C21 Caballero CMYCPN 326

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Los Robles 100, Piso 0

Hotel en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

4 años
1.520,98 m² cubie.
6.498,74 m² terren.

Venta Apart Hotel Villa La Angostura

Venta apart hotel de 14 departamentos a orillas del río bonito, en la península bahía manzano - villa la angostura. Dentro del mismo predio, se encuentra una vivienda de excelente calidad constructiva y diseño y un amplio lote con costa de río, actualmente vacío con posibilidad de construir otra uf. 1520,98 m2 construidos totales / 6498,74 m2 de lote totales. Descripcion gral: excelente apart hotel en la costa del río bonito, con 14 departamentos, una vivienda y posibilidad de construir otra uf adicional en el lote de 935 m2 que actualmente se encuentra vacío. Amplia vista a la cordillera, muy luminoso y tranquilo. Ubicado en la península de manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan villa la angostura. Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico llave en mano, con la posibilidad de ampliar y continuar desarrollando. - Riego automático por aspersores - planta de tratamiento - grupo electrógeno a diesel 100kva apart hotel: 4 años de antigüedad. Consta de 14 cómodos departamentos con vista al río bonito y la cordillera; 10 de ellos de 2 ambientes de 58 m2 y 4 monoambientes de 45 m2. Cuenta con con piscina climatizada in/out, área de spa con sauna seco, sala de masajes, ducha escocesa y vestuarios. Además, posee salón comedor, sala de juegos (la cual podría modificarse y ser utilizada como departamentos), decks y sector externo con parrillas cubiertas. Lote de 3630m2 con 1319m2 construidos aprox. Memoria descriptiva: bases de hormigón y steel frame, faachada de piedra, calefacción por radiadores, aire acondicionado individual en cada departamento, aberturas de pvc y doble vidrio, cableado subterráneo, gas de red, grupo electrógeno, cámara séptica para desechos sanitarios, ascensor, 3 cocheras semicubiertas y espacio descubierto para 15 vehículos, sistema de riego. Vivienda: (con costa de río bonito) 6 años de antigüedad. 5 amplios ambientes. Pb: hall frío, amplio y luminoso living comedor, cocina con isla, dormitorio y baño completo, deck con salida al jardín frente al río bonito. Espacio semicubierto, guardacoches y parrilla. Lavadero. Pa: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón. Un baño completo y dos dormitorios. Construida en steel frame, pisos de porcelanato 90x90, aberturas de pvc, calefacción por losa radiante sectorizada con sensores en los distintos espacios. Lote de 1130m2 con 202m2 construidos aprox. Lote libre: (con costa de río bonito) 935m2 aprox. Metros de espacios comunes (calles de acceso y servicios): 805m2 aprox. Ubicación: propiedad ubicada en barrio “península de manzano” a sólo 7km del centro comercial de villa la angostura, unos 10min en auto. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 1.900.000

Antu 1291 , Piso 0

Hotel en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

2025 años
1.045,20 m² cubie.
4.834,50 m² terren.

Venta hotel Villa La Angostura

Importante propiedad con terreno de 4.834 m2, con una excelente ubicación en el barrio el ciprés, a mitad de camino entre el puerto de villa la angostura y el centro comercial. Habilitada como apart hotel y hostería 2 estrellas cuenta con 4 departamentos completos, dos de 50m2 y dos de 90m2, 8 habitaciones privadas y 2 habitaciones más que se están finalizando, con vistas al bosque y la cordillera. Cuenta con un sector privado en construcción para sum y sala de reuniones. Amplio living comedor con hogar a leña, gran desayunador y cocina totalmente equipada para la producción y elaboración de productos propios. En el segundo piso, sobre el salón principal, se encuentra un departamento de tres ambiente que sirve como vivienda de los propietarios. Departamento tipología 50m2: departamento dos ambientes. Planta baja con cocina comedor integrada y living con dos sillones-cama individuales. Baño completo con jacuzzi e hidromasaje + ducha. Salida al exterior con un pequeño deck. En la planta superior se encuentra el cuarto principal. Departamento tipología 90 m2: departamento tres ambientes. Igual que la anterior tipología, agregando una segunda habitación en planta alta con baño en suite y tocador. El establecimiento también cuenta con un subsuelo tipo baulera de aproximadamente 30m2. El total construido, entre espacios comunes y depósitos es de 1200m2. El inmueble cuenta con un deck terraza y espacio guardacoches en la entrada. Es importante destacar que además cuenta con planos aprobados para la construccióin de tres cabañas individuales sobre la calle oyeihue. Cuenta con todos los servicios, luz, gas natural, agua corriente. Detalles constructivos: la construcción es de mampostería sólida con hormigón parte finalizada en el 2009 y gran parte finalizada en el 2019. Los pisos en su gran mayoría son de cerámico y parte de los dos departamentos nuevos son de piso flotante. Las paredes están construidas en ladrillo hueco y revestidas en el interior con un material similar revear grueso. Las mesadas y muebles de los departamentos son en madera de ciprés. Alacenas y bajo mesadas de maderas, placares abiertos también de madera. Aberturas de madera con vidrio simple en las habitaciones y departamentos y doble termopanel en las áreas comunes. La calefacción es central por radiadores. El complejo cuenta con lecho nitifricante, cámara séptica, cámara desengrasaste y cámara de inspección. El techo es de madera y chapa gravillada. La fachada cuenta con piedra, madera y siding. Ideal para inversión, con posibilidad de subdivisión. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 85.000

