VENTA LOTE DE TERRENO U.S.A.M. (600 M2 VENDIBLES)

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Pedro David Perez
LOTE / TERRENO sobre Av. Remedios al 5600.
Potencial constructivo U.S.A.M. (Altura 17.20m).


Dimensiones del Lote:
Frente 8,70 mts
Fondo 20 mts
Zonificación U.S.A.M.
Altura máxima 17,2

Superficie vendible estimada: 600 m² (estimación orientativa, sujeta a proyecto, cómputo y criterios de vendible)

UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA (U.S.A.M.)
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.

Situación actual (mejoras existentes / renta)
Actualmente, la propiedad se encuentra con renta de alquiler, con mejoras existentes:
Planta baja: 2 unidades tipo PH de 3 ambientes con patio semicubierto
Planta alta: 5 habitaciones + baño de uso común

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: En tierra con excelente incidencia sobre avenida
EXCELENTE MOMENTO Y OPORTUNIDAD PARA DECIDIR TU PRÓXIMA INVERSIÓN MULTIFAMILIAR

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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