Lote en Venta Cerro Catedral Bariloche Turistico

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Santiago Irurzun
Ubicación:
Base del cerro catedral, a minutos de los principales corredores turísticos y con excelente accesibilidad.

Superficie Total: 819,46 m²

Potencial Constructivo: Hasta 368 m² edificables (sujeto a verificación y aprobación municipal según proyecto definitivo). Permite desarrollar entre 4 y 8 unidades turísticas, cabañas o apart hotel.

Características Destacadas:

- Zonificación que permite uso turístico exclusivo.

- Premios de FOT por diseño arquitectónico regional y parquización.

- Altura autorizada: 2 plantas + entrepiso técnico (hasta 8 metros).

- Vistas panorámicas a las pistas de esquí del Cerro Catedral y a todo el cordón montañoso. .
- Entorno natural único con excelente luminosidad.

- Ideal para inversión en turismo de alta demanda anual.

Ventajas Competitivas:
Este lote combina excelente relación superficie-precio con normativa flexible que permite optimizar la rentabilidad del desarrollo (previa presentación y aprobación de anteproyecto). Perfecto para proyectos de cabañas premium, aparts o complejos turísticos.


Por qué invertir en el Cerro Catedral

Alta demanda turística todo el año:

- Invierno: Catedral es el centro de esquí más importante de Sudamérica, con temporada alta desde junio a septiembre. Gran flujo de turistas nacionales e internacionales.

- Verano: La montaña se transforma en un polo de actividades outdoor: trekking, mountain bike, senderos panorámicos y descenso en bici.

Rentabilidad constante:

- Posibilidad de alquiler turístico con tarifas premium en invierno y buena ocupación en verano.

- Ingreso diversificado: alojamiento de corta estadía, paquetes de aventura y turismo activo.

Revalorización a largo plazo:

- Es una de las zonas más consolidadas y con mejor proyección de crecimiento inmobiliario en Bariloche.

- Demanda sostenida de terrenos y desarrollos turísticos por parte de inversores y operadores hoteleros.

- Escasez de lotes disponibles: la oferta de terrenos es muy limitada, prácticamente nula en algunos sectores, lo que incrementa sostenidamente su valor con el tiempo.


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