Las Retamas 100, Piso 0

Local en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

2025 años

Venta local comercial zona centro Villa La Angostura

Descripción: venta local 55 m2 a pasos del centro de villa la angostura descripcion gral: ubicado en la calle las retamas al 200 a metros de topa topa, villa la angostura, a pasos del centro de la villa. El local esta ubicado en un complejo de locales, oficinas y departamentos, con detalles de calidad y buen gusto. El local posee 2 plantas, de 27 m2 cada una mas un baño con su respectivo ante baño. Cuenta con calefaccion por tiro balanceado, agua caliente por termotanque electrico. Una excelente posibilidad de inversion para renta ya que hay mucha demanda de locales en alquiler en la villa. Ubicación: propiedad ubicada a solo 80m de la ruta 40, a 2 cuadras av arrayanes, acceso desde el centro totalmente asfaltado. Distribucion:, -planta baja: 5 x 5.50 mts • planta subsuelo: 5 x 5 mts . Baño y antebaño servicios: • luz, gas, agua corriente, telefonia, internet, tv satelital. • Calefacción por radiadores superficies: • sup cubierta: 55 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deberán ser verificados por el interesado en catastro municipal para su confirmación definitiva. Formas de pago: - contado efectivo distancias: -al centro comercial de villa la angostura: 2 cuadras -al acceso al cerro bayo "centro de ski boutique" villa la angostura:5 km (10 minutos en auto) -al aeropuerto internacional de bariloche "tte. Luis candelaria": 85km (1 hora en auto) -al paso internacional a chile "cardenal samoré": 40km (1 hora en auto) todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Acepta créditos: no fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 1.000.000

Av. Arrayanes 2400, Piso 0

Local en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

2 plantas
2025 años
1 baño

Venta local Villa La Angostura

Venta propiedad comercial en villa la angostura hoy funciona como restaurante y fabrica de cerveza artesanal. Aunque esta propiedad puede tener destino como gastronomía, hostelería y/o complejo habitacional, sea en departamentos o cabañas. Esta ubicada sobre la ruta 40, en el ingreso a la angostura, frente a la rotonda de circunvalación. A solamente 3 kms del centro de la ciudad a 1 km del acceso al cerro bayo. Tiene 461 m² construidos con un diseño arquitectónico típico de la región, con piedras, madera, techos en ángulo y mucho ventanales. Tiene un lote de 2.952 m². La construcción esta emplazada en planta baja con el restaurante, cocina, toilettes, la fabrica de cerveza, deck y un amplio parque para eventos. En la planta alta tiene un departamento completo. Estacionamiento privado y muy buen acceso vehicular. Gracias a su diseño funcional, y ubicación, esta propiedad es ideal como restaurante, o también adaptable a proyectos de hostelería, complejo de departamentos, o galería comercial. Zona las balsas: fos 15%: total en planta baja: 442m2 fot 30%: total en 2 plantas: 884m2 a 100 metros se esta construyendo la estación de servicio más grande de villa la angostura. Lo que creara un flujo de personas, clientes y turistas continúo. Esto le da una ubicación ideal para desarrollar una galería comercial y oficinas o departamentos en planta alta. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 274.000

Las Fucsias 200, Piso 0

Local en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

3 plantas
A Estrenar
1 cochera

Venta local Villa la Angostura

Kiran iii, cuando invertir en pozo combina alta calidad constructiva y entrega asegurada los emprendimientos kiran se caracterizan por su ubicación estratégica, alta calidad constructiva, excelentes terminaciones y materiales de primera. Sumado a la seguridad que brinda la experiencia de un desarrollador local que ha entregado con éxito dos proyectos en 4 años. Local 90 m2 construidos. Cochera subterranea incluida en el valor ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre calle asfaltada y con vista al principal cerro de la ciudad. Distribuido en dos plantas de 45 m2 cada una. Planta baja: 45 m2 con baño, cocina y amplios ventanales al frente de calle. Planta alta: 45 m2 espacio que puede usarse tanto de oficina o depósito. Forma de pago entrega: 30 % saldo: hasta 30 cuotas en dólares +cac entrega: diciembre 2027. Características generales de entrega de la unidad: • pisos: porcelanato de primera calidad, formato 60x60 cm, color gris. • Zócalos de porcelanato a tono con el piso. • Aberturas exteriores: carpinterías de pvc con doble vidriado hermético (dvh). • Carpintería interior: provisión y colocación de puertas marca oblak, con marco madera y hoja de madera tipo placa pintada. • Paredes: construcción con ladrillo hueco del 18 cm para muros principales, y de 12 cm para divisiones interiores, con revoque tradicional y terminación en yeso con doble masillado y lijado. • Cielorrasos: aplicados en yeso, con terminación lisa y pintura. Instalaciones • cocina: equipada con mueble bajo mesada y alacena aptos para horno eléctrico. Mesada de granito gris mara, cocina eléctrica de 2 hornallas marca orbis y grifería marca peirano. • Baño: equipado con artefactos sanitarios marca ferrum, vanitory, juego de 3 accesorios de baño, y revestimiento cerámico hasta 1 metro de altura, con remate superior en varilla de acero inoxidable. • Sistema de agua: la provisión de agua será mediante bomba presurizadora marca grundfos, garantizando presión constante en todas las salidas de agua de la unidad. • Instalación eléctrica: tablero general con un disyuntor diferencial y tres llaves térmicas (una de 10 a y dos de 20 a). Tres circuitos diferenciados: cableado de 2,5 mm² para tomacorrientes, 1,5 mm² para iluminación, y 4 mm² para la cocina eléctrica. • Calefacción: sistema por caldera dual marca caldaia o baxi (según disponibilidad de mercado), con 6 radiadores instalados en los distintos ambientes. Observaciones • las marcas mencionadas en la presente memoria podrán ser reemplazadas por otras de calidad equivalente o superior, de acuerdo a disponibilidad del mercado al momento de la ejecución de los trabajos. • Las superficies indicadas son aproximadas, sujetas a verificación definitiva conforme plano de mensura y subdivisión. • La presente memoria tiene carácter enunciativo y no limitativo, y podrá ser ajustada según criterios técnicos, normativos y/o disponibilidad de materiales durante la ejecución de la obra las imágenes son ilustrativas y de unidades terminadas y entregadas correspondientes a los proyectos anteriores del mismo desarrollador, kiran i y kiran ii. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 190.000

