Excelente lote se puede construir hasta 29,80 mts de alto contando...

Es un lote que esta ubicado a pocos metros de Av Rivadavia y Av juan b. Alberdi . Según el nuevo código esta clasificada como USAA (Unidades de sustentabilidad de Altura Alta) hasta 28 mts de altura aprox 7 pisos + 2 Retiros .Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Zona clasificada como UNIDADES DE SUSTANTIBILIDAD DE ALTURA ALTA .
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). NO POSEE EDIFICIOS LINDEROS CATALOGADOS, NI TAMPOCO ES APH.

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
SUPERFICIE CONSTRUIBLE APROX 1610.74 M2 SUPERFICIE VENDIBLE APROX :1165,53 M2
EL COTI SERA TRAMITADO X LOS PROPIETARIOS

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