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Av Lacarra 200

USD 250.000

Venta en Floresta Sur, Floresta

USD 250.000

  • Terreno

    Terreno

  • 186 m² Total

    186 m² Total

  • 8,96 mts Frente

    8,96 mts Frente

  • 20,76 mts Fondo

    20,76 mts Fondo

  • 3,45

    3,45

Excelente lote se puede construir hasta 29,80 mts de alto contando los dos retiros ver Fotos

Es un lote que esta ubicado a pocos metros de Av Rivadavia y Av juan b. Alberdi . Según el nuevo código esta clasificada como USAA (Unidades de sustentabilidad de Altura Alta) hasta 28 mts de altura aprox 7 pisos + 2 Retiros .Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Zona clasificada como UNIDADES DE SUSTANTIBILIDAD DE ALTURA ALTA .
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). NO POSEE EDIFICIOS LINDEROS CATALOGADOS, NI TAMPOCO ES APH.

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
SUPERFICIE CONSTRUIBLE APROX 1610.74 M2 SUPERFICIE VENDIBLE APROX :1165,53 M2
EL COTI SERA TRAMITADO X LOS PROPIETARIOS

AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas.

Características

  • Long. Frente: 8,96 m

  • Long. Fondo: 20,76 m

  • Fot: 3,45

  • Zonificación: USAA

  • Precio: USD 250.000

  • Sup. Total: 186 m2

  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: 3K6_6

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Estudio Gandini