Terreno en venta en Haras el Malacate, Amenities Ecuestres....

LOTE EN VENTA DE 4715 M2 / LOTE 162

Ubicado en el exclusivo Haras El Malacate, un club de campo / barrio cerrado / haras de alto nivel en el partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires.
Una propuesta única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, estilo de vida ecuestre y seguridad.

CARACTERíSTICAS DEL EMPRENDIMIENTO
Superficie total: 212 hectáreas
85 hectáreas destinadas a espacios comunes y áreas verdes: parques, lagunas, senderos
246 lotes de entre 4.000 y 5.000 m2
10 km de caminos internos con banquinas anchas y senderos ecuestres

INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES
Club House en el casco histórico de la antigua estancia
Dormis para huéspedes
Boxes para caballos (aprox. 100 unidades)
Picadero, montureros, corrales, galpones
2 canchas de polo
Piscina para adultos y natatorio infantil
Restaurante / parrilla (funcionamiento de fin de semana)
Senderos ecuestres y caminos internos arbolados
Galpones agrícolas y vivienda para personal de campo

SERVICIOS
Energía eléctrica
Telefonía
Internet satelital
TV satelital
Recolección de residuos
Seguridad 24?hs: control de acceso, cerco perimetral, única entrada
Sistema de mantenimiento de espacios comunes

UBICACIóN Y ACCESOS
A solo 84?km de CABA, con acceso por Ruta 8 / Panamericana Ramal Pilar
A 2?km del km 84, por camino rural consolidado (ripio transitable)
Cercano a Capilla del Señor, San Antonio de Areco, y zonas turísticas rurales
Zona de gran crecimiento y valorización inmobiliaria

Ideal para:Vivienda permanente o casa de fin de semana
Inversión de mediano/largo plazo
Desarrollo vinculado al mundo ecuestre
Vida rural con infraestructura y seguridad

Imágenes reales del lote y del club

Las expensas corresponden al mes de septiembre del 2025

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Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todos los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

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