VENTA LOTE CABALLITO 363M2 / USAA/ EXCELENTE ZONA

EXCELENTE LOTE EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO.
A METROS DE AV. ALBERDI.
A UNA CUADRA DE AV. J. M. MORENO.
A UNA CUADRA DE AV. PEDRO GOYENA.
IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO.
MEDIDAS DEL LOTE 8,66 FRENTE X 41,58 EN UN LATERAL/ 8,82 CONTRAFRENTE X 40,35 OTRO LATERAL.
SUPERFICIE PARCELA 362,80 M2, EDIFICADO ACTUALMENTE 620M2.
SECCION-MANZANA-PARCELA 040-084-030.
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA ALTA 22,80 M, PLANO LIMITE ALTURA MÁXIMA 29,80 M.
PB + 7 PISOS + 2 RETIROS, UN SUBSUELO.
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a II
FOT: 3,47
Superficie de la parcela: 362.8m².
PLUSVALIA
A1 = a x 0,80 = 1229,37 m2 x 0,80= 983,50 m2
A2 = FOT x Sup. Parcela = 3,47 x 326,80 m2 = 1134,00 m2
A = A1 - A2 = 983,50 m2 - 1134,00 m2 = -150,50 m2
AL SER UN VALOR NEGATIVO NO CORRESPONDE EL PAGO DE DERECHOS DE PLUSVALIA.-
Según Código Urbano de Edificabilidad vigente, publicado solo de manera orientativa.
Numerosos medios de transporte, colectivos y Subte LINEA A.
A 400m de conexión con la AU. 25 DE MAYO, que permite en pocos minutos estar en el centro de CABA.

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Nancy Fontanet - MLS ID # -67


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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