VENTA IMPORTANTE TERRENO ARBOLADO APTO DESARROLLO – VILLA...

VENTA IMPORTANTE TERRENO ARBOLADO APTO DESARROLLO VILLA ADELINA, VICENTE LóPEZ

Imponente predio arbolado, ideal para desarrolladores que buscan un lote único en la zona. Son 5.883 m2 de terreno, ocupando prácticamente toda una cuadra, con construcciones existentes y un entorno verde muy consolidado, perfecto para proyectos de vivienda, salud o educación.

El ingreso principal se da por un portón con estilo clásico, con una imponente arboleda y calles internas que acompañan el recorrido hasta los distintos volúmenes construidos. El conjunto combina sectores parquizados, amplios patios duros y edificios de distintas tipologías, lo que permite pensar en etapas o reutilización de parte de las estructuras existentes.

Superficies y características del predio

Superficie total de terreno: 5.883 m2 aprox.

Frente: 95 m sobre calle Santa Fe, abarcando toda la cuadra.

Laterales: 60 m, con posibilidad de salida a tres calles.

Superficie cubierta: aprox. 2.783 m2 distribuidos en 3 cuerpos: edificio en tres plantas, anexo estilo colonial español y casa de una planta en lateral.

Aproximadamente 70 % del predio libre de construcciones, con importantes sectores de jardín y parque.

Calles internas para circulación y acceso vehicular.

Arboleda añosa y espacios exteriores con sector de mesas y bancos, ideales para recreación o usos comunes.

Zonificación y potencial constructivo

Según el Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López:

Zonificación: R2 (Residencial media-baja densidad).

FOS: 0,6

FOT: 1

Estas condiciones urbanísticas brindan un excelente marco para:

Desarrollo de conjuntos de viviendas (baja y media densidad).

Instituciones de salud (clínica, geriátrico, centro de día, rehabilitación).

Instituciones educativas o centros de capacitación.

Proyectos mixtos que integren vivienda y usos comunitarios.

Ubicación estratégica

El terreno se encuentra sobre Santa Fe al 5700, en el corazón de Villa Adelina, con un entorno residencial consolidado y muy buena conectividad hacia:

Estación Villa Adelina (Línea Belgrano Norte).

Rápido acceso a Panamericana y a los principales corredores de Zona Norte.

Cercanía a áreas comerciales, servicios y espacios verdes del entorno.

Una oportunidad singular para quienes buscan un gran lote con carácter, arboleda madura y excelente frente urbano, en una de las zonas más demandadas del corredor norte.

Las superficies, medidas, antiguedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.