Alpha Realtors

USD 130.000

Av. Lezica 6400

Negocio especial en Venta en Lezica , Montevideo

- Apto de 2 dormitorios en un complejo totalmente cerrado el perimetro con rejas y cerca electrica. Con renta - con ventanas al frente, muy iluminados y ventilados. Pisos de vinílico de excelente calidad. - Lugar para despojador. - 1 baño completo con muy buenas dimensiones y materiales de excelente calidad rozen. - Estar muy amplio integrado a la cocina . - Cocina muy cómoda con medidas generosas, placares sobre y bajo mesada de excelente calidad. - Terraza lavadero amplia con doble abertura de aluminio - porteros electricos - portones vehiculares automatizados - cerca electrica el edificio cuenta con: -barbacoa con parrillero -gastos comunes $3000 -gastos de ocupacion: 3% -honorarios inmobiliarios: 3% + iva

USD 290.000

Ramon Anador 4000

Negocio especial en Venta en Buceo, Montevideo

Oportunidad Venta Casa Y Tres Apartamentos De 2 Dormitorios Con Renta En Buceo

Oportunidad de inversión: venta de propiedad con renta en buceo casa al frente y tres apartamentos: cada uno cuenta con 2 dormitorios, perfecto para parejas o pequeñas familias. Estratégicamente situada en buceo, a pocas cuadras de avenidas con múltiples opciones de movilidad. Fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios. Renta actual: la propiedad ya genera ingresos por renta, lo que la convierte en una inversión segura y rentable desde el primer día. Ideal para inversores: una oferta que combina la tranquilidad de una ubicación residencial con el dinamismo de un barrio en constante crecimiento. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para obtener más detalles y agendar una visita.

USD 1.850.000

Ruta Interbalnearia 100

Negocio especial en Venta en Canelones, Departamento de Canelones

Oportunidad Inversion Complejo Hotelero En Paraiso Suizo

Oportunidad de inversión en paraíso suizo descubre un encantador refugio hotelero situado a pocos pasos de la playa, en el corazón de la naturaleza. Este emprendimiento ofrece un ambiente sereno y relajante, ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio diario. Con cómodas habitaciones que brindan vistas a paisajes exuberantes y el canto de los pájaros como fondo, nuestros huéspedes encontrarán el descanso que merecen. *Características destacadas:* - *ubicación privilegiada:* a solo minutos de la playa, este hotel permite disfrutar del sol y el mar en un entorno tranquilo. - *Naturaleza y relax:* rodeado de exuberante vegetación, ofrece espacios para explorar y disfrutar de la fauna local. - *Comodidades exclusivas:* habitaciones bien equipadas, áreas comunes acogedoras, y servicios dedicados al bienestar de los huéspedes. - *Potencial de crecimiento:* con la creciente demanda de turismo en la región, este emprendimiento representa una excelente inversión para el futuro. Ven y sé parte de este paraíso donde la naturaleza y el relax se combinan perfectamente. ¡Tu oportunidad de emprender en el sector hotelero está aquí! Instalaciones y aspectos destacados: - 4 unidades hoteleras con capacidad para 4-5 personas, con baño privado. - 5 unidades hoteleras con capacidad para 2-3 personas, con baño privado. - 1 vivienda de 1 dormitorio, baño, estar y cocina. - 4 quinchos y salones de estar. - 3 piscinas climatizadas, 1 cerrada. - 2 yacuzzis. - 1 sauna. - 7 cuatriciclos. - 1 vehículo utilitario (camioneta). - 1 moto eléctrica. - Area de desayuno y cocina totalmente equipada. - Area de mantenimiento, un taller propio con toda la maquinaria y herramientas necesarias, equipamiento completo de jardinería en los depósitos se tiene un back up de repuestos de todo el equipamiento y vajilla. El proyecto tiene ya instaladas las bases para la construcción de 2 bungalows adicionales y también es expansible hacia sus laterales con terrenos libres contiguos de 5.000 y 10.000m2

