Venta de Oficina - Céntrico Monoambiente de 92m²

En Circunvalación Plaza Cagancha, Centro (kilómetro 0), se ofrece oficina en venta.

Ubicada en Torre Libertad, en plena Plaza de Cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales.

Orientadas al norte hacia 18 de Julio, cada oficina cuenta con 92m² (actualmente dividada en dos unidades de 46m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo.

Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center.

CARACTERÍSTICAS (Unidad - 92m²):
* Cocina
* 2 Baños completo
* Luces LED actualizadas
* Instalación eléctrica y de red para 30 operadores
* 4 equipos de aire acondicionado
* Sistema DVR y cámaras funcionando

* SIN GARAJE

Apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión.

Gastos comunes: $5,882
Fondo de reserva temporal: $5,700
Contribución Inmobiliaria: $29,691 anual
Impuesto de Primaria: $5,451 anual
Tributos domiciliarios: $3,011 bimestral

Honorarios Profesionales: 3% + IVA
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: +
Email:
ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy