OPORTUNIDAD. IMPORTANTE LOTE PARA DESARROLLO

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Alejandra Figueroa
VENTA TERRENO 1.424 M² PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL

Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón del barrio Parque Chacabuco, Capital Federal. Superficie total de 1.424,31 m² distribuidos en tres lotes estratégicamente interconectados, con óptimas condiciones para emprendimientos residenciales y comerciales. Salida a Viel y a Tejedor.

Características técnicas principales:
- Superficie total: 1.424,31 m²
- Zonificación: R2b I
- Índice de Edificabilidad (FOT): 1,6
- Capacidad constructiva: 6.203,95 m²

Distribución geométrica:
- Frente sobre calle Tejedor: 17,35 metros
- Contra frente Tejedor: 43,36 metros
- Frente sobre calle Viel: 17,32 metros
- Contra frente Viel: 55,49 metros

Usos permitidos: Vivienda multifamiliar, locales comerciales en planta baja, oficinas profesionales, estudios y servicios complementarios compatibles con uso residencial. La normativa permite desarrollos de media densidad con mixtura controlada de usos.

Entorno urbano con alta consolidación residencial, excelente conectividad sobre avenidas Asamblea, José María Moreno y Directorio. Zona dotada de servicios urbanos completos, cercana a espacios verdes, instituciones educativas y comercios barriales.

Condiciones de desarrollo:
- Estado general: A refaccionar
- Potencial de valorización en mediano plazo
- Ubicación estratégica con acceso directo a transporte público
- Proximidad a Autopista 25 de Mayo
- Cerca de estación Avenida La Plata (Línea E de subterráneos)

Inversión inmobiliaria con proyección de crecimiento, ideal para desarrolladores y inversores con visión de mediano y largo plazo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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