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  • Microcentro

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34 Terrenos en Microcentro

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USD 3.000.000

Sarmiento al 500

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

Soldati Conecta
  • 488 m² Total

Terreno en San Nicolás

Oportunidad única en el microcentro porteño: se vende edificio de estilo clásico ubicado en sarmiento 555, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de buenos aires. Características principales: superficie del terreno: 488,61 m2 superficie cubierta existente: 4.682,35 m2 superficie libre: 85,28 m2 plantas: 10 pisos + azotea uso actual: oficinas y locales comerciales estructura: edificio con amplios espacios de circulación, aire y luz en todos los niveles, ascensores y terrazas accesibles frente (m): 14.93 fondo (m): 33.22 distribución: planta baja: local comercial y oficinas pisos 1 a 5: oficinas con distintas configuraciones y patios internos pisos 6 a 9: espacios de oficinas, salas de reuniones y depósitos azotea: accesible, con potencial de expansión ubicación y accesibilidad: microcentro porteño, en una zona con gran tránsito comercial y corporativo. A metros de av. Corrientes, san martín y florida, con gran conectividad. Cercano a múltiples líneas de subte y medios de transporte público. Potencial de inversión: ideal para refuncionalización como oficinas, coworking o vivienda. Posibilidad de desarrollo en el sector hotelero o residencial. Gran oportunidad para renta a empresas o instituciones. Una propiedad con valor estratégico y alta rentabilidad! Para más información o coordinar una visita, contáctanos. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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USD 9.000.000

Bartolomé Mitre al 300

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

Achaval Cornejo

Edificio Comercial en Microcentro

Edificio ubicado en microcentro. Lindero a la casa central del banco hipotecario y frente a la casa central del banco nación. Se trata de un inmueble comercial de oficinas reciclado a estrenar. Se le han colocado pisoductos, 4 baños por planta (dos al fondo y dos al frente) y baño gerencial, sistema de aire acondicionado central frío calor por ductos y dos columnas de ascensores. Posee 10 cocheras, instalación para grupo electrógeno a gas, sistema de iluminación de última generación, sistema de música funcional con intercomunicadores en todo el edificio, sistema de vigilancia por cctv y exterior con courtain wall. Características generales: sup. Terreno: 917 m2 fte. Btome. Mitre: 15,21 mts fondo: 60,29 mts sup. De alfombra 3800 m2 sup. Cocheras: 248,82 m2 sup. Cubierta total: 4.832 m2. Distribución: 3o subs.: Sala de maquinas, vestuarios, archivos, med de gas. 2o subs.: Garage, vigilancia, oficinas, depósitos y tesoro. 1o subs.: Deposito, oficinas y office. P.B.: Oficinas (tipo planta libre) 1o piso: oficinas (tipo planta libre) 2o piso: oficinas (tipo planta libre) 3o piso: oficinas (tipo planta libre) 4o piso: oficinas (tipo planta libre) 5o piso: oficinas (tipo planta libre) 6o piso: cocina, comedor empleados, comedor jefes, depósito, bar. 7o piso: sala de maquinas ascensor, deposito. 8o piso: sala de maquinas a/c 9o piso: accesos a tanque principal y de reserva de agua.

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USD 990.000

Suipacha al 300

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

DaLo Propiedades
  • 690 m² Total
  • 5 mts Frente
  • 28 mts Fondo

Terreno en Microcentro

Inmueble comercial con potencial constructivo suipacha al 300, microcentro cabaoportunidad única en el corazón del microcentro porteño, a metros del obelisco, frente a la histórica confitería la ideal, y rodeado de íconos culturales como el teatro ópera y principales arterias de transporte: líneas de subte b, c y d, y metrobus. Este inmueble ofrece una combinación ideal entre renta, uso inmediato y desarrollo futuro, con un alto potencial constructivo habilitado por normativa vigente. Características del inmueble: superficie de terreno: 169 m2 superficie edificable estimada: 2.056 m2 altura máxima permitida: 31,20 metros (pb + 10 pisos + 2 retiros) frente: 5,93 m fondo: 28,49 m zonificación: área de media mixtura de usos (amm) edificio no sujeto a propiedad horizontal uso actual y posibilidades: planta baja: local comercial de 150 m2 habilitado para múltiples destinos 1 y 2 piso: hotel habilitado para reciclar o reconvertir (ideal oficinas, coliving, cowork) terraza amplia, con potencial para expansión, amenities o usos recreativos ideal para proyectos residenciales, turísticos o corporativos financiación flexible: adelanto en efectivo: usd 240.000 saldo: 15 pagarés hipotecarios de usd 50.000 c/u toma propiedades en caba hasta el 30% del valor total como parte de pago ventajas estratégicas: a pasos del obelisco, metrobus, subtes y centros administrativos zona con alta circulación peatonal y vehicular excelente proyección de valorización en una zona con fuerte reactivación comercial y turística prefactibilidad de construcción de casi 2.100 m2, según proyecto ampliable una inversión con visión de futuro: posibilidad de generar renta inmediata, refuncionalizar espacios existentes o desarrollar un emprendimiento de alta escala en una ubicación inmejorable. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo, detalles técnicos y opciones de pago. Aviso legal: todas las medidas e información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y corredor publico, darío lorenzo, cmpcal 520 / cucicba 8741 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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USD 1.120.000

