Lotes en venta B° Wabi, El Chorro, Punta del Este, URUGUAY

[VINELLI-3676]

Lotes en venta en el barrio Wabi, El Chorro, Balneario Buenos Aires, Maldonado / Punta del Este, Uruguay, sobre la calle Pejerreyes a 700m del mar Atlántico / playas publicas.

EL BARRIO:
Son 34 lotes de 1000m2 cada uno en promedio.
La fracción sobre lo que se desarrolla el barrio tiene un total de 5ha de superficie.
El 80% de los lotes tiene vista al mar.
Cada lote cuenta con agua portable, saneamiento, electricidad y fibra óptica.
El área común cuenta con 5000m2 de tierra donde se encuentra el area social intervenida paisajísticamente por LOLA PUIG.
Un jardín de inspiración japonesa fusionándose con plantas nativas, crean del área común un espacio para disfrutar entre vecinos

UBICACION:
Acceso principal sobre la calle Pejerreyes / El Chambergo, entre las calles el Cinto y Tiburones, El Chorro, Balneario Buenos Aires, departamento de Maldonado, Uruguay.
Ubicación para Google maps acceso principal: -34.894685, -54.809604
Rodeado de campo y a pocas cuadras del mar, ofrece la tranquilidad de vivir en la naturaleza en pleno epicentro de la escena cultural y social de Punta del Este. Arriba de Punta Piedras.

DETALLES DEL BARRIO:
Seguridad inteligente de ultima tecnología, garantizando la tranquilidad de los vecinos.
Las expensas del barrio serán bajas, aproximadamente 150 USD mensuales.
La contribución inmobiliaria es aproximadamente 700 USD anual por el lote.
Existen reglamentos de arquitectura y convivencia acordes a la armonía del entorno y la comunidad.
Las calles internas serán de balastro (piedra triturada).

INDICADORES URBANISTICOS:
Fos: 25% (porcentaje de superficie del lote que puede ser ocupada por la edificación en planta baja)
Fot: 50%  (porcentaje de ocupación total de la edificación en el lote) 
En lotes centrales solo se podrá construir el 20% de la superficie a construir en un primer piso, con el objetivo de no obstaculizar a los lotes perimetrales de la vista panorámica al mar. Se evaluará cada caso en particular.

ESTETICA DEL CONJUNTO
Códigos estéticos de calidad con estilo marítimo. Priorizando: fachadas de madera, piedra, vidrio, chapa.  
Las edificaciones deberán potenciar el entorno natural, armonizar el paisaje para potenciar la armonía.
Estilos constructivos: wood frame, steel frame, construcción tradicional.
Alentamos a los propietarios a elegir sistemas constructivos sustentables y elementos que potencien el entorno natural como: recuperación de agua de lluvia, paneles solares, arquitectura regenerativa. 
Otorgaremos beneficios en los cánones de obra y expensas durante la obra a los proyectos que se realicen con arquitectura sustentable.
La aprobación de planos y proyectos será sujeta al criterio de estético y constructivo de expresado en el reglamento de arquitectura.
El paisajismo de cada proyecto será fundamental, tendrá que ser presentado junto con los planos.
Considerando plantas nativas y un listado específico de especies que otorgaremos para crear los jardines de wabi.

Desarrollo en obra: en ejecución el saneamiento y tendido eléctrico subterráneo.
El presente aviso de venta se realiza con la firma Tucci Bienes Raíces de Uruguay.

Servicios: Cloacas



Comercializan Martilleros y Corredores Públicos:
Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557
Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652