USD 590.000
Giribone al 1700
Local en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal
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306 m² Total
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2 plantas
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15 años
Local en venta y permuta Villa Ortuzar
Local comercial con oficinas en venta, ubicación estratégica sobre avenida
excelente oportunidad para desarrolladores: incidencia baja y gran proyección
alvarez thomas 1740 - villa ortúzar, caba.
Edificio comercial. Estructura habilitada para construcción.
Actualmente local comercial ubicado en el barrio de villa ortúzar. Con dos entradas independientes, una por av. Álvarez thomas y la secundaria por la calle giribone. Entorno consolidado, ideal para desarrollos residenciales y comerciales. A metros de av. Elcano, subte b, y rápido acceso a av. De los incas y triunvirato.
Edificación actual con posibilidad de uso comercial o refacción total. Se puede mantener, modificar o demoler según proyecto. Proyecto ideal para viviendas, coworking, oficinas o local + unidades
planta baja:
entrada principal elegante: accede a un hall de entrada acogedor que te conduce a un amplio salón. Esta área destaca por su gran ambiente y un showroom ideal para mostrar tus productos o simplemente disfrutar de un espacio versátil. Habitación y montacarga: en la parte trasera, encontrarás una habitación tipo depósito equipada con un montacarga que conecta la planta baja con el primer piso, facilitando el movimiento de mercancías o elementos pesados. Área de recepción y cocina: a la izquierda, un pasillo te lleva a un área de recepción con acceso desde la calle giribone, un baño y una cocina totalmente equipada, perfecta para tus necesidades diarias. Oficina y escalera: a la derecha, dispones de una oficina privada y una escalera que te llevará a la planta superior.
Planta alta:
espacios amplios y versátiles: la planta alta ofrece un gran espacio abierto ideal para múltiples usos, desde salas de reuniones hasta áreas de almacenamiento. Habitación y montacarga: a la derecha, una amplia habitación o depósito con acceso al montacarga. Subiendo cinco escalones, encontrarás una cocina adicional con baño.
Ambientes adicionales: a la izquierda, dos ambientes que dan a la avenida, seguidos por un tercer ambiente de gran dimensión.
Con espacio de guardado y un toilette, accesible tras subir unos escalones.
Características de la zona:
- ubicación estratégica sobre avenida con alto tránsito vehicular y peatonal
- ubicado sobre la av. Álvarez thomas
- cercanía con diversos jardines, escuelas primarias e instituciones secundarias.
- A 300m de avenida de los incas y a 500m de av. Triunvirato.
- Cercanía con línea b del subte, estaciones de los incas-parque chas y tronador-villa ortuzar.
- Zona cercana a diversos hospitales, entre ellos el hospital italiano y hospital general de agudos dr. Enrique tornú.
- Aproximado a farmacias, sanatorios.
- Zona aproximada al parque chas y cementerio de chacarita.
- La propiedad se encuentra aproximada a diversas líneas de colectivos (80,127, 71, 119, 176, 140, etc.).
- Cercanía a diversos hipermercados, supermercados y kioscos.
- Plaza con juegos para niños a 4 cuadras.
- A 4 cuadras de sede facultad utn.
Corredor inmobiliario responsable: corredora pública mariana parrinello bienes raíces, cucicba 8024, altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi e/t
en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados.
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