Rodriguez Pena 90

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

Toribio Achaval

Edificio en Block publico o institucional Petit Hotel Muy buen estado de categoría en Microcentro

Edificio institucional de estilo francés, a solo una cuadra del congreso de la nación, sin expensas. Con 1017m2 distribuidos en 4 plantas, ofrece amplias oficinas, despachos, once baños y espacios de recepción. Equipado con ascensor, instalaciones de aire acondicionado, calefacción, cableado técnico y sistemas de seguridad. Excelente conectividad y ubicación estratégica, cerca de transporte público. Ideal para rectorado, sindicato, obra social o entidad pública. Oportunidad única en la zona edificio estilo frances del año 1916. - Edificio institucional / público de categoría a una cuadra del congreso de la nación. Sin expensas - excelente inmueble apto edificio público o institucional, rectorado de universidad u obra social. - Construcción de categoría sobre terreno propio y no afectado a propiedad horizontal. - Recientemente operaba en el mismo la procuraduría penitenciaria de la nación. - Posee una superficie total aproximada de 1017m2, desarrollandose en 4 plantas. - El edificio se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento. - Posee muy buena interconectividad de circulación interna. - En todos los niveles del edificio encontramos amplios hallls de recepción y multiples oficinas, despachos y gerencias - un ascensor recorre las cuatro plantas de su edificación y cuenta con dos escaleras. - Se puede instalar rampa o elemento de carga para personas con movilidad reducida. - Instalaciones de aire acondicionado y calefacción por aire. - Posee ductos tecnológicos y corriente trifásica con disyuntores sectorizados. - Cuenta con tubería en seco para incendios y detectores de humo. - Algunas oficinas están compartimentadas y todas con cableado técnico y conexiones para splits frio/calor. - Tiene vivienda en el edificio para personal de seguridad o encargado permanente. - Ubicado a una cuadra del congreso cuenta con todos los medios de transporte, incluido el subte linea a. También a una cuadra de la plaza de los dos congresos, una cuadra de av. Callao, media cuadra de av. Rivadavia y 2 cuadras de la biblioteca del congreso de la nación. Caracteristicas de la propiedad: - planta baja: 262 m2 - 12 oficinas - 2 baños. - 1 piso: 449.50 m2 - 12 oficinas - 3 baños. - 2 piso: 229.50 m2 - 7 oficinas - 2 baños - cocina comedor. - Subsuelo: 276 m2 - 8 oficinas - 4 baños - estructura: h a - acabado cemento - 1 ascensor, 2 escaleras. - Tanque elevado. - Extincion incendio. - Abl: $ 376.000 - aysa: $ 29.000

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USD 4.300.000

Esmeralda e/ Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

YACOUB REAL ESTATE
  • 1.520 m² Total

Terreno en venta - 3130mts2 - Microcentro

_ Terreno en venta ubicado sobre calle esmeralda entre bartolomé mitre y teniente general juan domingo perón (microcentro, ciudad autónoma de buenos aires). Con disposición frente y orientación este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1520mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad, gas natural, agua corriente y cloaca en la zona. _ Datos de la parcela: distrito cpu: c1 fot: 5 superficie de la parcela: 1502.7m2 incidencia uva: 420 alícuota: 0,35 _ simulador de ddhus a1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 a2= fot * sup parcela | 5 * 1.502,7 = 7.513,5 a= a1-a2 | 0 - 7.513,5 = -7.513,5 b= alícuota * incidencia uva | 0,35 * 420 = 147 a * b | -7.513,5 * 147 = 0 yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 8.000.000

Edificio microcentro Corrientes al 600

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

IABICHELLA PROPIEDADES
  • 654 m² Total
  • 15 mts Frente
  • 45 mts Fondo

Edificio en block en venta en Microcentro.