USD 830.000

Cno. Eduardo Pérez Ruta 101 Km 31.500 15500

Negocio especial en Venta en Montevideo, Departamento de Montevideo

Venta Ph En Barrio Privado, Canelones

Ubicadas en el exclusivo barrio privado cumbres de carrasco, esta propiedad horizontal ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y seguridad. Con un diseño moderno y funcional, esta residencia se destaca por sus amplios espacios y acabados de alta calidad. Características principales: son dos casas de 3 dormitorios, 3 baños, estar, cocina americana y barbacoa. Y una tercera casa de un dormitorio con cocina american y terraza sobre la pscina. Todas tienen entrada independiente. Amenities del barrio: seguridad y portería las 24 horas. Club house con salón de eventos y áreas recreativas. Piscina, gimnasio y canchas deportivas (tenis, fútbol, pádel). Áreas verdes y senderos para caminatas. Ubicación: cumbres de carrasco se encuentra a pocos minutos de montevideo y del aeropuerto internacional de carrasco, con fácil acceso por ruta interbalnearia y camino de los horneros. La zona cuenta con centros comerciales, colegios privados y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de canelones. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors

USD 980.000

Avenida 100

Negocio especial en Venta en Centro , Montevideo

Venta Hotel Centro Atencion Inversionistas Residencial Estudiantes Hostal Renta

Alpha realtors-especialista en negocios inmobiliarios: desarrollos, bienes raíces & inversiones, ofrece: #venta hotel operativo en excelentes condiciones, amueblado, en el centro de montevideo", emplazado en un edificio histórico del siglo xix, conservado de época, estilo de diseño arquitectónico, industrial y gráfico "art decó" de 1920, ubicado en una de las principales avenidas, a metros de ciudad vieja, barrio centro de montevideo (corazón de la actividad empresarial). Atención inversionistas: potencial para hogar estudiantil, desarrollo: opción venta por apto, hostal, organizaciones religiosas, renta, desarrollo inmobiliario, entre otros habilitación imm aprobada vigente el centro, originalmente denominado como ciudad nueva como contraposición a la ciudad vieja, es uno de los principales barrios de montevideo, tiene como eje la avenida 18 de julio, desde la plaza independencia hasta la calle ejido. Ocupa el territorio de lo que históricamente fue el campo de marte de la ciudad amurallada de montevideo, es decir, una franja de tierra frente a las murallas reservada exclusivamente para fines defensivos. En la actualidad existe una gran concentración de servicios, oficinas públicas y privadas, centros de enseñanza pública/privada (universidad, facultades, escuelas y liceos), bancos, líneas de buses para toda la ciudad, plazas, museos, teatros, redes de cobranza, supermercados, parking, gastronomía, galerías de arte y comercios en general de todos los rubros, que lo convierten en una de las zonas más vivaces de la ciudad. La unidad de portada conserva un área edificada de 980 m2, mientras que el área del predio del ph/edificio es de 1.375 m2, según consta en sus documentos catastrales, así como en la "habilitación comercial" (desde 1980 comenzó sus actividades comerciales en el rubro hotelería). Cabe resaltar que se encuentran activos todos los servicios, como ser: ute,ose, antel, wi-fi y tv para abonados. El mismo posee las siguientes bondades o comodidades: - excelente calidad constructiva. - Muy buen estado de conservación. - Finas terminaciones. - Excelente luminosidad y ventilación a través de las amplias aberturas. - Balcones al frente del edificio. - 27 habitaciones renovadas, distribuidas de la siguiente manera: 13 dobles, 6 triples y 8 cuádruples. - Todas las habitaciones cuentan con aires acondicionados, así como radiadores. - 27 baños completos/privados, distribuidos uno por cada una de las habitaciones. - 35 ambientes, distribuidos en: depósitos, servicio de camas, estares, hall de acceso, sala de máquinas de ascensor, lavadero y tisanería. - Televisores, placares, escritorios, despojadores, espejos, sillas, camas en todas las habitaciones, - frigo bares. - Cofres de seguridad. - Sofás, sillones, mesas, espejos en todos los pisos. - Comunicación individual entre habitación y recepción. Edificio (construido en 1920, transformado y reformado desde 1980): - el edificio no posee garajes, sin embargo a pocos mts se encuentran parking 24 hs con disponibilidad para vehículos. -Total de pisos: 3 - habitaciones por piso: 9 - azotea no transitable en suma: edificio de excelente dimensiones, muy buen estado de conservación/calidad constructiva, excelente ubicación, acceso a todos los servicios, precio muy competitivo, muy buena distribución, entre otros. Precio contado: usd 980.000 (inmueble) - asimismo, existe la posibilidad de alquiler de dicha propiedad coordiná tu visita ya o realizá tus consultas por diferentes vías de comunicación: llamada telefónica, whatsapp o nuestras rrss (respuestas inmediatas por todos los medios). Honorarios por servicio inmobiliario profesional: 3% + iva un equipo de 100 asesores inmobiliarios capacitados, para ayudarte y acompañarte en todo el proceso tú experiencia nuestra satisfacción ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 520.000