Las Fucsias 200, Piso 0

Local en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

5 plantas
A Estrenar
1 cochera

Venta local Villa la Angostura

Kiran iii, cuando invertir en pozo combina alta calidad constructiva y entrega asegurada los emprendimientos kiran se caracterizan por su ubicación estratégica, alta calidad constructiva, excelentes terminaciones y materiales de primera. Sumado a la seguridad que brinda la experiencia de un desarrollador local que ha entregado con éxito dos proyectos en 4 años. Local 65 m2 construidos. Cochera subterranea incluida en el valor ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre calle asfaltada y con vista al principal cerro de la ciudad. Distribuido en una planta de 65 m2 cada una. Planta baja: 65 m2 con baño, cocina y amplios ventanales. Forma de pago entrega: 30 % saldo: hasta 30 cuotas en dólares +cac entrega: diciembre 2027. Características generales de entrega de la unidad: • pisos: porcelanato de primera calidad, formato 60x60 cm, color gris. • Zócalos de porcelanato a tono con el piso. • Aberturas exteriores: carpinterías de pvc con doble vidriado hermético (dvh). • Carpintería interior: provisión y colocación de puertas marca oblak, con marco madera y hoja de madera tipo placa pintada. • Paredes: construcción con ladrillo hueco del 18 cm para muros principales, y de 12 cm para divisiones interiores, con revoque tradicional y terminación en yeso con doble masillado y lijado. • Cielorrasos: aplicados en yeso, con terminación lisa y pintura. Instalaciones • cocina: equipada con mueble bajo mesada y alacena aptos para horno eléctrico. Mesada de granito gris mara, cocina eléctrica de 2 hornallas marca orbis y grifería marca peirano. • Baño: equipado con artefactos sanitarios marca ferrum, vanitory, juego de 3 accesorios de baño, y revestimiento cerámico hasta 1 metro de altura, con remate superior en varilla de acero inoxidable. • Sistema de agua: la provisión de agua será mediante bomba presurizadora marca grundfos, garantizando presión constante en todas las salidas de agua de la unidad. • Instalación eléctrica: tablero general con un disyuntor diferencial y tres llaves térmicas (una de 10 a y dos de 20 a). Tres circuitos diferenciados: cableado de 2,5 mm² para tomacorrientes, 1,5 mm² para iluminación, y 4 mm² para la cocina eléctrica. • Calefacción: sistema por caldera dual marca caldaia o baxi (según disponibilidad de mercado), con 6 radiadores instalados en los distintos ambientes. Observaciones • las marcas mencionadas en la presente memoria podrán ser reemplazadas por otras de calidad equivalente o superior, de acuerdo a disponibilidad del mercado al momento de la ejecución de los trabajos. • Las superficies indicadas son aproximadas, sujetas a verificación definitiva conforme plano de mensura y subdivisión. • La presente memoria tiene carácter enunciativo y no limitativo, y podrá ser ajustada según criterios técnicos, normativos y/o disponibilidad de materiales durante la ejecución de la obra las imágenes son ilustrativas y de unidades terminadas y entregadas correspondientes a los proyectos anteriores del mismo desarrollador, kiran i y kiran ii. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 218.000

Ruta nacional n°40 , Piso 0

Local en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

2025 años

Venta local Villa La Angostura

Local en venta en villa la angostura, ubicación estratégica sobre ruta nacional 40, en esquina con doble acceso y circulación. Oportunidad de inversión en uno de los puntos más destacados y transitados de villa la angostura. Este local de 78 m² cubiertos se encuentra emplazado sobre la ruta nacional 40, con acceso directo a la avenida 7 lagos, el eje principal de conexión y circulación de la localidad. Su excelente visibilidad, junto con el frente sobre la vía pública y espacio para estacionamiento, lo posicionan como una alternativa ideal para emprendimientos comerciales o profesionales. El entorno inmediato cuenta con una amplia variedad de servicios y puntos de interés, tales como estaciones de servicio, instituciones educativas, supermercados y zonas residenciales consolidadas, lo que garantiza flujo constante de personas durante todo el año. El local forma parte de un complejo mixto de departamentos y locales, que aporta un entorno dinámico, seguro y de uso permanente, combinando circulación comercial con residencialidad. Características constructivas: - revestimiento exterior en siding y piedra. - Construcción tradicional en mampostería. - Aberturas con sistema dvh (doble vidrio hermético). Servicios: - agua corriente: si. - Gas: si. (Sujeto a disponibilidad de camuzzi del sur; actualmente con gas envasado). - Luz: si. (Sujeta a disponibilidad de epen). Formas de pago: - contado. - Consultar posibilidades de financiación. El inmueble se entrega a estrenar, restando completar algunos detalles finales de terminación. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 2.500.000

Ruta N° 40 , Piso 0

Campo en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

109 ha

Venta lote Villa La Angostura

Venta de lote de 109 has. Sobre ruta nacional nahuel huapi, sector n°5 norte del brazo huemul, villa la angostura. Caracteristicas : lote frente al lago nahuel huapi (cruzando la ruta), ubicado sobre paraje santa maría camino a villa la angostura, con acceso directo desde la ruta nacional 40 y a 30 metros del lago nahuel huapi. El terreno posee 109 has. En pendiente con bosque autóctono, amplias vistas al lago nahuel huapi y a la cordillera. Además cuenta con una casa principal de 246,25 m2 cubiertos y 33,89 m2 semicubiertos, casa de caseros de 92.20 m2 cubiertos y 10.77 m2 semicubiertos, una caballeriza y un galpón tipo chileno. Servicios: gas envasado, agua de vertiente, electricidad por turbina, internet satelital. Está ubicado a 43 minutos del centro de esquí cerro bayo y a 47 minutos del aeropuerto de san carlos de bariloche. Frente de terreno: 501 metros. Factibilidad constructiva: fot 3.25 % - fos 2.0 % en un total de 12 unidades funcionales. ( Nota: todos los datos de factibilidad fueron relevados con personal de parques nacionales, deberán ser confirmados por el comprador ante la institución competente ) entrega: inmediata con escritura. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 390.000

Lumilla 100, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

210,97 m² cubie.
5 dorm.
2025 años

Venta casa Villa La Angostura

Venta casa en barrio lomas del correntoso - recientemente refaccionada, amueblada y equipada. Hermosa casa ubicada en barrio lomas del correntoso, 5 habitaciones, posibilidad de acondicionar una sexta habitación o taller con entrada independiente, grandes espacios interiores y exteriores. Parte de la casa construida en ciprés autóctono. La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, ideal para habitarla inmediatamente. Posibilidad de financiación. El barrio lomas del correntoso, caracterizado por un buen entorno constructivo y tranquilo, lo posiciona como uno de los lugares mas demandados, con cercanía al centro. Factibilidad para construir 2 volúmenes adicionales, de una vivienda cada uno. Total de metros cuadrados restantes: 155. Ubicación propiedad ubicada en esquina sobre calles lumilla y coihues a 3 cuadras de la ruta 40 y a tan sólo 10 minutos del centro de la villa la angostura descripción planta baja: - hall de entrada - toilette - living comedor con hogar a leña - escritorio tipo biblioteca - cocina equipada - lavadero - dormitorio principal en suite - vestidor planta alta: - 1 dormitorio en suite - 3 dormitorios completamente independientes - 1 baño completo exteriores: - garage - deck con parrilla - fogón - parquizado - bosque autóctono - riego por aspersión sistema automatizado servicios - reserva de 3 tanques de agua (9000 litros) - 2 termotanques - calefacción central a caldera a gas (radiadores nuevos) - internet - gas natural - luz - agua corriente superficies - sup. Cubierta: 210,97m2 - sup. Lote 1221m2 fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 650.000

Millaqueo 300, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

328 m² cubie.
6 dorm.
2025 años

Venta casa 328m2 cubiertos, Villa la Angostura

Se vende excelente casa ubicada en el barrio más demandado y con el mejor acceso de villa la angostura, por su cercanía al centro del pueblo, colegios, jardines de infantes y comercios (barrio el once). A 300m de la avenida principal arrayanes. Cuenta con todos los servicios y está próximo a la pavimentación y conexión a la red cloacal. Descripción general: esta propiedad de categoría está implantada en un lote de 1068m2 con una superficie cubierta de 328m2 distribuidos en dos niveles. El revestimiento exterior es en piedra labrada y el techo es piedra laja. En su interior los pisos de parcelanato. El perímetro del lote está totalmente parquizado, y cuenta con un deck y parrilla en el patio interno. El parque posee amplia vista al cerro bayo, árboles autóctonos del lugar y riego por aspersión. Se agrega a las comodidades que ofrece esta propiedad única en el barrio, una cochera cubierta para dos vehículos y un pequeño sótano. La calefacción es mediante losa radiante. Distribución: en planta baja: ingresamos por un hall distribuidor, estar con hogar a leña revestido en piedra labrada, living, cocina con amplia mesada y comedor diario vidriado. Escritorio, toilette y lavadero. Garage cubierto para dos vehículos, deck y parrilla. En planta alta: subiendo por unas delicadas escaleras con detalles únicos y artesanales en madera, se integran 3 amplios dormitorios, un baño completo y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasajes. Se destacan en esta lujosa propiedad detalles únicos, hechos de manera artesanal que valorizan cada ambiente. Cálida, luminosa y posee materiales de primerísima calidad. Aberturas de madera, ventanas oscilo batientes, vidrios dvh. Se entrega con artefactos y muebles que fueron pensados y diseñados a medida para cada espacio. Servicios: luz, gas, agua corriente, telefonía, internet. Superficies: sup lote: 1068 m2 sup cubierta: 328 m2 todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

