Terreno de 384 m² en el barrio Boedo, disponible en venta

TERRENO EN VENTA BOEDO / PARQUE CHACABUCO / CABALLITOIDEAL DESARROLLADORES OPORTUNIDAD DE INVERSIóN

Excelente terreno en venta ubicado estratégicamente en la zona donde convergen tres barrios clave de la Ciudad de Buenos Aires: Boedo, Parque Chacabuco y Caballito. Esta ubicación privilegiada ofrece una combinación ideal de conectividad, crecimiento urbano y alto potencial de revalorización.

Características del lote:
Frente: 12,92 metros
Fondo: 29,75 metros
Superficie total: 384 m2
Superficie construible: 3.331 m2
Superficie vendible estimada: 3.111 m2
Zonificación: USAA
Altura permitida: 22,80 m + 2 retiros (PB + 7 pisos aprox.)
Línea de frente interno (LFI): 21,90 m
Fos: 60%

Se ofrece también la posibilidad de venta conjunta con el terreno lindero ubicado en Av. Pavón 4136/38, con el cual está conectado, permitiendo un desarrollo de mayor escala.

Entorno y accesibilidad:
A 3 cuadras de Av. La Plata
A 3 cuadras de la Autopista 25 de Mayo
A 4 cuadras de Av. San Juan
A 5 cuadras de Av. Boedo
A 7 cuadras de la estación Av. La Plata (Línea E de subte)
A 12 cuadras del Parque Chacabuco

Zona residencial y comercial en expansión, con múltiples emprendimientos en desarrollo y excelente conectividad con toda la ciudad. Ideal para desarrollos de vivienda multifamiliar, estudios profesionales o proyectos mixtos.

Consultanos para más información y para coordinar una visita.
2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1,Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.