Venta Lote DOBLE FRENTE - Ideal Desarrollo

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Fernando Olari
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES: lote de doble frente ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.

- Estudio de prefactibilidad urbanística:
Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2)
Altura máxima: 11,6 m (PB + 3 pisos + 2 retiros)
Superficie edificable: 2.474 m²
Superficie vendible estimada: 1.731,8 m²

- Medidas del terreno:
Frente: 17,2 m
Fondo: 33,7 m
Superficie total: 579,6 m²

Ubicación estratégica en Caballito:
-Zona residencial consolidada y en constante crecimiento.
-Gran cantidad de desarrollos inmobiliarios recientes y en ejecución.
-Cercanía a Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. San Martín.
-Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y a pocos minutos del subte A y subte B. -Rodeado de oferta educativa, comercial y espacios verdes.

Este lote ofrece una excelente relación entre superficie y aprovechamiento constructivo, con más de 1.700 m² vendibles que garantizan un producto atractivo y competitivo en el mercado. Su frente de 17,2 m le otorga gran luminosidad y flexibilidad en el diseño arquitectónico, ideal para un desarrollo moderno y de alta demanda.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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