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USD 230.000

Las frutilllas 100, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

111 m² cubie.
2 dorm.
2025 años

Casa en venta

Venta casa 3 ambientes, villa la angostura casa 2 dormitorios, lavadero, baño completo y toilete en lote de 557m2. Descripcion gral: la propiedad se encuentra en un lote de 557m2, en el barrio las balsas. Se caracteriza por su cercanía al centro y su fácil acceso. El terreno es plano y soleado, con vistas abiertas a los cerros. Casa a estrenar, se descataca por sus amplios ambientes y grandes ventanales. Construida en steelframe y con excelentes detalles de terminaciones. Calefacción por radiadores, pisos de cerámicos, aberturas de pvc y dvh. Distribución: en planta baja ingresamos por un semicubierto, tenemos amplio ambiente de living cocina comedor integrados. Lavadero y un toilete. Subiendo las escaleras un baño completo y dos dormitorios con vistas a los cerros y grandes dimensiones. Ubicación: excelente ubicación en el barrio las balsas, en un entorno de casas residenciales, muy tranquilo, a cuadras de la ruta 40. Servicios: gas natural: no, tramite presentado. Sujeto a camuzzi gas del sur.Luz: si (sujeto a requerimientos epen). Agua corriente: si acceso internet: si superficies: -lote: 557 m2 -cubierta: 111 m2 totales. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria

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USD 3.152.300

Blvd. Quetrihue 400, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

431,50 m² cubie.
4 dorm.
2025 años

Venta Casa Villa la Angostura

Venta de casa 5 ambientes en barrio náutico, villa la angostura módulo 7 uf 702 descripción residencias únicas en villa la angostura con vistas cinematográficas al lago nahuel huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento premium con vista al lago nahuel huapi, en exclusivo barrio náutico , villa la angostura, patagonia, argentina. Las construcciones se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago nahuel huapi el master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante club house, y amenities. Las casas son hechas a medida del cliente comprador, en cuanto a distribución de ambientes, dormitorios, baños y comodidades. Descripción gral: arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas. Casa premium de 4 dormitorios 410 m2 total. Casa de piso entero ubicado en planta baja, posee terraza, quincho, baulera y vista al lago. Amenities y servicios · acceso a 450 metros de la ruta 40 · control de acceso con seguridad · guardería náutica · clubhouse · amarras · piscina · sauna · salón de eventos · paisajismo en áreas comunes · bosque nativo de coihues, arrayanes, cipreses y radales · zona de huertas · miradores · juegos infantiles · servicios de agua, luz y gas natural descripción de materiales - instalaciones la instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas enre. Se dejará la instalación preparada para direct tv, e internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para aires acondicionado. - Terminaciones carpintería de madera: las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga cerramientos exteriores con marcos y hojas de pvc y dvh. Pisos: las unidades se entregarán con pisos de porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será fv o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños y toilette: baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca ferrum marina, roca o similar de primera calidad. Grifería marca fv o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. Terraza: se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura: las paredes tendrán revestimiento plástico tipo revear. Superficie: la unidad tiene una superficie de 410 mts2. 369 mts2 de cubiertos, 13 mts2 semicubiertos, 28 mts2 de terraza. Fecha de entrega de posesión: junio 2026 opción de pago: contado financiado: seña usd 5.000.- Anticipo: 35% c/boleto de compraventa - saldo hasta en 24 cuotas actualizables por índice cac (cámara argentina de construcción). Consultar por alternativas de pago. Distancias: al centro comercial de villa la angostura: 3 kms. Al acceso al cerro bayo "centro de ski boutique" villa la angostura: 11 km (10 minutos en auto). Al aeropuerto internacional de bariloche "tte. Luis candelaria": 85km (1 hora en auto). Al paso internacional a chile "cardenal samoré": 40km (40 minutos en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 150.000

Avenida Arrayanes 100

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

147 m² cubie.
2025 años
147 m² terren.

Venta fondo de comercio Villa la Angostura

Venta fondo de comercio gastronómico sobre avenida arrayanes, villa la angostura. Establecimiento gastronómico, cuenta con un salón para 45 cubiertos en una sola planta y un espacio soleado al frente para 45 cubiertos más. Su ubicación es privilegiada sobre la avenida principal del pueblo. Posee una cómoda y muy equipada cocina, amplia parrilla y varios depósitos. El local está en funcionamiento y listo para empezar a trabajarlo. Por su ubicación y la cálida atención de sus dueños es una opción muy buscada por turistas. Facturación demostrable. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

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USD 75.000

Cerro Belvedere 100

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

80 m² cubie.
2025 años
100 m² terren.

