VENTA LOTE 375M2 CON CASA Y FABRICA CIUDADELA

LOTE 375M2

ZONA RMI2

EN EL LOTE HAY UNA CASA HABITABLE DE 4 AMBIENTES Y AL LAO UNA FABRCA EX TEXTIL DE 3 PLANTAS





MUY PROXIMO A PLAZA CAMPITO DE CIUDADELA, A MTS DE AV GAONA, AV REPUBLICA, CON ACCESOS DIRECTOS TANTO A AUTOPISTA ACCESO OESTE, AV GRAL PAZ, PUENTE DIAZ VELEZ.

CASA SOBRE ESQUINA EN PLANTA BAJA.

CUENTA CON 3 DORMITORIOS CON PLACARES INCLUIDOS
GRAN LIVING CON HOGAR
COCINA COMEDOR DIARIO
JARDIN AL FRENTE
PATIO CUBIERTO Y DESCUBIERTO
QUINCHO CON COCINA
LAVADERO
HABITACION DEPOSITO
TERRAZA


Y A SU VEZ, CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE LA PROPIEDAD, CUENTA CON OTRA GRAN INMUEBLE, IDEAL PARA TU EMPRENDIMIENTO... GALPON, DEPOSITO O FABRICA DE 240 MTRS CUBIERTOS EN TRES PLANTAS CON ASCENSOR, PORTON CON ENTRADA PARA VEHICULO, PISOS CERAMICOS BUENA ILUMINACION, 4 OFICINAS AMPLIAS, MUY CERCANOA AL ACCESO OESTE Y A UNA CUADRA DE AVENIDA GAONA.

NO LO DUDES Y CONTACTAME PRONTO, ESTA OPORTUNIDAD TIENE QUE SER TUYA.

LA PROPIEDAD CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACION AL DIA. LISTA PARA ESCRITURAR

ZONIFICACION RMI2

Residencial Mixto Industrial 2
Zona de mixtura de usos de mediana densidad
-Disposiciones Particulares
-F.O.S. máximo = 0,60
-F.O.T. máximo = 2,2
-Densidad neta potencial: 800 hab/ha.
-Altura máxima: R = h/d = 1,6
-Altura máxima basamento: 6 m.
-Altura mínima interior P.B.: 2,80 m.
-Altura mínima interior sobre P.B.: 2,60 m.


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BENEFICIO PARA CLIENTES
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.



4 ROOM HOUSE IN NORTH CITADEL

VERY CLOSE TO PLAZA CAMPITO DE CIUDADELA, MTS FROM AV GAONA, AV REPUBLICA, WITH DIRECT ACCESS TO BOTH ACCESS OESTE HIGHWAY, AV GRAL PAZ, PUENTE DIAZ VELEZ.

HOUSE ON THE CORNER ON THE GROUND FLOOR.

IT HAS 3 BEDROOMS WITH CLOSETS INCLUDED
GREAT LIVING WITH HOME
KITCHEN DAILY DINING ROOM
GARDEN IN FRONT
COVERED AND UNCOVERED PATIO
QUINCHO WITH KITCHEN
LAUNDRY
DEPOSIT ROOM
TERRACE


AND AT THE SAME TIME, WITH AN INDEPENDENT ENTRANCE FROM THE PROPERTY, IT HAS ANOTHER LARGE PROPERTY, IDEAL FOR YOUR BUSINESS... SHED, WAREHOUSE OR FACTORY OF 240 MTRS COVERED ON THREE FLOORS WITH ELEVATOR, GATE WITH VEHICLE ENTRANCE, CERAMIC FLOORS, GOOD LIGHTING, 4 SPACIOUS OFFICES, VERY CLOSE TO THE WEST ACCESS AND ONE BLOCK FROM GAONA AVENUE.

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RMI2 ZONING

Residential Mixed Industrial 2
Mixing zone of medium density uses
-Specific Provisions
-F.O.S. maximum = 0.60
-F.O.T. maximum = 2.2
-Potential net density: 800 inhabitants/ha.
-Maximum height: R = h/d = 1.6
-Maximum base height: 6 m.
-Minimum interior height P.B.: 2.80 m.
-Minimum interior height above ground floor: 2.60 m.


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BENEFIT FOR CUSTOMERS
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The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting evidence."
Sale subject to compliance by the owner with the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).

This Property is accessible to people with physical disabilities LAW 5115.

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Ricardo Walter Ortega - MLS ID # -227


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