Ruta 9 100

Negocio especial en Venta en Gregorio Aznares, Maldonado

Venta Chacra De 14 Has En Gregorio Aznárez Con Cancha De Polo Cerca De La Playa

¡Oportunidad única en gregorio aznárez, maldonado! Esta hermosa chacra de 14 hectáreas, situada a mitad de camino entre montevideo y punta del este, es el refugio ideal para quienes buscan tranquilidad. La propiedad cuenta con una casa principal de 150 metros cuadrados que incluye 4 amplios dormitorios y 4 baños, perfecta para disfrutar en familia. La casa está equipada con un jacuzzi, estufa a leña y una piscina, ideal para relajarse. Además, la barbacoa es perfecta para reuniones y disfrutar de asados al aire libre. También hay una casa de huéspedes con 2 dormitorios y un apartamento independiente con 1 dormitorio, lo que la convierte en una excelente opción para turismo o para recibir visitas. Para los amantes del deporte, la chacra incluye una cancha de polo y un picadero, así como potreros bien cuidados. El entorno es impresionante, con un atardecer único que hará de este sitio un lugar único e increíble ya sea como hogar permanente o como emprendimiento turístico, esta propiedad es una inversión que combina confort, naturaleza y oportunidades. ¡No te la pierdas! Honorarios inmobiliarios 3 % + iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors

USD 129.800

JAVIER E VIANA 100

Negocio especial en Venta en Rocha, Departamento de Rocha

Venta Hostel En Punta Rubia

Se vende propiedad ubicado en punta rubia a una cuadra de ruta 10 y a 4 cuadras del mar. Son tres padrones, total 1080 mts2 y edificado 250 mts2 se desarrolla en 2 plantas. En planta baja : acceso al recibidor donde los huéspedes desayunan, cocina completa, y una habitación para 6 camas y otra para 8 camas, dos baños grandes divididos en tres, en donde tiene dos inodoros y un lugar para ducharse cada uno. En planta alta : un dormitorio para 6 camas y el otro para 10 y los dos baños. La casa apartada tiene capacidad para 9 camas y se utiliza para alojar al personal. Posee agua por medio de una perforación de 20 mts con bomba incluye vajilla completa, cocina de 6 hornallas, heladera con freezer, heladera botellera , camas con sus respectivos colchones, almohadas y ropa de cama. Honorarios inmobiliarios 3% + iva

USD 170.000

No aplica 100

Negocio especial en Venta en Maldonado, Departamento de Maldonado

Chacra En Venta En Garzón - Maldonado

Oportunidad única! Se vende hermosa chacra de 5 hectáreas, ubicada en la zona de garzón, departamento de maldonado, a pocos minutos del arroyo josé ignacio. Esta propiedad cuenta con un rancho construido de 24 m2, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno natural. La chacra ofrece amplios espacios para disfrutar de la naturaleza , con la posibilidad de desarrollar diversas actividades agropecuarias o recreativas. Además cuenta con senda de paso por campo de estancia, lo que facilita el acceso y brinda un encanto especial a la propiedad. Características destacadas: - superficie total: 5 hectáreas - rancho 24m2 - ubicación privilegiada cerca del arrollo josé ignacio - acceso a senda de paso por campo de estancia esta es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un retiro en la naturaleza, con la posibilidad de crear su propio refugio en una de las zonas más tranquilas y bellas de maldonado. No te la pierdas! Para más información y coordinar visitas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors

USD 255.000

Benito perez galdos 4300

Negocio especial en Venta en Malvin Norte, Montevideo

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de malvín norte, con la venta de una propiedad que cuenta con un proyecto inmobiliario completamente pronto para la construcción de 22 apartamentos bajo la normativa imm (permiso de construccion aprobado), catastro y anv. Ley de vivienda promovida. Esta propuesta no solo destaca por su potencial en el mercado inmobiliario, sino también por su ubicación estratégica, ideal para desarrollar un complejo habitacional que satisfaga la creciente demanda de vivienda en la zona. Este proyecto representa una inversión segura y de gran potencial, ideal para aquellos que buscan diversificar su portafolio en el sector inmobiliario. No pierda la oportunidad de ser parte de esta iniciativa que promete un retorno atractivo en un mercado en constante crecimiento.