Venta de Fondo de Comercio, Villa La Angostura

Venta de fondo de comercio, villa la angostura cafetería:¡Oportunidad única de inversión en el sector gastronómico! Venta de fondo de comercio de cafetería en villa la angostura. Descripción del negocio: este fondo de comercio ofrece una excelente oportunidad de inversión en un negocio gastronómico consolidado, ubicado en una zona de alto tránsito y con una clientela fiel y recurrente. La cafetería se caracteriza por su ambiente cálido y acogedor, ideal para disfrutar de una pausa en cualquier momento del día. Su menú, cuidadosamente elaborado, incluye cafés de especialidad, pasteles artesanales, además de opciones veganas y sin gluten, lo que le permite atraer a una amplia variedad de clientes, desde amantes del café hasta aquellos con necesidades dietéticas específicas. Características principales: superficie total: 125 m² aproximados.Salón: 80 m², con capacidad para 36 cubiertos (con opción de ampliación gracias a la flexibilidad de la distribución actual, que incluye mesas adicionales en el área exterior y sillones cómodos).Aspectos destacados: clientela fidelizada: la cafetería cuenta con una base sólida de clientes recurrentes que valoran la calidad de los productos y el excelente servicio, lo que se refleja en una alta calificación en google. Oportunidades de crecimiento: hay un gran potencial de expansión, como ampliar el horario de atención y comenzar a ofrecer servicios de entrega, lo que podría incrementar significativamente las ventas. Relación con proveedores: el negocio mantiene una relación estable y consolidada con proveedores de confianza, lo que garantiza la calidad y frescura constante de todos los insumos. Presencia online y redes sociales: la cafetería posee una activa presencia en redes sociales, lo que facilita la promoción de eventos, nuevas ofertas y la conexión directa con los clientes a través de plataformas digitales. Detalles de la venta: la venta de este fondo de comercio representa una inversión rentable en una zona con creciente demanda turística y local, en un sector con gran potencial de crecimiento. La cafetería no solo ofrece un negocio próspero, sino que también te permitirá formar parte de una comunidad vibrante y en constante expansión, como es la de villa la angostura. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer este negocio exitoso!Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

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USD 450.000

Antú 100, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

150 m² cubie.
3 dorm.
2025 años

Venta casa Villa La Angostura

Casa, bº "paseo del ciprés", villa la angostura, 165 m2/lote 1160m2 a estrenar descripción gral: la casa se encuentra en uno de los barrios más buscados para residir en villa la angostura, por su entorno de bosques típicos y vegetación autóctona. La comodidad que brinda este lugar se encuentra en la ubicación estratégica entre el puerto y el centro de la ciudad, un lugar cómodo para la vida diaria, pero con la calidad de vida del mejor turísmo de la patagonia. Cómodo acceso y zona residencial de casas modernas con estilos típicos de villa la angostura que acompañan. Es una casa a estrenar, con la mejor calidad constructiva que combina estéticas modernas con los mejores materiales. Es una propiedad sólida, en una planta, de ambientes amplios y luminosos que fue pensada para vivir en ella cómodamente brindando calidad de vida. Tres ambientes y dos baños completos, living y cocina comedor integrada; lavadero, garaje cubierto para un vehículo pensado para ser aprovechado como quincho cubierto. Calefacción por losa radiante en toda la casa, ventanas dvh, estructura metálica con aislación. Distribucion: toda en planta baja, hall frío, living, cocina comedor integrados, lavadero, 3 dormitorios y 2 baños completos uno en suite. Anexo a la casa una cochera cubierta pensada con todo lo necesario para que funcione como quincho. Parque plano y aprovechable con hermosas vistas a las montañas y mucho sol natural. Servicios: gas natural: si (sujeto a disponibilidad de camuzzi gas del sur) gas envasado : si (zeppelin de gas) luz: si (sujeto a requerimientos epen) agua corriente: si acceso internet: si entrega lista para habitar superficies: -sup lote: 1160 m2. -Sup. Construida: 165 m2 factibilidad constructiva: banda costera interior selvana - zona : zd -fos: 15% , fot: 30% nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deberán ser verificados por el interesado en catastro municipal para su confirmación definitiva. Formas de pago: - contado efectivo - no apto crédito- distancias: -al centro comercial de villa la angostura: 1 km -al acceso al cerro bayo "centro de ski boutique" villa la angostura: 7 km (15 minutos en auto) -al aeropuerto internacional de bariloche "tte. Luis candelaria": 85 km (1 hora en auto) -al paso internacional a chile "cardenal samoré": 40 km (1 hora en auto) todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 350.000

Las Gaviotas 200, Piso 0

Casa en Venta en Villa Correntoso, Villa La Angostura

226 m² cubie.
3 dorm.
2025 años

Venta casa Villa la Angostura

4 ambientes en villa correntoso, villa la angostura oportunidad! 266 m2 a un valor increible con vista a los cerros.Posible permuta zona: neuquén, buenos aires, villa la angostura. Excelente calidad constructiva, terminaciones de primera calidad, estilo moderno, amplios ventanales lo que hacen de la casa muy luminosa e imponentes vistas al cerro. Construida con todos sus detalles para ser habitada de manera permanente con todo el confort y muy bien cuidada con ambientes amplios y cómodos. Se encuentra ubicada en villa correntoso, en un entorno residencial y de vistas impactantes. Distribución: 3 dormitorios, 4 baños, living, comedor separado, lavadero y cochera semicubierta para dos autos. Planta baja: con 1 dormitorio, baño, cocina comedor integrado y lavadero con mesadas estilo moderno tipo americano y amplio living con un gran hogar a combustión lenta. Planta alta: dos grandes dormitorios en suite, con sus respectivos placares, uno de ellos con hidromasaje. Sala de máquinas y guarda cosas. Garaje semicubierto para dos autos, ideal para la temporada de lluvia y nieve; fogón de primera calidad, termotanque y caldera eléctrica, cocina vitrocerámica, horno eléctrico aristón. Características específicas la casa está construida para funcionar con energía eléctrica en su totalidad. Cuenta con artefactos y materiales de construcción de primera calidad. Las aberturas son todas de vidrios doble dvh de pvc de tecmabi bariloche, todas con mosquiteros y cortinas de black out, porcelanatos de 1,20 x 0,60. Mesadas termomoldeadas. Electrodomésticos de primera marca. Termotanque rhenm de 120 lts, caldera eléctrica flowing . Calefacción por radiadores. En toda la casa. Porcelanatos en planta baja y madera de buena calidad en los entrepisos. Superficie construida: 227 m2 superficie del lote: 960 m2 tipo de subdivisión: simple zonificación según código de planeamiento urbano: zd fos 15 % fot 30 % todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 155.000

