Terreno Venta, 600m2, 14mts frente, Avenida Gaona 3300, Flores

Avenida Gaona 3300

USD 1.500.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 1.500.000

Terreno

Terreno
600 m² Total

600 m² Total
14 mts Frente

14 mts Frente
43,12 mts Fondo

43,12 mts Fondo

EXCELENTE TERRENO 14 x 43,12 M

FLORES. EN VENTA TERRERO AV.GAONA 3325.ENTRE LAS CALLES TERRADA Y CONDARCO. A UNA CUADRAS DE AV. NAZCA Y GAONA. A CUATRO DEL CENTRO COMERCIAL AVELLANEDA.

LOTE PROPIO: 14.00 X 43.12M. SUPERFICIE TOTAL (M2): 600.
EXISTENTE: LOCAL / DEPÓSITO. ANTIGÜEDAD 60 AÑOS.
SE encuentra ALQUILADO CON CONTRATO. SE DESOCUPA EL INMUEBLE 31/MAYO/2026.
TODO NECESITA MEJORAS. TODO PARA RECICLAR. NO TIENE GAS.

SEGÚN INFORMACIÓN SUMINISTRADAS EN PLANO ABIERTO BUENOS AIRES –CIUDAD 3D:
CÓDIGO URBANÍSTICO:
• UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (USAA): SON LAS ÁREAS DE LA CIUDAD DE MENOR ALTURA QUE LOS CORREDORES, CON ALTURAS ADECUADAS A LOS ESPACIOS PÚBLICOS DE CALLES Y AVENIDAS BARRIALES. ALTURA MÁXIMA: 22,8 METROS. (VER MÁS EN ART. 6.2.3). LA ALTURA PODRÁ VARIAR SI: EXISTE ALGÚN EDIFICIO LINDERO CATALOGADO (ARTÍCULO 3.6 ANEXO II) O LA ALTURA DEL EDIFICIO LINDERO ES MAYOR A LA DE LA UNIDAD DE EDIFICABILIDAD (ARTÍCULO 6.5.5).
• USOS: ÁREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4: CORRESPONDE A LAS ÁREAS Y CORREDORES DESTINADOS A RESIDENCIA, DEPÓSITOS, EQUIPAMIENTO, SERVICIOS Y COMERCIOS DE AFLUENCIA MASIVA. LOS USOS QUE RESULTEN DE APLICAR LAS DISPOSICIONES DEL CUADRO DE USOS DEL SUELO N° 3.3, DE LA LEY 6361.

SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, M² Y PROPORCIONES CONSIGNADAS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES Y/O DE LOS AMBIENTES ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTE. LAS REALES SURGIRÁN DE LOS RESPECTIVOS PLANOS Y/O ESCRITURA.

PERTICARA PROPIEDADES AV. GAONA 3484
TELÉFONO
EMAIL:
HORARIO: LUNES a VIERNES de 9.30 a 13 y 15.30 a 18 hs.

Ubicación

Flores, Capital Federal