Edificio Comercial en venta

Edificio comercial sobre gran terreno en venta en Carapachay, Vicente Lopez:

5.883m2 de terreno, con 95mts de frente sobre calle Santa Fe (abarcando toda la cuadra). 60 mts sobre calles laterales, es decir tiene posibilidad de salida a tres calles. Posee una construcción de 2744m2 aproximados cubiertos distribuida en 3 construcciones: Un edificio de 3 plantas, un anexo estilo colonial español y una casa de una planta en uno de los laterales. Aproximadamente se encuentra libre de construcción el 70% del predio.
Cuenta con calles internas para el acceso vehicular. Arboleda predominante en todo el predio.



Oportunidad para desarrollo/proyecto de viviendas


Características según Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López:

-Zonificación: R2 (Residencial Media-Baja Densidad)


-Subdivisión permitida: 400m2 como mínimo, respetando 15mts lineales de frente como mínimo.

-Fos: 0.6

-Fot: 1



-Densidad Neta hab/ha: 170

-Altura máxima cubierta plana: 10,5 metros

-Altura máxima cubierta inclinada: 13,5 metros

-No de plantas incluidos PB y S/sot: 3

-Retiros de frente E/median.: 2 metros

-Retiros de frente en esquina: 2 metros (solo en una calle)

-Retiros de fondo: mínimo 4 metros

-Retiros laterales: no se exigen


























Maximiliano M. D'Aria - Matrícula CMCPSI N 6886 - Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. - Tel.
Maximiliano M. D'Aria - Matrícula CUCICBA N 8264 - Av. Libertador 7706 - Nuñez - CABA - Tel.