Edificio de mario roberto alvarez, ubicado en el corazón de microcentro sobre av. Corrientes a metros de la histórica calle peatonal florida. Se vende en block, 15 pisos de oficinas, local, y 4 subsuelos con 22 cocheras y bóvedas de seguridad, todo en excelente estado. Metros totales construidos 10.088 m2. Se haya vigente la nueva ley de transformación del microcentro porteño, con beneficios para quienes formen parte de este proyecto, entre otros exención de ingresos brutos. Entrada de categoría con 4 ascensores, montacargas y escaleras. Todos los pisos cuentan con 5 baños (2 para damas y 2 caballeros y 1 para personas con discapacidad) y cocinas hechos a nuevo. Los baños poseen revestimiento en porcelanato san lorenzo blanco net, mesadas de granito negro, griferías fv . Cada piso posee sistema vrf (variable refrigerant flow) de aire acondicionado marca carrier, conectado al tablero de plantas libres, sanitarios de acuerdo a la legislación vigente, cielorrasos y sistemas para cableados nuevos. Superficie alfombra por piso: 1er al 3er piso 557 m2 cada piso 4to al 11 piso 425 m2 cada piso 12 piso 400 m2 cada piso 13 al 14 piso 355 m2 cada piso 15 piso 210 m2 (en duplex con piso 14) planta baja 854,51 frente 15,20 m fondo 45,70 m local de 1390m2 (en planta baja y subsuelo) el edificio de fachada racionalista, fue realizado por el estudio alvarez y asociados a fines de la década del 60. En el año 2015 se inicio el proyecto de refuncionamiento que consistió en: mejorar sistemas de evacuación nuevo tendido de instalaciones de aire acondicionado y eléctricas, según normativas vigentes. Remodelación de instalaciones sanitarias pluviales se agrego sanitario de uso sanitario para personas con discapacidad y áreas de kitchinet se agrego una plataforma de acceso desde el nivel de la vereda a nivel de la planta baja para sillas de rueda se genero un hall de acceso con molinetes de acreditación de personal y control de acceso facilitar el uso del local comercial con acceso independiente, desde la calle desde el hall principal modernizar el servicio de ascensores revisión de revestimientos de mármoles de la fachada, con sujeción con varillas de acero. El edificio cuenta con sistema de emergencia a través de 2 grupos electrógenos y sistema de detección de incendio. Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Martillera publica karina iabichella matricula csi 6056 matricula cucicba 3481

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USD 1.300.000

Bartolomé Mitre al 1300

Terreno en Venta en Microcentro, Centro

Soldati Conecta
  • 1.006 m² Total
  • 21 mts Frente
  • 47 mts Fondo

Terreno de 1006m2 en Venta

Se trata de un amplio terreno 1.006m2 en san nicolás. Su frente da a la calle bartolomé mitre, ubicado a dos cuadras de la av. 9 de julio y cinco del obelisco. En el mismo se encuentra construida una galería con un total de 56 locales, distribuidos en dos plantas y una amplia terraza. Seis de éstos locales tienen acceso independiente desde la calle, por estar ubicados al frente en planta baja y los restantes son internos, pero a pulmón abierto, circundantes a un patio central con vegetación. Frente: 21,43mts fondo: 47mts.cantidad de metros edificables: 2.323 m2 superficie total: 1.027,33m2 zonificación: aph16 sup. Vendible: 2.070m2 + balcones 68,32m2 + 24 cocheras en pb. Sup. Construible: 2.556,71m2 altura máxima: 16,66m. Ley de enrase= no aplica. Manzana atípica= no aplica. Tipología edilicia= entre medianeras. Afectación tronera= 147,51m2. Aph= general por zona aph. Inmueble catalogado= no aplica. Patio iluminación/ventilación= no aplica. Profundidad balcones= 0,80m. Posible uso del suelo sup. P. B.= Hall y accesos 154,51m2 + vendible 350m2= 504,51m2 + 24 cocheras. Sup. P. 14= 504,51m2 74,51m2= 1.720m2 + balcones 68,32m2. Plusvalía máxima aprox.= No paga. La información provista en este informe es orientativa y no vinculante. Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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