VENTA LOTE 345M2 USAM 2 PB+5+2 RETIROS+9 COCHERAS. TUPAC AMARU,...

VENTA LOTE 345M2 USAM 2 PB+5+2 RETIROS+9 COCHERAS. TUPAC AMARU, 1000, VELEZ SARSFIELD. C.A.B.A.


"ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD ACTUAL 10/2025"


*DATOS DEL TERRENO:

-TUPAC AMARU 1067/69.

-8,64 M X 40 M.

-LFI 29,03

-17,20 ALTURA MÁXIMA.

-P.B. + 5 PISOS + 2 RETIROS.

-SUPERFICIE VENDIBLE: 1416 M2 + 9 COCHERAS EN P.B.

-INCIDENCIA USD 250.-

-PLUSVALIA USD 8.102.-

*LOTE A DEMOLER.

*OPCIÓN VENTA MULTIFAMILIA - MAS TALLER COMERCIAL-COCHERAS. ID 299205

*EN LA ACTUALIDAD ES LOTE PROPIO MULTIFAMILIA CON TRES VIVIENDAS + TALLER COMERCIAL. ORIENTACIÓN NOROESTE. (VER IMAGENES).DOS VIVIENDAS EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y CUIDADO, HABITABLES, LA TERCER VIVIENDA AL FRENTE ES PARA REFACCIONAR.

LA CUADRA ES MUY AGRADABLE, LINDAS VIVIENDAS Y CONSTRUCCIONES MUY BIEN CONSERVADAS, ARBOLEDAS Y MUY SOLEADA, ES UN BARRIO MUY TRANQUILO Y FAMILIAR A PESAR DE UBICARSE A METROS DE LA AV. JUAN B. JUSTO.

BUENA CONECTIVIDAD CON EL RESTO DE LA CIUDAD.

*VENTA CASA MULLTIFAMILIA SOBRE LOTE PROPIO 8,64 M2 X 40 M2.

-TRES DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES CONSTRUÍDOS.

-INGRESO POR PORTON GARAGE PARA SEIS AUTOS/CAMIONETAS.

-TALLER CUBIERTO DE AMPLIAS MEDIDAS 8,64 M2 X 8 M2 AL FONDO.

1)PRIMER DEPARTAMENTO AL FRENTE DOBLE ENTRADA POR PUERTA DE INGRESO LATERAL AL FRENTE.
-DE DOS AMBIENTES CON COCINA INTEGRADA, DORMITORIO EN SUITE. A REFACCIONAR

2)SEGUNDO DEPARTAMENTO EN DUPLEX DOBLE INGRESO POR LIVING COMEDOR Y POR COCOCINA COMEDOR.
-LIVING COMEDOR, ANTE COCINA-COCINA, POR ESCALERA DE MADERA SE ACCEDE AL PRIMER PISO CON UN SECTOR DE ESTAR Y DOS DORMITORIOS, BAÑO TOILETTE INTEGRADO A BAÑO COMPLETO CON JACUZZI PISOS TARUGADOS DE MADERA, MUY LUMINOSO. SECTOR PATIO CON LAVADERO. MUY LUMINOSO.

3)TERCER EPARTAMENTO CALIDAD PREFABRICO, INGRESO POR LIVING COMEDOR, COCINA CON ESPACIO MESA DESAYUNADORA DORMITORIO PRINCIPAL, SEGUNDO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO. MUY LUMINOSO.

*IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS QUE GUARDAN SU PRIVACIDAD E INDEPENDENCIA.
*IDEAL PARA FAMILIAS QUE ADEMAS TIENEN SU PROPIO TALLER O EMPRENDIMIENTO, CON LA VENTAJA DE TENER ESPACIO PARA EL *GUARDADO DE SUS VEHÍCULOS.
*ES UN ESPACIO SOLEADO BUENA INFRAESTRUCTURA, SUS PAREDES Y MEDIANERAS FIRMES.
*MUCHO VERDE EN PLANTAS Y FLORES.

*LAS IMAGENES SON PRESENTADAS ACORDES A PRIMER DEPARTAMENTO A RECICLAR, SEGUNDO DUPLEX, TERCERO DEPARTAMENTO PREFABRICADO Y POR ÚLTIMO GALPÓN AL FONDO.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592