USD 785.000

Río Negro esquina Mercedes, Montevideo Departamento de Montevideo, 100

Negocio especial en Venta en Montevideo, Departamento de Montevideo

VENTA DOS EDIFICIOS COMERCIALES DOS PADRONES CONTIGUOS CENTRO TERRENO

Alpha realtors: bienes raíces, desarrollos & inversiones, ofrece: #venta_dos_edificios_comerciales_desarrollo_inmobiliario_amplias_posibilidades oportunidad única de inversión en el corazón de montevideo. Se ofrece la venta de dos edificios comerciales contiguos, ideales para desarrollo inmobiliario, ubicados en la calle río negro esquina mercedes, a pocos pasos de la plaza de entrevero,así como del banco de seguros del estado. Con un frente de 22 metros y una superficie total de terreno de 463 m², estos dos edificios cuentan con una impresionante superficie construida de 1378 m². El padrón 1.- Presenta un frente de 11 metros, con 238 m² de superficie y 801 m² construidos, distribuidos en varios niveles. El acceso principal resalta con una escalera de mármol que conduce a grandes salones con pisos de pinotea en excelente estado, además de dos baños y amplias áreas de cocina con mesadas de granito. Un patio interior proporciona luz natural, mientras que un amplio subsuelo y un depósito con cuatro tanques de 1000 litros completan esta propiedad. El segundo edificio, padrón 2.- También con un frente de 11 metros, abarca 225 m² de superficie y 577 m² construidos. Está distribuido en cinco niveles que incluyen un recibidor, un amplio subsuelo con piso de baldosas y paredes de piedra, tres salones con pisos de lapacho y acceso por escaleras de madera, dos habitaciones y seis baños múltiples con áreas de vestidor y duchas. Este espacio presenta un ambiente de usos múltiples en el tercer nivel y un amplio salón en el último nivel, lo que permite diversas posibilidades de mejora y personalización. *En suma: el primer edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, así como el segundo edificio tiene mucha potencialidad pero requiere de obras. Asimismo, la oportunidad de adquirir ambos terrenos para desarrollo inmobiliario para la construcción de edificio de hasta 27 mts de altura de edificación, 22 mts de frente, 100% fos y protección patrimonial grado 2, así como cercanía a diferentes avenidas. Existe otra opción: que es aprovechar el mantenimeinto del primer edficio para rentas (comercio pb y oficinas pa), mientras que el segundo edificio para desarrollo inmobiliario*. Muy versátil para diferentes proyectos ambas propiedades destacan por su calidad constructiva y detalles arquitectónicos, incluyendo un hermoso vitreau en el área posterior y una azotea en excelente estado. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo en una ubicación estratégica de montevideo, ideal para desarrolladores e inversores. Valor de publicación: usd 785.000 honorarios por servicio inmobiliario profesional: 3%+iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 365.000

Consultar dirección

Negocio especial en Venta en Peñarol , Montevideo

Venta Padrón Construido Con Renta Peñarol

Se vende padrón con renta. ° Padrón esquina con 7 propiedades generando un 7% de retorno anual. 6 propiedades rentadas: en valores de 12.000 pesos 12.0000 pesos 12.000 pesos 13.000 pesos 15.000 pesos 18.000 pesos tiene una propiedad de 4 dormitorios la cual no esta alquilada, se estima un valor de alquiler de 25.000 pesos y tiene un negocio de maquinas tragamonedas el cual genera un promedio de 80.000 pesos mensuales, estos dos puntos no fueron tomados para calcular la renta neta que deja el padrón. Lo cual llevaría la renta a un 15% de retorno anual. ° Su doble frente maximiza la visibilidad y versatilidad. ° Ubicación estratégica en una zona en crecimiento que asegura potencial de apreciación. A metros de camino coronel raíz y aparicio saravia. ° Oportunidad única para ingresos estables y diversificación. Honorarios inmobiliarios 3%+iva agustín rodriguez tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 93.500

