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Terreno
Terreno
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156 m² Total
156 m² Total
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7 mts Frente
7 mts Frente
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22 mts Fondo
22 mts Fondo
Terreno en venta
Ideal para proyecto residencial, mixto o apto profesional, con inmejorable visibilidad y accesibilidad sobre una de las avenidas más transitadas del barrio.
Datos del inmueble
Dirección: Av. Independencia 2096, esquina Rincón
Barrio: San Cristóbal Comuna 3
SMP: 022-053-013
Superficie de parcela: 156 m2
Superficie edificada existente: 356 m2
Cantidad de unidades funcionales actuales: 3
Cantidad de pisos sobre rasante: 2
Potencial constructivo
Frente: 7,12 m
Fondo: 21,97 m
área edificable en planta: 155,99 m2
Altura máxima: 31,20 m
Altura máxima plano límite: 45 m
Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)? Subsuelo + Planta Baja + 13 pisos + retiros
Zonificación: C.U. (Código Urbanístico vigente)
Superficie vendible estimada: aprox. 1.621 m2 (según estudio preliminar de aprovechamiento)
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
. Protección: DESESTIMADO
Ubicado en un sector en pleno crecimiento, con excelente conectividad a metros de Av. Jujuy, Av. Entre Ríos y líneas de subte E y H.
Entorno plenamente consolidado, rodeado de comercios, servicios y propuestas educativas, frente al Instituto Bernasconi y a pocas cuadras de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para desarrollo residencial como para uso profesional o estudiantil.
Corredora Inmobiliaria: Natalia Tarelli CUCICBA 9031
Ubicación
San Cristobal, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 7 m
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Long. Fondo: 22 m
Datos básicos
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Precio: USD 569.000
Superficie
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Sup. Total: 156 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1709885
Natalia Tarelli Servicios Inmobiliarios
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