Topa Topa 300, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

72 m² cubie.
2 dorm.
2025 años

VENTA CASA EN VILLA LA ANGOSTURA

El complejo maderos 1 , unidad funcional 2, está ubicado en la calle topa topa 385 a 300 mts del centro comercial de villa la angostura, a 150 mts de la ruta 40 en un entorno de parque natural. Predio parquizado e iluminado, con acceso controlado con portón automático de uso exclusivo de los propietarios. Solo 4 viviendas de excelente calidad constructiva. La unidad funcional 2 y 3 tienen una superficie de terreno propio de 94.64mts2 la superficie de las viviendas son de 72mts2 distribuidos planta baja: acceso vehicular a la vivienda, con espacio propio para estacionar frente a cada unidad, con posibilidad de cubierta para dejar 1 vehículo. Acceso principal semi cubierto. Amplio hall de entrada, con espacio cerrado para guardado de ropa y equipos. Toilette con sanitario y lavatorio. Cocina con equipamiento completo. Cocina con horno, pileta y grifería monocomando. Amoblamiento de cocina completo. Espacio para heladera. Espacio de comedor espacio verde exterior parquizado, delimitado y privado para cada unidad, donde puede disponerse parrilla y accesorios de jardín. Sala de máquinas cerrada para instalación de bomba presurizadora, termo tanque y caldera. Planta alta: hall distribuidor, baño completo con sanitarios, ducha con mampara de vidrio templado y griferías monocomando. 2 dormitorios con placares embutidos con interior y frentes instalado. Las viviendas se entregan totalmente terminadas con amoblamientos de cocina completos, interiores y frentes de placares instalados, pintura completa y cortinas tipo roller instaladas. Detalles constructivos: muros exteriores de mampostería de 24 cm de espesor y 16 cm en muros interiores. Revestimientos exteriores símil piedra, siding cedar y chapa según proyecto, obteniendo excelentes terminaciones y detalles. Mínimo a nulo mantenimiento. En el caso de muros divisorios entre viviendas, serán dobles (50 cm en total) con cámara de aire intermedia para máxima aislación acústica, privacidad e independencia constructiva. Cubierta con estructura de madera, aislación termoacustica e hidrofuga y terminación con chapa prepintada negra. Pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios enlozados blancos, griferías monocomando. Terminaciones de muros y cielorrasos de yeso con pintura látex. Mesada de cocina de granito. Carpinterías exteriores de aluminio con perfiles aluar 54 mm de última tecnología con puente de ruptura térmico de 24mm. Vidrios termopaneles d.V.H. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 350.000

Lacar 600, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

288 m² cubie.
2026 años
1.000 m² terren.

Venta casas Villa La Angostura

4 casas en villa la angostura en construcción - avance de obra agosto 2025 60% el desarrollo está compuesto por 4 cabañas en construcción, en barrio norte. Se trata de dos volúmenes, de dos unidades funcionales cada uno; en total son 4 casas. El acceso a las mismas es por calle lacar, con buen ingreso durante todo el año, conectando la misma con ruta nacional n°40 y facilitando así el acercamiento a las zonas céntricas de la ciudad, centro comercial, colegios, supermercado, estación de servicios. El complejo tendrá amplias vistas a las montañas. Todo el complejo se encuentra elaborado de hormigón y ladrillo. El desarrollo se ofrece con el 90% de los materiales de construcción. Distribución: volumen 1 – dos unidades funcionales gemelas de 4 ambientes. Pb: cocina/comedor, living integrado con bow windo, toilette. Cochera semicubierta. Pa: tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, más un baño completo. Superficie total: 169 m2 - cada unidad funcional tiene 84.50 m2 volumen 2 – dos unidades funcionales gemelas de 3 ambientes. Pb: cocina/comedor, living integrado con bow windo, toilette. Cochera semicubierta. Pa: dos dormitorios, un baño completo. Superficie total: 141 m2 - cada unidad funcional tiene 70.42 m2 construcción realizada en hormigón y ladrillo. Pisos de porcelanato y cerámicos. Calefacción por losa radiante. Aberturas de pvc con doble vidrio. Revestimientos exteriores de piedra. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 650.000

