USD 2.000.000
Balboa 220
Galpón en Venta en Paternal, Capital Federal
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1.280 m² cubie.
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30 años
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7 baños
Venta de Galpón Industrial con Oficinas y Local en Paternal
Galpón industrial con oficinas y local comercial excelente estado y ubicación estratégica
balboa 220/230 paternal / chacarita caba
venta: usd 2.000.000 | opción alquiler disponible
1.280 m² cubiertos | lote 1.047 m² | frente 17,21 m | 10 oficinas | 7 baños
descripción general
propiedad industrial de excelente estado, ideal para empresa logística, productora, taller o industria liviana, ubicada en distrito audiovisual.
Con local comercial al frente, oficinas modernas y un galpón de gran capacidad sin columnas, ofrece una infraestructura lista para operar.
Distribución y características
oficinas / local comercial:
entrada independiente con acceso al galpón.
60 m² en planta baja, fácilmente adaptable como showroom o local comercial.
102 m² en planta alta, divisibles.
5 baños + kitchenette.
Oficinas técnicas de 110 m² en planta alta.
Galpón principal:
ocupa toda la superficie restante del lote.
Techo parabólico sin columnas, con altura máxima de 10,20 m y mínima libre de 5,00 m.
Portón para camiones de 7 m de ancho (actualmente 4 m) y 5 m de alto.
Sector de carga y descarga independiente.
Piso de hormigón armado reforzado para grandes cargas.
Baños, vestuarios y duchas para personal de ambos sexos.
Luz y ventilación natural.
Áreas complementarias:
depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles.
Taller de 80 m².
Dos oficinas técnicas adicionales.
Comedor en entrepiso de 22 m².
Seguridad e infraestructura
sistema contra incendios completo:
tanque elevado de 24.500 l + 12.000 l de reserva exclusiva.
Tanque de bombeo de 6.000 l con 2 electrobombas.
Boca de impulsión simple.
4 llaves de incendio con mangueras de 20 m y lanzas.
Cortina de agua con 9 rociadores.
Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, fuerza motriz, energía trifásica y telefonía.
Ubicación
zona industrial con excelente conectividad:
a metros de ferrocarril urquiza (est. G. Artigas) y san martín (est. La paternal).
Colectivos: 44, 47, 63, 78, 111, 123.
Fácil acceso a av. Warnes, av. San martín y acceso oeste.
Ventajas destacadas
distrito audiovisual
entrada para camiones y containers
piso reforzado
sistema contra incendios completo
excelente estado y mantenimiento
opción de compra o alquiler
disponible de forma inmediata
una propiedad industrial de primer nivel, lista para operar, con espacios amplios, infraestructura moderna y ubicación privilegiada.