Migueletes y Defensa, Tres

Negocio especial en Venta en Tres Cruces, Montevideo

Edificio tres cruces plaza se ubica en la esquina de miguelete y defensa con frente a ambas calles. Contará con unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo. La obra recién inicio y para la entrega se calculan entre 20 y 24 meses de obra. Respecto a la forma de pago, el formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización. La forma de pago es 30% al adherir al fideicomiso 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra. Ten en cuenta que el costo estimado ya incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra. Edificio tres cruces plaza • unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios. • Unidades penthouse duplex de 2 y 3 dormitorios. • Locales comerciales en planta baja. • Acceso por calle defensa. • Plaza exterior con jardines y juegos para niños. • Salón con parrillero. • Sala de cowork. • Salas de estar y juegos. • Estacionamiento para bicicletas. • Estacionamientos techados de cómodo acceso. • Superficies de apartamentos más amplias que el resto del mercado. • Espacios con distribución funcional y amplias terrazas. • Diseño contemporáneo con excelentes terminaciones. Construcción al costo con beneficios ley 18.795 • invierta en un apartamento al costo por debajo del valor de mercado. • Seguridad jurídica y financiera del sistema de fideicomiso de construcción al costo. • Informes bimestrales de seguimiento de costo y avance de obra. • Financia con un aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales. • Exoneración de itp (2% sobre valor de catastro). • Exoneración de iva. • Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años. • Exoneración de impuesto a la renta del alquiler por 10 años (irpf/irae). • Exoneración de impuesto a la renta en la primera venta (irae).

USD 131.585

Barrios 100

Negocio especial en Venta en Palermo, Montevideo

Venta en pozo tipologías de uno, dos y tres dormitorios, en palermo, entrega estimada setiembre 2027. Ubicado en la calle barrios amorín , en el creciente barrio de palermo, este atractivo proyecto de 26 unidades en 10 pisos, se presenta como una oportunidad única para inversores y familias. La propiedad ofrece un diseño contemporáneo y detalles de categoría, asegurando un ambiente confortable y funcional. Las unidades se entregan equipadas con campana en la cocina, muebles aéreos y bajo mesada, así como baños completos que incluyen extractor. Además, la construcción cuenta con muros divisorios de mampostería, garantizando privacidad y calidad. Este departamento cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para jóvenes profesionales o estudiantes de un total de 47 m2. La propiedad dispone de diversas características que la hacen aún más atractiva, con pre instalación de aire acondicionado, cámaras cctv, áreas verdes que fomentan un estilo de vida saludable. La ubicación es inmejorable, a solo seis cuadras de la rambla de montevideo y cerca del parque rodó, en una zona predominantemente residencial, perfecta para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad. Además, la propiedad es apta para financiación, lo que facilita su adquisición. Este departamento es ideal para aquellos que buscan una inversión segura en una de las áreas más solicitadas de la ciudad, donde el crecimiento sostenido y la demanda están asegurados. Palermo es el barrio elegido por jóvenes y familias, lo que garantiza un continuo desarrollo y valorización de la propiedad. Este corresponde a unidad 201 - 1 dormitorio con financiación en obra. Gastos ocupación 4.5%. Cocheras u$s 22.800. Atención en pagos contado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 175.425

Migueletes y Defensa LOCAL Comercial 100

Negocio especial en Venta en Tres Cruces, Montevideo

Edificio tres cruces plaza se ubica en la esquina de miguelete y defensa con frente a ambas calles. Contará con unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo. La obra recién inicio y para la entrega se calculan entre 20 y 24 meses de obra. Respecto a la forma de pago, el formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización. La forma de pago es 30% al adherir al fideicomiso 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra. Ten en cuenta que el costo estimado ya incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra. Edificio tres cruces plaza • unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios. • Unidades penthouse duplex de 2 y 3 dormitorios. • Locales comerciales en planta baja. • Acceso por calle defensa. • Plaza exterior con jardines y juegos para niños. • Salón con parrillero. • Sala de cowork. • Salas de estar y juegos. • Estacionamiento para bicicletas. • Estacionamientos techados de cómodo acceso. • Superficies de apartamentos más amplias que el resto del mercado. • Espacios con distribución funcional y amplias terrazas. • Diseño contemporáneo con excelentes terminaciones. Construcción al costo con beneficios ley 18.795 • invierta en un apartamento al costo por debajo del valor de mercado. • Seguridad jurídica y financiera del sistema de fideicomiso de construcción al costo. • Informes bimestrales de seguimiento de costo y avance de obra. • Financia con un aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales. • Exoneración de itp (2% sobre valor de catastro). • Exoneración de iva. • Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años. • Exoneración de impuesto a la renta del alquiler por 10 años (irpf/irae). • Exoneración de impuesto a la renta en la primera venta (irae).

