando un estilo de vida inteligente y automatizado.

Financiación:

- 50% + 18 coutas.

Memoria constructiva:

Características del complejo

- Unidades de 2 y 3 ambientes
- Estudios y locales comerciales
- Acceso cómodo por ascensor
- Estacionamientos y bauleras en planta baja para guardar esquíes, tablas, bicicletas y otros equipos deportivos

Materialidad

- Estructura: La estructura del edificio está construida de hormigón armado con losas de hormigón a la vista y cerramiento de ladrillos huecos de 20 cm con tres celdas de aislación térmica.
- Fachadas exteriores: Las fachadas exteriores del edificio están revestidas con tablones de madera termo-tratada (madera quemada) y combinadas con hormigón visto.
- Aberturas: Todas las aberturas del edificio son de PVC símil madera color lenga con vidrios DVH.
- Puertas interiores: Las puertas interiores están hechas de madera enchapada.
- Pisos: Los pisos están revestidos con porcelanato de 1,20 x 60 cm, marca Ilva.
- Revestimientos interiores: Las paredes interiores están revestidas con madera de eucalipto natural y microcemento.
- Baños: Los baños tienen revestimiento en su totalidad de porcelanato de 1,20 x 60 cm marca Ilva o de microcemento a elección del cliente.
- Cocinas: Las cocinas están equipadas con muebles de cocina hechos de madera enchapada en lenga, y cuentan con una piedra de cocina de granito negro Brasil.
- Iluminación: La iluminación es proporcionada por luces LED embutidas y todos los artefactos son marca Cambre.
- última planta: En la última planta, se utiliza un cielorraso aplicado de tablas de eucalipto.
- Calefacción: Calefacción por losa radiante en todas las unidades con calderas independientes marca Peisa.

Locales comerciales

- Fachada: La fachada de los locales comerciales es de estilo brutalista, con una combinación de hormigón y materiales naturales. La marquesina volada cuenta con ménsulas de hormigón y un techo de madera.
- Interiores: Cada local cuenta con un baño independiente.

Características adicionales

- Ascensor: El edificio cuenta con un ascensor.
- Bauleras: Algunos departamentos cuentan c con bauleras en el sector de estacionamiento.







AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).