LOCAL EN ALQUILER EN BARRACAS

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 -
Contacto: Maria Amelia Conti
EXCLUSIVO LOCAL EN ALQUILER – FRENTE A PLAZA ESPAÑA
Av. Caseros al 1500 | Impecable y Súper Luminoso

Se alquila espectacular local comercial de dos plantas, ubicado en una zona estratégica y con una visual inmejorable directamente frente a la Plaza España. Un espacio versátil, en perfecto estado y listo para entrar.

Distribución y Comodidades:
Planta Baja: Gran salón de amplias dimensiones. Cuenta con una puerta y ventana principal que permiten una entrada de luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente visualmente limpio y moderno.

Planta Alta: Espacio funcional que incluye un pequeño sector de guardado/depósito. 2 baños completos y en excelente estado.

Cocina Equipada: Cuenta con bacha gastronómica de acero inoxidable y estanterías instaladas, ideal para rubros que requieran higiene y orden.

Baños: 2

Rubros Ideales:
Debido a su diseño y ubicación, el espacio es perfecto para:

Bienestar: Estudio de Yoga, Pilates o Centro de Estética/Belleza.

Gastronomía Dulce: Pastelería de diseño o cafetería de especialidad (sin elaboración de comida salada). Pastelería a puertas cerradas, espacio de elaboración.

Logística Moderna: Centro de ventas o despacho para apps (Rappi / PedidosYa).

Profesional: Inmobiliarias, administración, estudios de arquitectura o amplias oficinas comerciales.

Restricciones de Rubro (Sin excepción)
Para mantener la armonía del edificio y el estado del local, no se aceptan los siguientes rubros:

. Comida salada (restaurantes/rotiserías).
. Verdulerías o Kioscos.
. Bares.
. Kioscos
. Uso como vivienda.

A destacar: El local se encuentra en perfecto estado de conservación, destacándose por su luminosidad, amplitud y la calidad de su ubicación sobre la renovada Av. Caseros.

* Requisitos:
1 mes de deposito
1 mes de adelanto
Comisión inmobiliaria
Garantía por Garantor
Seguro contra incendios obligatorio

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones
consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los
ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas
está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo
aviso. Fotos de carácter no contractual.
BENEFICIO PARA CLIENTES.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un
préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.