USD 289.921

Migueletes y Defensa LOCAL

Negocio especial en Venta en Tres Cruces, Montevideo

Edificio tres cruces plaza se ubica en la esquina de miguelete y defensa con frente a ambas calles. Contará con unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios en los primeros 4 niveles, unidades tipo pent house de 2 y 3 dormitorios en el nivel 5, más locales en planta baja y garajes en sub suelo. La obra recién inicio y para la entrega se calculan entre 20 y 24 meses de obra. Respecto a la forma de pago, el formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización. La forma de pago es 30% al adherir al fideicomiso 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra. Ten en cuenta que el costo estimado ya incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra. Edificio tres cruces plaza • unidades al frente y contrafrente de 1 y 2 dormitorios. • Unidades penthouse duplex de 2 y 3 dormitorios. • Locales comerciales en planta baja. • Acceso por calle defensa. • Plaza exterior con jardines y juegos para niños. • Salón con parrillero. • Sala de cowork. • Salas de estar y juegos. • Estacionamiento para bicicletas. • Estacionamientos techados de cómodo acceso. • Superficies de apartamentos más amplias que el resto del mercado. • Espacios con distribución funcional y amplias terrazas. • Diseño contemporáneo con excelentes terminaciones. Construcción al costo con beneficios ley 18.795 • invierta en un apartamento al costo por debajo del valor de mercado. • Seguridad jurídica y financiera del sistema de fideicomiso de construcción al costo. • Informes bimestrales de seguimiento de costo y avance de obra. • Financia con un aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales. • Exoneración de itp (2% sobre valor de catastro). • Exoneración de iva. • Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años. • Exoneración de impuesto a la renta del alquiler por 10 años (irpf/irae). • Exoneración de impuesto a la renta en la primera venta (irae).

USD 3.900.000

Ruta 12, Maldonado

Negocio especial en Venta en Maldonado, Departamento de Maldonado

Venta Chacra hotel Boutique en Laguna Del Sauce, Ruta 12

Esta hermosa propiedad se encuentra ubicada sobre la sierra de la ballena, acceso directo por ruta 12, a 5 minutos de viaje en automóvil de playa solanas y del campo de golf club del lago, 10 minutos del aeropuerto internacional de laguna del sauce y a 20 minutos del centro de punta del este. Solar exclusivo de 7.2 hectáreas con vista privilegiada sobre la laguna del sauce. Su ubicación y características lo hacen apto para diversos emprendimientos productivos, de los cuales algunos ya están en explotación. Visión: una forma de vida especial. Exclusivo en uruguay, el emprendimiento reconoce la necesidad de una vida activa para personas mayores de 55 años. Una vida completa, sin los problemas de mantenimiento de una casa familiar y muy diferente a un concepto de residencial para adultos tradicional. Ofrece un estilo de vida de club de campo con variados servicios y actividades disponibles para sus huéspedes permanentes. Chacra boutique - primera etapa del proyecto ejecutada el antiguo casco del año 1977 fue reciclado a nuevo en los años 2013 y 2014. Adicionalmente, en 2014 se han construido dos (2) bungalows de lujo de 92 m2 c/u. Se trata de un emprendimiento productivo en actividad y con proyecto de expansión aprobado - un hermoso casco central alberga 6 suites de lujo con baño + 2 casas de huéspedes. - Sala de recepción con terraza techada. - Salón comedor con estufa a leña tallada en piedra, una verdadera obra de arte, cava de vinos y winebar. - Tallas en piedras de bali y piscina en piedra volcánica y quartizita únicas en uruguay. - Spa completo con vestuarios, sala de relax, sala de masajes y baños terapéuticos. Opción de utilizarse como 2 grandes suites adicionales - coscina profesional equipada y área de servicios. - Patio interior con fuentes - losa radiante eléctrica, calefacción por agua caliente preinstalada, aire acondicionado en todos los ambientes. - Baños en marmol, porcelanatos y estuco veneciano - ventanas dvh en las suites y sala de recepción. La propiedad incluye alarma y circuito cerrado de tv con 16 cámaras. La vida en la finca se mueve a su propio ritmo. El clima siempre es "bueno", porque el entorno es hermoso, llueva o truene. La inspiración para levantarse y moverse está en todas partes, equitación, golf, bicicleta de montaña, natación, viñedos; luego relájese en el spa con piedras de bali. Muy importante : se cuenta con permiso de obra y proyecto detallado para la construcción de 26 suites adicionales. 2 - viñedo, bodega, cannabis - segunda etapa proyecto como elemento característico de época y dejando una huella del pasado, dentro del parque existe una construcción y ruinas en piedra con 200 años de antigüedad. Zona prevista para la futura bodega de vinos, haras y turismo canábico. Area propicia para cultivo de 3 hectáreas, viñedos, cannibis. En resumen, se trata de un área total construida techada de 1.300 m2. Parque de 7.2 hectáreas con 25 variedades de árboles añejos. Consúltenos y le asesoraremos: - información sobre el emprendimiento y su segmento objetivo (único en uruguay) - información adicional sobre el proyecto y permisos ya aprobados - documentación y planos honorarios inmobiliarios: 3% +iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors

USD 110.000

Soriano 800

Local en Venta en Cordon , Montevideo

• 55 m² Total
• A Estrenar
• 1 baño

Local Comercial en venta ubicado en Cordón

Se vende local comercial en una ubicación estratégica en la intersección de calle soriano y andes, en el corazón de una zona con alto tránsito peatonal y comercial. Con una superficie total de 55 m2, distribuidos entre planta baja y subsuelo, este local se encuentra en condiciones óptimas, habiendo sido construido hace aproximadamente 9 años. Su diseño moderno y funcional incluye un baño completo, lo que lo hace ideal para diversas actividades comerciales. La propiedad está adyacente a un gran edificio, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El entorno comercial vibrante y consolidado ofrece múltiples oportunidades para empresarios e inversores que buscan establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. El local cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, teléfono y luz, asegurando un funcionamiento eficiente y cómodo. Este local es apto para uso profesional y representa una excelente inversión. Honorarios inmobiliarios son del 3% más iva. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que combina ubicación, funcionalidad y alto potencial comercial.

USD 180.000 + $3.565 expensas

Acevedo Díaz 1500

Local en Venta en Tres Cruces, Montevideo

• 79,45 m² Total
• 2021 años
• 1 baño

Local Comercial en venta ubicado en Tres Cruces

Espectacular oficina-local comercial con 1 cochera amplia(5.2 por 2.5 mts) y 1 amplio depósito de 12 m2 (box) en edificio atlantico iii con pocos años de construcción,. El local está ubicado al igual que la cochera y el depósito en edificio atlantico iii, sobre acevedo diaz entre brandzen y ana monterroso, en planta baja , con espectaculares terminaciones. Se accede al local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs. El local tiene 50,92 m2 y además con amplio baño de 4,46 m2. * Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos : - kitchenette completa con electrodomésticos ( heladera y microondas) - 2 equipos de aires a/c inverter marca vivion - 5 placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm. - Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad. - Abertura amplia al frente del edificio de aluminio con vidrio dvh importada de españa marca technal , exteriormente sistema de listones de madera de itabuá que hacen la función de reja con diseño y a la vez forma parte de la fachada del edificio - instalación wifi y sistema de alarma ya en funcionamiento. El edificio posee sum en piso 11, cocheras y bicicleteros en subsuelo, videoporteria y videocámaras con respuesta de 24 hs. Contribución inmobiliaria , 3 cuotas de $4.765- primaria , 3 cuotas de $1.600- fondo reserva anual : $ 3.625- honorarios inmobiliarios 3% + iva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

USD 1.550.000

Av. del Navio s/n Y calle 100

Local en Venta en La Paloma, Rocha

• 2.000 m² Total
• 16 baños

Local Comercial en venta ubicado en La Paloma

Complejo hotelero en operación ideal para hospitality, operadores hoteleros, co-living, turismo oceánico, especialmente circuito de surf y pesca. Se trata de la oportunidad de adquirir el emprendimiento comercial en operación (establecimiento y sociedad), bienes inmuebles, inventario completo y activos/pasivos y completamente libre de deudas. Se destaca de éste negocio el haber logrado superar las dificultades emergentes de la pandemia (covid) sin cerrar sus puertas, adaptándose a los avatares de la economía desde marzo de 2020. Cuenta actualmente con la aprobación departamental para duplicar su capacidad locativa. - Perspectiva de crecimiento. - Oportunidad de expandir en nuevos servicios de valor. Situado en un área verde donde conviven la playa y el bosque, y a tan solo 4 cuadras de la famosa playa de la anaconda, declarado de interés nacional y departamental. La actividad comercial comienza en 1996 con la adquisición de dos padrones, totalizando 11.000m². El complejo, ubicado en la ciudad de la paloma, departamento de rocha, uruguay, brinda servicios de alojamiento vacacional en un lugar agreste y natural, pudiendo disfrutar y descansar con la calidez de un ambiente familiar. Desde su apertura en 1998 con la construcción de los primeros 4 bungalows, este complejo, en constante expansión ofrece actualmente: 16 bungalows con capacidad de seis personas, 6 apartamentos para cuatro personas, 4 chalé para cuatro personas. Sus últimas renovaciones datan de 2011, con la inclusión de piscinas abiertas, 2 jacuzzis climatizados y salón de eventos. Fundamentos inmobiliarios: padrón 1448: 7,600 m² • 16 bungalows duplex • 6 apartamentos • recepción, salón multipropósito • cocina y restaurant • aménities padrón 5249: 3,300 m² • 4 chalé • instalaciones de servicio y caseros se estudia posible financiación directa. Contáctenos por información adicional operacional y financiera honorarios inmobiliarios 3%+iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors

USD 74.000

Av. Gral. Flores 2300

Local en Venta en Goes , Montevideo

• 185 m² Total
• 1 baño
• 5 cocheras

Venta Permuta Local Comercial Multirubro Goes Gral Flores Inversor Renta Negocio

Alpha realtors, desarrollos, bienes raíces, inversiones, ofrece: #venta local comercial ph multirubro en exclusiva ajustado de precio el mismo se encuentra en una zona estratégica de la av. Gral flores (entre libres y marcelino berthelot), del barrio goes. Ideal inversores para renta (8 a 9% retorno anual esperado en usd), así como comerciantes - la propiedad de portada "local comercial" posee 76m2 construidos, así como 106m2 de patio (según documentos catastrales). - Asimismo, el terreno tiene 185m2, lo cual muestra la potencialidad vigente para múltiples rubros de comercio. - 4,30 mts de frente, largo 43 mts y orientación oeste. Historia del barrio goes goes es un barrio de la ciudad de montevideo, uruguay. Tiene por límites la calle domingo aramburú (al sur), la calle arenal grande (al este), la avenida general san martín (al oeste), y la avenida general garibaldi (al norte). Está rodeado por los siguientes barrios montevideanos: villa muñoz (al sur), la figurita (al este), jacinto vera (al norte), y reducto (al oeste). El 20 de diciembre de 1866 se denominó "camino goes" a uno de los caminos de entrada a montevideo, derivado de su cruce por un viejo comercio existente en la esquina formada por las actuales avenidas general flores y general garibaldi; y su nombre rinde tributo a los hermanos scipión vicente goes, quienes habían introducido en el siglo xvi animales a la región. Se destaca su excelente ubicación y base potencial para reciclarse, reformularse o transformarse espacios existentes o nuevos. La zona cuenta con amplios servicios, como ser: iluminación, redes de agua, energía eléctrica, telefonía/wi-fi, sanitaria, entre otros. A su vez, la misma cuenta con un amplia gama de servicios entre los que se destacan: palacio legislativo, mercado agrícola de montevideo, centro comercial reus, escuelas, liceos, redes de cobranza, clubes deportivos/sociales, supermercados, oficinas públicas, brou, farmacia, entre otros comercios de otros rubros. Aplica el concepto "cerca de todo" y gran afluencia de público. El barrio por su cercanía a calles principales de la ciudad cuenta con excelente conectividad, buses hacia diferentes puntos de montevideo, así como servicios en general de todos los rubros. El local comercial posee: - cortina metálica de enrollar al frente, rejas, así como puerta de acceso al mismo (buena seguridad) y puerta del fondo reforzada. - Eléctrica y sanitaria actualizada. - Buena luminosidad y ventilación. - Ventanales en altura para dotar de mayor iluminación. - Buena calidad constructiva y estado de conservación a mejorar. - Oportunidad/potencial de desarrollar depósitos al fondo del mismo. - Toilette completo. - Pileta exterior con lavatorio. Datos complementarios: sin gastos comunes - contribución inmobiliaria anual aprox.: $ 7.500 aprox. - Impuesto a primaria anual aprox.: $ 2.000 aprox. Precio contado: usd 74.000 / se analizan caso a caso ofertas, así como permuta por apto para renta *el precio de publicación no incluye: honorarios por servicio inmobiliario profesional: 3%+iva* documentación al día / acepta banco en suma: muy buena base potencial, excelente ubicación a los servicios y conectividad, buenos metraje construido, excelente precio, gran potencialidad comerciantes/inversor, entre otros. No dejes de conocerla agenda tu visita ya o realizá tus consultas por todos los medios compartimos con todos los colegas inmobiliarios, de forma de unir la oferta con la demanda y obtener negocios más dinámicos, bajo el concepto ganar-ganar somos una red inmobiliaria (100 inmobiliarias) gestionamos + 2.000 propiedades (alquiler y venta). Tú experiencia, nuestra satisfacción ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy