Venta Lote de 150 m2 edificable vendibles 2045 m2

Terreno
Frente 8.68m
Fondo 34.41m


Metros a Construir
Superficie Cubierta Vendible 1.957 M2 Aprox.
Superficie Semicubierta ( Balcones) 110 M2 Aprox.
Superficie Descubierta ( Terrazas) 67 M2 Aprox.
Superficie Deducible ( No Vendible) 468 M2 Aprox.
Total a Construir 2.601 M2 Aprox
Total Homogenizado Vendibles 2.045 M2 Aprox.


Corredor Medio
Son Los Corredores Principales. Concentran Actividades, Modos de Transporte y Densidades, con Un Menor Grado de Consolidación. La Edificabilidad Máxima Se Corresponde con Una Altura Máxima de Treinta y Un Metros con Veinte Centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La Altura Podrá Variar Si: Existe Algún Edificio Lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo Ii) o la Altura del Edificio Lindero es Mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).


Se Puede Construir:
Se Puede Desarrollar Un Edificio de Planta Baja, 10 Pisos y Dos Pisos mas Retirados del F Rente y Contra F Rente. Balcón al F Rente de 1 , 40 Mts.
Se Deja Planta Baja Libre para Cocheras y Espacio de Bicicletas, que Corresponde Un Espacio por Unidad de Departamento.
Se Considera Un Patio Vertical ( 26 M 2 de Superficie) Perforando la Banda Edificable.


Plusvalia
El Desarrollador Deberá Realizar el Pago de Una Contribución al Gcba del 18% sobre el Valor de Incidencia del Terreno de Los 1244 m2 aprox de Mayor Capacidad Constructiva sobre la Superficie Construible Según Código Vigente.
Fot:2,73
Uva 105.215


área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3:
Corresponde a las áreas y Corredores Destinados a Residencia, Depósitos Siempre que Incluyan Local de Venta y Servicios y Comercios de Mediana Afluencia.




Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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