Virgen de la asunción 200, Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

245 m² cubie.
4 dorm.
2025 años

Venta Casa Villa La Angostura

Venta casa villa la angostura casa, bº el puerto, villa la angostura, 245 m2/lote 3274.53m2 a estrenar con vista parcial al lago y la coordillera descripción gral: la casa se encuentra en uno de los barrios más buscados para residir en villa la angostura, por su entorno de bosques típicos y vegetación autóctona. La comodidad que brinda este lugar se encuentra en la ubicación estratégica en el puerto y cercania al centro de la ciudad, un lugar cómodo para la vida diaria, pero con la calidad de vida del mejor turísmo de la patagonia. Cómodo acceso y zona residencial de casas modernas con estilos típicos de villa la angostura que acompañan. Es una casa a estrenar de estílo nórdico en alta calidad constructiva. Emplazada en una planta, de ambientes amplios y luminosos que fue pensada para vivir en ella cómodamente brindando calidad de vida. Cuenta con cuatro cuartos, uno de los cuales en suite, un baño completo para las otras 3 habitaciones y un toilette de recepción, también cuenta con una sala diseñada para home office o quinto cuarto pequeño, living y cocina comedor integrada con barra divisoria; lavadero, garaje semi cubierto para 3 vehículos en el cual presenta una gran altura para poder guardar bajo techo embarcaciones. Y por último una galeria con parrilla incorporada. Calefacción por losa radiante en toda la casa, grandes ventanasles dvh ( doble vidrio hermético) construidas en pvc, en el sector del comedor se aprecian las puertas corredizas que comunican al patio. Distribucion: toda en planta baja, hall frío, living, cocina comedor integrados, toilette, lavadero, 4 dormitorios, 1 sala home office, 2 baños completos uno en suite. Anexo a la casa una cochera cubierta con parrilla pensada con todo lo necesario para que funcione como quincho. Parque plano y aprovechable con hermosas vistas a las montañas y mucho sol natural. El lote cuenta con factibilidad para construir otra segunda vivienda independiente. Servicios: gas natural: si (conectado) luz: si agua corriente: si acceso internet: si entrega inmediata superficies: -sup lote: 3274.53 m2. -Sup. Construida: 245 m2 factibilidad constructiva: banda costera lacustre - zona : e- puertos -fos: 10% , fot: 15% (residencial) -fos: 15%, fto: 30% ( comercial) nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deberán ser verificados por el interesado en catastro municipal para su confirmación definitiva. Formas de pago: - contado efectivo distancias: -al centro comercial de villa la angostura: 1 km -al acceso al cerro bayo "centro de ski boutique" villa la angostura: 7 km (15 minutos en auto) -al aeropuerto internacional de bariloche "tte. Luis candelaria": 85 km (1 hora en auto) -al paso internacional a chile "cardenal samoré": 40 km (1 hora en auto) todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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USD 331.500

Camino del Condor , Piso 0

Casa en Venta en Villa La Angostura, Los Lagos

122,16 m² cubie.
3 dorm.
2025 años

Venta casa Villa La Angostura

Venta casa villa la angostura 4 ambientes en villa correntoso, villa la angostura. Oportunidad! 142 m2 a un valor increible con vista a los cerros y parcial al lago. Zona: neuquén, buenos aires, villa la angostura. Excelente calidad constructiva, construido en stell frame, estilo moderno, amplios ventanales que hacen de la casa muy luminosa y resalta las imponentes vistas al cerro. Se encuentra ubicada en villa correntoso, en un entorno boscoso, de gran atractivo natural. Distribución: 3 dormitorios,2 baños, living, comedor, lavadero y cochera semicubierta. Garaje semicubierto , ideal para la temporada de lluvia y nieve planta baja: estar, toilette, lavadero, cocina comedor, 1 dormitorio en suite, con vestidor y baño completo. Planta alta: dos dormitorios, estar, baño completo. Memoria descriptiva estructura y construcción: - construcción con sistema steel frame. - Interiores revestidos con placas de yeso, exteriores con siding y piedra. - Techos de chapa metálica negra con aislación térmica e interior de madera. Instalaciones: - instalación eléctrica completa con artefactos de iluminación led. - Sistema de agua fría y caliente (sistema fusión) - instalación de gas (sistema fusión) para cocina y caldera dual. - Calefacción por radiadores. - Instalación para aire acondicionado (sin equipo) - instalación para generador a gas (sin equipo) - cañeria para tv e internet detalles interiores: - pisos de porcelanato tipo madera, piso flotante en dormitorios, vestidor y estudio. - Aberturas en pvc con vidrios dvh. - Baños revestidos con cerámica, sanitarios de marcas reconocidas y grifería (fv o similar). - Cocina con amoblamientos en melamina, mesada de mármol granítico y grifería (fv o similar) mono comando. Servicios: luz (sujeto a conexión por epen), gas ( sujeto a conexión por camuzzi), agua corriente. Superficie construida: sup. Cubierta: 122m2. Sup. Semicubierta: 20.75m2 ( cochera semicubierta). Sup. Lote: 289m2. Tipo de subdivisión: propiedad horizontal. Zonificación según código de planeamiento urbano: zd. Fos 15 % fot 30 %. Formas de pago: 50% de contado y cuotas en dólares billete hasta finalizar la obra. Plazo de entrega: fecha de entrega marzo 2026 distancias: al acceso al cerro bayo "centro de ski boutique" villa la angostura:6 km (10 minutos en auto). Al aeropuerto internacional de bariloche "tte. Luis candelaria": 85km (1 hora en auto). Al paso internacional a chile "cardenal samoré": 40km (1 hora en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 20.266 nacional, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado fernando caballero cmycpn 326. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Fernando caballero matrícula cmycpn 326 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado fernando caballero, matrícula cmycpn 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 326

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