Venta Casa 3 dormitorios 4 años, 172m2, 2 cocheras, Ruta 6, Km 155. Luján., San Roque | Adinco

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Ruta 6, km 155. Luján.

USD 258.000

Venta en San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Lujan

USD 258.000

Casa

Casa
172 m² Cubierta

172 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
4 años

4 años
4 baños

4 baños
5 ambientes

5 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
2.000 m² Terreno

2.000 m² terren.

Casa en venta. UF 6. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.

Cómoda casa en venta con amplio y luminoso living comedor integrado, con puertas balcón que conectan al exterior, generando una sensación de amplitud y continuidad con los espacios exteriores. La cocina, de diseño moderno, está equipada con una elegante mesada de mármol negro, revestimiento tipo Subway, bacha doble con grifería de duchador y campana extractora de acero inoxidable marca TST. Incluye muebles bajo mesada completos, una barra que la conecta con el comedor y una cocina industrial ideal para los amantes de la gastronomía.

Dispone de tres dormitorios, más un espacio que puede utilizarse como escritorio o cuarto dormitorio. El dormitorio principal es en suite, con hidromasaje y vestidor, mientras que los otros dos cuentan con placares, con una puerta espejo e interiores completos. La casa tiene cuatro baños en total, con muebles flotantes, mamparas (uno con ducha escocesa), y espejos, Sanitarios marca Roca y griferías FV.

La galería es perfecta para reuniones sociales, con parrilla equipada con tapa guillotina, barra con mesadas de mármol, bacha y espacio de guardado con puertas. El exterior está cuidadosamente diseñado, con un parque de grama bahiana, palmeras en el frente y acceso vehicular de cemento alisado tanto en el porche como en el acceso a la pileta.

Entre sus detalles se destacan las cortinas roller black-out, cielorrasos con desniveles, luminarias LED empotradas y revestimiento plástico texturado en el interior y exterior. El inmueble cuenta con luminarias exteriores distribuidas estratégicamente, algunas con encendido automático, y un reflector solar en el patio marca Atomlux.

Completa esta propiedad las tranqueras laterales simple y doble para acceder al parque, y un tacho de basura reglamentario que cumple con las normativas vigentes.

Precio: USD 258.000

San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 100% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y Red de gas natural.

Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. 2 Canchas de futbol 5 y 11, y próximamente ya aprobado por Asamblea, gimnasio, playón de deportes múltiples y 2 canchas de Paddle.

Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School.

No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo.

Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

Dirección: Ruta 6 km 155, Luján.

Superficie de terreno: 2000 m2.

Superficie cubierta: 172,47 m2.

Superficie semicubierta: 83 m2.

Antiguedad: 2020.

Cant. de ambientes: 5+ vestidor + cocina + lavadero.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Sur.

Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, Bomba extractora y presurizadora para agua, pozo biodigestor.

Alarma: Si, perimetral y de interior con monitoreo opcional.

Aire acondicionado: 4 frio calor. Uno dual inverter con control a distancia wifi desde el celular.

Calefacción: Radiadores con Caldera Peisa y termostato electrónico.

Agua caliente: Termotanque.

Pileta de natación: De hormigón con revestimiento de venecitas. de 10 m de largo por 5 m. de ancho, con borde atérmico, solárium, bomba automática, luces led. Solarium de 2 m de ancho por 2 m de largo.

Cochera: 2 cubiertas.

Parrilla: Si.

Pisos: Porcelanato en interior. Cemento alisado en Porche, Cochera y acceso a Pileta.

Techo: Chapa.

Cierlorrasos: Durlock.

Aberturas: aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. Corredizas y oscilobatientes.

Riego por aspersión: Si, automático.

Cerco: Si.

Expensas: $ 470.000 a Noviembre 2024.

Coordenadas: -34.119, -59.733

Código de la propiedad: CV1181

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRó

Servicios inmobiliarios

Matrícula No3668

Ubicación

San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Lujan, G.B.A. Zona Oeste

Características

Antiguedad: 4
Cant. Baños: 4
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Long. Frente: 29 m
Long. Fondo: 63 m
Cant. Plantas: 1
Cant. Cocheras: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 258.000

Superficie

Sup. Cubierta: 172 m2
Sup. Terreno: 2.000 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Dormitorio
Estudio
Living comedor
Suite
Vestidor

Instalaciones de la casa

Electricidad
Gas natural
Pileta

Servicios de la casa

Electricidad
Gas natural
Internet

Código de aviso: PRO-1217311

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