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Terreno
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105.234 m² Total
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84.200 m² Construible
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Excelente
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80
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Terreno 10.5ha en venta, Ruta 210 y Autopista Buen Ayre
Excelente fracción en venta sobre la Ruta 210 esquina con Camino del Buen Ayre, Guernica, Partido de Pte. Perón, Bs. As. superficie de 105.230m2
Parcela 639c con frente a la Ruta 210, contrafrente con el Camino Real, y un lateral da sobre la Autopista Camino del Buen Ayre, el otro lateral sobre el Parque Las Naciones.
Valor u$s 59 el m2 = u$s 1.770.000.- mas 75.230 m2: ubicados a continuación sobre colectora: valor u$s 39 el m2 = u$s 2.930.000.- Valor total de la Fracción: u$s 4.700.000.-
Existe la posibilidad de incorporar a la compra otra fracción, que es la parcela 642a, de una superficie de 88.940m2, a un valor de valor de venta de u$s 23,50 el m2 = u$s 2.100.000.-
Valor total de ambas fracciones (194.170 m2): u$s 6.800.000.- (promedio u$s 35.- el m2).
INDICADORES URBANISTICOS
Zona SR (sobre ruta) varios usos habilitados desarrollar
FOS 60%
FOT 80%
Altura máxima 12m
Densidad 150hab/ha
Retiros: de frente 0m, fondo 20%, laterales 3m ambos lados.
Premios: ver cap. generales de acuerdo a propuesta.
Parcela mínima por subdivisiones: 2000m2 de 40m de frente.
Guernica es la ciudad cabecera del partido de Presidente Perón, ubicada en el Gran Buenos Aires de la provincia de Buenos Aires, distante a 37 km al sur de la Ciudad de Buenos Aires.
Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.
Otros Servicios: Alambrado perimetral
Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652
Ubicación
Guernica, Presidente Perón, G.B.A. Zona Sur
Características
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Fot: 80
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FOS: 60
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Zonificación: Zona urbana sobre rutas (SR)
Datos básicos
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Precio: USD 4.700.000
Superficie
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Sup. Construible: 84.200 m2
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Sup. Total: 105.234 m2
Instalaciones del terreno
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Electricidad
Código de aviso: 251214-6451816
