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Negocio Especial
Local Comercial Peatonal Florida 900 – Microcentro | Edificio Corporativo en Block en 3 Plantas
Alquiler Local Comercial en Edificio Corporativo - Block de 3 Plantas
Peatonal Florida AL 900
El Futuro "Flagship Store" del Nuevo Microcentro
Oportunidad estratégica para marcas líderes que buscan posicionamiento premium e imagen institucional de alto impacto.
Ubicado sobre el principal corredor comercial de la Peatonal Florida, este edificio en block se encuentra en el epicentro del circuito turístico y corporativo más exclusivo de Buenos Aires, a solo metros de Galerías Pacífico.
Un Momento de Transformación Estratégica:
La propiedad se posiciona de forma inmejorable ante el nuevo Proyecto de Reconversión del Microcentro a Zona Residencial. Esta transformación urbana garantiza un cambio de paradigma en el área: el flujo peatonal masivo actual se verá potenciado por una nueva densidad de residentes permanentes, convirtiendo a esta ubicación en un punto de consumo estratégico las 24 horas, los 7 días de la semana. Es el momento ideal para asegurar una posición antes de la revalorización total de la zona.
Características del Activo:
Imagen Institucional: Edificio de estilo francés con una imponente fachada que brinda prestigio inmediato.
Presencia de Marca: Amplio frente sobre la peatonal, ideal para una Tienda Insignia (Flagship Store).
Distribución en Block: Independencia total para branding corporativo, sin expensas compartidas ni restricciones de consorcio.
Versatilidad Técnica:
Planta Baja: Gran salón de ventas con techos altos.
1er y 2do piso Corporativos: Espacios de oficinas, e-commerce, showrooms o áreas operativas con gran capacidad de carga.
Sótano: Sector de logística y depósito.
Ascensor: El edificio cuenta con un ascensor (ASC) central que conecta todas las plantas, facilitando el movimiento de personal o clientes entre los pisos
Su fachada de estilo francés aporta una distinción arquitectónica que eleva el posicionamiento de cualquier marca, brindando una imagen de solidez, prestigio y tradición.
Ideal para proyectos que buscan combinar presencia histórica, visibilidad máxima y la rentabilidad de una zona en pleno auge de reconversión residencial.
Activo estratégico bajo el Plan de Transformación del área Central (Ley 6508): Consulte por los importantes beneficios impositivos y exenciones en Ingresos Brutos (IIBB) vigentes para empresas que apuesten por la puesta en valor y radicación en el nuevo ecosistema residencial y corporativo del Microcentro."
Lo invitamos a conocer personalmente el valor de este edificio y su imponente presencia. Quedamos atentos a su disponibilidad para realizar una recorrida técnica; nuestro objetivo es trabajar en conjunto para facilitar la instalación de su firma en este activo exclusivo.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
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Peatonal Florida AL 900
El Futuro "Flagship Store" del Nuevo Microcentro
Oportunidad estratégica para marcas líderes que buscan posicionamiento premium e imagen institucional de alto impacto.
Ubicado sobre el principal corredor comercial de la Peatonal Florida, este edificio en block se encuentra en el epicentro del circuito turístico y corporativo más exclusivo de Buenos Aires, a solo metros de Galerías Pacífico.
Un Momento de Transformación Estratégica:
La propiedad se posiciona de forma inmejorable ante el nuevo Proyecto de Reconversión del Microcentro a Zona Residencial. Esta transformación urbana garantiza un cambio de paradigma en el área: el flujo peatonal masivo actual se verá potenciado por una nueva densidad de residentes permanentes, convirtiendo a esta ubicación en un punto de consumo estratégico las 24 horas, los 7 días de la semana. Es el momento ideal para asegurar una posición antes de la revalorización total de la zona.
Características del Activo:
Imagen Institucional: Edificio de estilo francés con una imponente fachada que brinda prestigio inmediato.
Presencia de Marca: Amplio frente sobre la peatonal, ideal para una Tienda Insignia (Flagship Store).
Distribución en Block: Independencia total para branding corporativo, sin expensas compartidas ni restricciones de consorcio.
Versatilidad Técnica:
Planta Baja: Gran salón de ventas con techos altos.
1er y 2do piso Corporativos: Espacios de oficinas, e-commerce, showrooms o áreas operativas con gran capacidad de carga.
Sótano: Sector de logística y depósito.
Ascensor: El edificio cuenta con un ascensor (ASC) central que conecta todas las plantas, facilitando el movimiento de personal o clientes entre los pisos
Su fachada de estilo francés aporta una distinción arquitectónica que eleva el posicionamiento de cualquier marca, brindando una imagen de solidez, prestigio y tradición.
Ideal para proyectos que buscan combinar presencia histórica, visibilidad máxima y la rentabilidad de una zona en pleno auge de reconversión residencial.
Activo estratégico bajo el Plan de Transformación del área Central (Ley 6508): Consulte por los importantes beneficios impositivos y exenciones en Ingresos Brutos (IIBB) vigentes para empresas que apuesten por la puesta en valor y radicación en el nuevo ecosistema residencial y corporativo del Microcentro."
Lo invitamos a conocer personalmente el valor de este edificio y su imponente presencia. Quedamos atentos a su disponibilidad para realizar una recorrida técnica; nuestro objetivo es trabajar en conjunto para facilitar la instalación de su firma en este activo exclusivo.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
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Ubicación
Centro, Capital Federal
Datos básicos
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Precio: USD 8.000
Código de aviso: PRO-1834527
